「台灣的錢真的淹到天花板」，財信傳媒董事長謝金河昨（7）日盤點台灣上半年的資本市場，大讚「走大運」，不只兩岸關係愈不好錢回台灣愈多，還有AI帶動資金水漲船高，股市、房市都興旺，因此認為央行的保守思維也要改變，利率、匯率政策區間可以放大，讓企業更有彈性。 謝金河在個人臉書專業以「台灣正在大浪上，我們要把握關鍵的下一步！」為題，來說明他盤點2024年上半年的台灣資本市場狀況，他直言，「今年是台灣大運的一年，首先是黃仁勳加持，台灣成為全球AI硬體製...

高雄挾帶台積電設廠等利多，讓擁有產業園區的楠梓身價翻漲，據悉當地更有建案首開先例，舉辦已購戶VIP限定活動，要求攜帶房屋權狀才能進場，連親友也要帶身份證或健保卡登記，特殊模式引發矚目，對此專家認為，背後凸顯的是楠梓房市熱絡，但即使開創先例，依舊難以成為其他建商模仿的對象。 網友在社群平台「Threads」分享建案資訊，點名位在楠梓區的某新案，成為「高雄第一個落實已購客VIP的建案」，主張明確提供居住建案資料，賞屋當天還要攜帶身分證、所有權狀，就連...

文／王奕淳 考量民眾對於社會住宅的大量需求，高雄市府決定設立南部第一個住宅及都更中心，作為行政法人專責機構，持續落實居住正義及推動都更，預計2025年上路。 高雄市社宅決標及動土戶數如今位居全國之冠，高雄市長陳其邁表示，高雄市的社宅已規劃達2.2萬戶，預計在2027年陸續會有8,205戶完工；高雄市都發局也補充，在近年與財政局、文化局等機關單位，合作推動公辦都更之下，目前公辦都更案共計達9件，預估可招商引資達1,400億元以上。 高雄市長陳其邁出...

政府接連打炒房但效果有限，今年房市仍逆勢向上，讓鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰直呼，「自己是開發商也很傻眼！」不過他今（8）日指出，被管制5年的回流台資將於8月起逐批鬆綁，多數可望投入股市與房市，估計下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟新商辦行情看俏，「不動產行情未來3年持續穩健」。 根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶，比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%，以新北市和台南市減幅達2成最明顯...

近期台灣錢太多，還有8月即將解禁的首批境外資金，房市恐怕要熱上加熱了！根據央行日前公布，該專戶尚未運用的資金約有1380餘億元新台幣，若再加上這波屢創新高的股市，獲利了結多數往房市衝的狀況下，專家認為，「落袋為安、拿出來買不動產很正常」，估計這波房市榮景不會只是曇花一現。 市場正等待著新一波資金浪潮襲捲而來，也就是因應台商回流的境外資金，2019年8月15日《境外資金匯回管理運用及課稅條例》專法上路，提供為期2年的租稅優惠，已於2021年8月16日落日...

文／王奕淳 危老再添好消息 彰銀砸45億元重建 依照內政部「危老條例」門檻，國內屋齡達30年以上的老屋數量，在今年恐將突破500萬戶；尤其六都當中，又以台北市的數量居冠，佔全市房屋72.32％。 而老屋隱藏的風險不受限內、外部，回顧去年7月，新北板橋一起冷氣墜落砸死女大生事件；以及近10年來，外牆剝落事故也曾釀多起死傷悲劇，種種都導致修繕補助、獎勵的呼聲再起，危老重建的議題，也再度受到重視。 至於重建最重要的一哩路，就是融資金援，公股銀行...

文／翁嘉妤 平均地權條例上路滿一年，即便政府透過政策想抑制房價，但房價創新高情況卻仍遍地開花。根據永慶房屋統計，今年第二季全台和七都漲勢再起，除了台南外，其餘季增幅皆逾5%，其中新竹縣市以近7%漲幅奪七都之冠。 平均地權條例滿周年　房價仍直衝 根據永慶房屋統計，2024年第二季全台房價指數上揚趨勢明顯，季增幅達4.7%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年第二季新青安加速自住族群進場，購屋需求強勁，持續推升房市交易量。 此外，七都委...

台灣人重房價輕居住品質的執念，讓房市專家也搔頭！馨傳不動產智庫執行長何世昌聊起台灣人的「病徵」，買家電車子可接受落地打7~8折，房子舊了不肯花錢修，卻把都更「一坪換一坪」視為理所當然，讓他百思不得其解．「真的很北爛」，此番言論引來不少認同的留言，並直指問題出在「土地貴」。 何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享「台灣人的病徵，我們可能相同」的狀況，雖然強調台灣人整體素質很高，可是有些怪行爲讓人百思不得其解。例如買家電、買車子，...

台股頻創新高，房價也持續上揚，尤其市場資金熱錢多，導致股房市皆狂熱，高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為，目前房市是政府不斷抱薪救火，縱容營造利多消息，並指出如果真的想讓房價下跌，其實有4招可執行。 近期政大永慶即時房價指數全台季漲4.6~6.8%，顯見政府祭出嚴厲打炒房政策後房價仍未受挫，陳碧源進一步觀察代表短期資金運用的M1B年增率，今年3月以來大都在5%左右或以上，和去年下半年的2%多情勢不同，代表資金動能相當充沛，「特別是股房本一家，資金大多...

7月囤房稅2.0上路，明年收到稅單時，許多非自用多屋族的房屋稅要加重，不過也有不少住宅可以免房屋稅！根據台北市稅捐稽徵處公布，去年(112年度)稽徵的房屋稅最新數據，住家用房屋共95萬8987萬件，其中應稅77萬7653件，免稅案件達18萬1334件，約占全部住宅件數的兩成，和前一年相比年增5920件！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市「住家房屋」免徵房屋稅的現值門檻，112年期為10.8萬元，113年期起上調至10.9萬元，低於門檻的住家才免徵房屋稅，因此若為非住...