文／何宗翰　圖片／PEXELS 近年來，企業越來越需要揭露碳排放數據並制定脫碳計劃。作為全球總碳排放量37％來源的建築相關產業，這也讓其在永續發展議程中扮演著舉足輕重的角色。 隨著對環境要求日益提高，「低碳不動產」已成為投資者必考慮的項目，無法滿足永續標準的建築將逐漸難以出租，甚至被市場淘汰的風險，進一步擴大建築領域的價值差距。然而，要實現低碳建築的願景並非易事。 建築全生命週期碳足跡主要由「使用碳排」和「蘊含碳排」組成。根據世...

【網路地產王/綜合報導】4月3日花蓮發生7.2強震，到6月底為止，總計超過400次的有感地震及1000多次的小區域地震，重創聯外交通，觀光產業停擺。交通部雖推出「花蓮震災觀光振興方案」，提供個別旅客住宿折抵等優惠，但成效有限。 新上任的台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城發揮「人飢己飢、人溺己溺」的精神，號召會員以實際行動支持花蓮地方產業，預計在9月25、26日舉辦「攜手齊心助花蓮 房仲傳愛總動員」二天一夜自強活動(報名踴躍7/11已截止報名)，幫助在...

文／王奕淳 近日，仲量聯行於今（2024）年第2季季報記者會中指出，北市A辦市場對高品質辦公空間的需求與日俱增；未來3年陸續釋出的新供給將使租戶的選擇性增多，更凸顯綠認證建築及管理品質，對於租金成長及維持進駐率的重要性。 在新供給釋出以及企業追求高品質辦公空間等情況下，本季度台北核心商業區 A級辦公室的租賃成交量，以53%的季增幅、240%的年增幅達10,517坪；位居核心的四大商業區中，以其他商業區 （主要為松江南京及西區）占比45%的成交量體居冠，...

面對天龍國的大都更時代，百案齊發，工地遍處，乃少見的火車頭產業噴發時刻。另一方面新青安房貸，因樹大招風，近時被左修右改，整治個沒完。房市新聞不做老大久矣，如今沾大都更和軟打房的風潮，讓更多人弄清楚雙北房地產的現況。 4月以來的震災頻仍，教多數安土重遷的家庭，也深感有改建的必要。然而，層層束縛，重重限制，讓人無計可施，脫困無門。以北市而言，老房子佔了7、8成，但合都更條件者，不到1、2成。再者，因容積獎勵看得到喫不到，亦影響參與之比例。...

每月重要房產訊息 文／王奕淳 北市都更難　新北需耗時千年 根據內政部統計，台北市近年來平均核發住宅拆照數為1722宅／年，對比截至去年底、符合條件的近65.4萬戶危老，得花近380年才能全數更新；新北市則以每年732戶的速度，耗時近1133年才能將全市近83萬戶危老拆完。 探究背後原因發現，即便危老條例有助於提高都更效率，但北市老屋數量繁多、近年工料雙漲，以及新北幅員廣闊、部分蛋白區不被看好未來發展，種種議題仍舊增添不少都更難度。 天空...

文／翁嘉妤 關渡百年古厝鑲金 2.8億成交 近期房市交易熱絡，北市都更議題正夯，老宅交易熱度也上升不少，北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝，建物加上567坪土地，以總價近2.8億元成交，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該案近期周邊土地交易頻頻，應是業者看上周邊推案價值，而願砸重金搶進。 圖／北投區關渡百年古厝　圖片來源／Google map 老屋外牆需完成安全診斷申報　最高5萬元可連續開罰 根據台北市建築管理工程處統計，北市府自2015年...

直接跟屋主買房真的會比較便宜嗎？許多購屋族尋找房源時都會標注「不想透過仲介」，背後理由是多了仲介費恐怕買價會更貴。不過房仲卻道出殘酷事實，屋主省下仲介費也不會賣得比較便宜，因為都是他想要的獲利，「這道理當你哪天成為屋主你就懂了」。 新竹房仲林品揚觀察到常見買方在網路上徵求買房，但又註明不想透過仲介，便在個人經營的臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」以「直接跟屋主買，會比較便宜？」為題，分享自己的經驗談。 林品揚分...

【網路地產王/綜合報導】為保障國人租屋權益，促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，內政部部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」。次長董建宏表示，行政院已於7月3日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部目前正辦理公告作業，預計於7月15日正式生效上路。董建宏強調，住宅租賃契約全面適用消保法，租屋電費新制上路後所訂租約，房東如違反規定超收電費者，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元...

文／王奕淳 新北市為加速危險建築物重建速度，自去（2023）年7月開始，透過推動「危險建築物580專案」，鼓勵社區居民自行整合意願，並向政府提出申請，迄今獲得不少反應，甚至已有同意比率超過門檻、成為民間申請公辦都更的首案。 新北住都中心執行長錢奕綱昨（11）日表示，從去年7月1日開始推動的「危險建築物580專案」，是指居住在危險建築物社區的居民可透過自行整合，在意願比率達過半後向政府提出申請，再由住都中心及市府投入資源、導入新北都更大聯盟專業...

租金全面納入實價登錄，能健全租賃市場嗎？內政部長劉世芳昨（11）日表示，貿然推動全面實價登錄恐促使租金轉價上漲，還會對整體租屋市場造成不利影響。專家對此直批，不能因租金被轉嫁而坐視資訊不透明的黑市持續猖獗。 國民黨立委牛煦庭等人昨日提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」，主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳回應，租約屬私權契約範疇，若貿然推動全面實價登錄，不但會促使租金轉嫁上漲，也可能會對整體租屋市場造成一些...