新建餘屋量大房價一定跌?近期內政部發布最新新建待售餘屋及實價數據卻發現，全國各行政區「新屋餘屋量之王」的龜山區，即便在2023Q2還有高達4336宅的待售新建餘屋，但區內餘屋量體最大的A7重劃區，竟然從2021~2023年，三年房價狂飆36%，甚至，區內被認為價格「平價」的「合宜宅」還創下最高每坪41.12萬的成交紀錄，較2013合宜宅中簽每坪約15萬的價格，房價10年狂飆174%，漲勢相當當驚人。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，桃園龜山鄰近林口，為大林口...

文／陳曼羚 台北市有近8成的建物都是屋齡超過30年的老屋，更新腳步刻不容緩。台北市政府2023年推出公辦都更7599專案，卻遭議員質疑該專案當年度近受理10件，成效不彰。北市都市更新處今（5）日表示，2024年1月2日升級後的公辦都更7599專案計畫，自開放受理申請以來，截至1月31日止已有5個社區送件申請。 為讓公辦都更案可早進場、擴量能，台北市政府2023年初啟動「台北市公辦都市更新7599專案計畫」，降低意願門檻至75％，並組成公辦都更台北隊，協助財務評估，...

嘉義近期話題多！嘉義科學園區傳台積電將設廠，房市勃勃待發，布局周邊多年的清景麟集團，今（5）日與白天鵝建設機構、泰嘉開發共推的長庚縣治特區百億案「Ai世界城」舉辦動土典禮，預計329檔期公開，為嘉義史上最大案。清景麟集團今日嘉義總部也同步開幕，董事長林聰麟表示今年是嘉義房市起飛年，看到未來很大的需求，還會持續購地，但也感嘆目前買不到地，「私人地主鎖起來了，政府也沒標地」。「Ai世界城」是清景麟在嘉義4塊地中的最後一案，今日舉辦動土典禮，預計32...

「台糖沙崙智慧綠能園區」採BIM、預鑄工法、光電屋頂、循環建築等永續概念興建。圖／九典聯合建築師事務所提供 人才短缺、工料不足、高齡社會、淨零減碳、永續發展等挑戰正加速來襲，不動產業面臨創新變革的關鍵時刻，本期《住展雜誌》將深入解析居住領域七大議題的趨勢關鍵，助讀者掌握潮流、布局未來。 文／陳曼羚、成采錡　攝影／羅劍明 台灣建築業正面臨著多重挑戰，包括人才短缺及原料供應不足等，促使產官學界尋求更具創新性的解決方案，推動營建數位轉...

文／陳曼羚 財政部近日公布2023年各地方政府公共建設招商成果，2022年非6都的招商王新竹市，去年不論是依促參法或其他法令辦理，全年案件數均掛零。新竹市政府喊冤表示，竹市規模較小，多數案件採委託經營方式，可免除至少1年至1年半的促參辦理時間。 新竹市政府指出，根據財政部統計，2023年度全台非6都外的16縣市中，無促參簽約案的縣市共有9縣市，由於新竹市規模較小，可採促參的公有房地或業務事項不多。 此外，辦理促參案件從啟案、可行性評估、先期規劃...

文／陳曼羚 不少夫妻婚後買房登記為共同持有，各自持有土地及房屋的一半所有權，但有民眾不解，自己與太太共同持有自用住宅用地，並提出申請按自用住宅用地稅率（2‰）課徵地價稅，但為何兩人繳納的地價稅不同？稅務局指出，自用優惠稅率需土地所有權人個別申請，不因共有而自動適用。 屏東縣政府稅務局表示，符合自用住宅用地可享2‰優惠稅率，「土地所有權人」需於每年9月22日前提出申請，逾期申請者，自次年開始適用。 地價稅優惠稅率 需個別申請 稅務局...

文／陳曼羚 有淡水「救命道路」之稱的淡北道路，計畫推動至今已逾28年，2日舉辦動土典禮，新北市政府表示，預計2029年完工通車，完成北海岸交通的最後一塊拚圖，屆時可串聯淡海新市鎮及北士科。至於民眾擔心施工期間反造成交通更加壅塞，新工處強調，已協調北捷及公車業者視情況加開班次。 新北市政府說明，淡北道路全長5.45公里，規劃為雙向4車道串連新北市與台北市，將以分流方式增設路廊，提升道路容量與運輸效率，並透過環境的改造、大眾運輸導向與智慧交通...

農曆新年將至，家家戶戶捲起衣袖除舊布新，許多民眾會使用清潔劑對付陳年汙垢，但市面上清潔劑琳瑯滿目且配方不同，使用時如有不慎可能危害健康，臺北市環保局提醒民眾務必遵守「通風」、「隔絕」、「一次一種」3大使用原則，安全輕鬆地整理居家環境。 新聞上時有民眾因誤混用清潔劑導致嗆傷，甚至致命的案例，如：漂白水主要成分為次氯酸鈉，若與含鹽酸成分的清潔劑混合使用，則會產生有毒的氯氣；鹽酸與疏通劑（主要成分為氨水）一起使用，也可能產生有毒和腐蝕性氣...

一名網友表示鄰居想賣掉持有兩年的房子，但因為得先繳百萬稅金，因此問他是否願意平價買下並吸收這100萬。但內行網友們皆一致勸阻，並提醒他這是違法行為。 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，表示鄰居稱手上有一間透天厝，只持有兩年就想賣掉，然而如果拿到市場上賣，礙於房地合一稅，恐怕要繳100萬稅金給政府，因此鄰居轉頭問他，是否願意「把這個稅吃下來」，相當於房子平價賣給他，他再私下匯錢給鄰居就好。 但要注意的是，如果他之後要賣房的話，自己就...

國土計畫法預計明年5月1日上路，屆時土地使用分區將無法進行變更，意味著農地轉變為建地的現象即將結束，但台中市霧峰區高達7成土地被畫入國土計畫「農業發展地區」，隨著未來限制更嚴格，引發農民反彈，對此台中市政府表示，已向中央反映地方輿情。 根據台中市議員李天生的說法，霧峰國土計劃劃設三區，原都市計劃區列入「都市發展地區」，東側保安林、南側烏溪等地劃入「高山保育地區」，其餘土地列入「農業發展地區」，其中農業發展地區佔比高達7成，現象十分特殊...