文／住展雜誌 竹科寶山園區大型造鎮案『有謙家園』先前爭議不斷，立委多次指控疑涉違法開發擴建，12日又遭公平交易委員會認定網站宣稱住宅戶數與事實不符，按《公平交易法》開罰建商君寶公司及廣告商有謙公司合計40萬元罰鍰，並警示共同銷售的寶涵建設及寶君建設。 圖／『有謙家園』 『有謙家園』位新竹縣寶山鄉，總開發面積達4萬6千餘坪，為大型社區別墅型建案，採雙併及獨棟規劃，坪數50至100坪，因鄰近竹科台積電寶山廠，成為許多竹科工程師首選。不過，該...

文／住展雜誌 央行出重拳打炒房，全台房市降溫，台中市最大規模的區段徵收區配餘地及市地重劃區抵費地標售案將於下週（21日）登場，此次一口氣釋出258筆、總面積逾5萬坪土地，總底價上看400億元，被各界視為房市風向球。業界表示，目前市場觀望氣氛濃厚，預計重量級開發商較有機會出手。 台中本次標售案土地範圍包括13、14期重劃區、北屯機捷特區及太平新光重劃區等熱門重劃區，共計258筆土地、總面積5萬3,714坪，總底價396.16億元，是近年標售規模最大的一次。 ...

文／住展雜誌 為落實「百萬租屋家庭」的社宅目標，中央積極盤點土地，以多元方式興建社宅，擴充全國社宅存量，滿足租屋與青年族群住居需求。全國首宗依《危老重建條例》興辦的社宅『黎孝好室』，位台北市大安區精華地段，國家住都中心近日公告，該案統包工程即日起招標，預計2029年完工，可提供約128戶社宅。 圖／『黎孝好室』 住都中心說明，『黎孝好室』基地原址為行政院國家資通安全研究院富陽院區，使用用途為公務及宿舍；由於房舍老舊、結構安全有疑慮，...

慶祝大金創業一百周年，好禮送不完！ 現在買大金變頻冷暖空調，最高可省18800元！ 即日起至12月31日止，購買大金家用變頻冷暖空調一對一、一對多、輕商用冷專機型，可享現買現扣2000元/組。 VRV mini系列，買就送「大金除濕機JP24ASCT-H/N」(建議售價13800元)，限量1000台，送完為止。還可申請政府節能補助3000元/組，貨物稅退稅2000元/組，最高超值優惠18800元！ 除濕機情境照(圖:業者提供) 隨著季節進入秋冬，變頻冷暖空調已普遍成為溫暖過冬的熱銷商...

文／住展雜誌 台北市萬華區老屋數量居全市之冠，重建需求急迫，但都更危老量能卻是敬陪末座。不過，萬華近期出現老公寓交易案，都更重建可望成局。實價登錄顯示，今年8月有5位自然人斥資逾6.2億元，購入華西街和梧州街巷內，屋齡逾55年的4棟公寓和透天厝，土地面積約243.8坪，據了解，周邊基地已陸續整合超過360坪，符合台北市防災型都更的申請資格。 台灣房屋萬華加盟店店長趙英傑表示，這幾筆老宅位在梧州街觀光夜市旁，一樓店面過去曾是茶室，但因火災而空置...

文／住展雜誌 為降溫房市，央行祭出史上最嚴苛的第七波信用管制，預售屋市場買氣轉趨觀望。根據最新實價登錄，全台9月預售屋交易量約7,100件，是近14個月首見年月雙減，交易量更較6月高點時腰斬，七都以高雄衰退7成最慘。房仲專家表示，消費者對房價上漲預期心態回歸理性，惟根據過往經驗，量縮持續半年以上才有可能出現房價鬆動。 根據預售實價資料顯示，今年房市買氣在5月及6月攀上高峰，6月單月更爆出1.65萬件的交易天量，創下預售實價即時揭露以來新高紀錄，...

文／住展雜誌 台北捷運文湖線劍南路站多目標大樓於今（14）日舉行動土典禮，利用劍南路站南側客運轉運站及廣場興建，規劃樓高22層的複合式大樓，提供景觀餐廳、商辦、商場及區民活動中心等使用，預計2029年完工，可望為大直地區帶來強勁發展動能，並豐富商圈機能，成為台北新核心。 文湖線劍南路站多目標大樓。圖／台北市政府提供 台北市長蔣萬安出席典禮時表示，劍南路站多目標大樓位大直地區，是串聯內科、北士科的重要交通樞紐，為國際企業總部首選；此外...

雙11節不只是電商優惠的日子，其實更是人人形單影隻的「光棍節」，屬於未婚、沒伴侶的單身人的日子。而不少人認為年輕人不婚與高房價壓力有關，不過住商機構觀察內政部與實價登錄資料後發現，未婚比例高的5大縣市中，除新北市與人口數較少的新北市之外，都屬房價相對親民區，顯示年輕人不婚不生的議題，有其他問題需面對。 根據內政部統計，統計全台22個縣市中15歲以上人口未婚比例，以嘉義市光棍比達35.8%最高；新北市則以35.1%次之，撇除人口數及房市交易資料較少的連...

近年房市在新青安政策帶動下買氣熱絡，被認為是房價高漲的元凶，內政部長劉世芳今（13）日到立法院備詢時，表示有聽聞媒體報導此狀況為亂象，然而立委質疑明年住宅基金編列預算暴增45.96億元，恐排擠其他用途，國土管理署署長吳欣修對此保證，政策只到2026年7月，「後面就不會再補貼了」。 國民黨立委牛煦庭今日在立法院內政委員會中質詢劉世芳，首先針對年輕人面對低薪、高房價的問題，尤其政府近年推出新青安政策，讓購屋買氣非常熱絡，雖然讓年輕人有購屋機會，副作...

台灣房價普遍看漲，竟有建商把腦筋動到購屋族身上！有民眾上網抱怨，去年3月入手一戶預售屋，今年收到業者通知解約，當時沒想太多一口答應，加總違約金拿到80萬元，還把錢拿去出國享受一番，沒想到看著房價持續攀升，如今相同物件開價多出3百萬元，令原PO超級後悔；對此專家表示，類似情況通常發生在房市大好時期，如今多空階段還出現比較偏向個案，可能是消費者缺乏對房市的理解或相關法規的認知，只能當作繳學費了。 民眾在臉書社團「靠北建商2.0」表示，去年3月入手...