阿方買了一間預售屋，想討論客變的細節。趁者連假時間研究規劃想客變的地方，才知道約定專用戶的圍牆二工的方式，但平面圖本來就有畫出圍牆的部分，為什麼要等到二工才做，不一開始就處理？而他上網爬文才發現，所謂的「二工物件」是會有違法疑慮的房子，心驚驚會不會有一天被檢舉，牆就要被打掉。房市達人「賣厝阿明」也針對二工是什麼？常見二工有哪些？為什麼要二工？二工的風險？做出說明，逐一破解大家心裡的謎團，幫助大家盡可能避開或是揪出二工物件，以保障自身...

台灣扭曲的租屋黑市及其衍生的「租不好、租不起、租不到」問題，是所有租屋族都有切身之痛，但多年來始終不被政府重視。因此，22個跨領域民間團體決定籌組「租客聯盟」，號召租屋族團結起來，透過集體行動施壓，要求政府推動租屋市場改革、提升租賃權益保障。 經過數個月的籌備，於昨(24日)舉辦成立記者會，說明會員招募概況與租屋意見調查，並據此提出「租得好」、「租得起」、「租得到」三大主張訴求，同時也邀請邀請時代力量與四組總統（擬）參選人團隊代表出席，...

下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案日前調查，928檔期六都+新竹928推案量統計，整體推案金額年減16.4%、量縮逾千億。對於這樣的結果是政府打炒房奏效了嗎？對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，928檔期建商推案熄火量縮，確實與政府打炒房，導致新案買氣低迷有關。 陳傑鳴指出，目前建案銷售率普遍不佳，依照國泰房地產指數就可發現，今年Q2全台新推案30天銷售率高達51%、過半銷售率都在1成內，較去年同期不到3成建案銷售率低於10%，建案去...

買房難免需要車位，但社區只剩「無障礙停車格」又該如何？一名網友自稱買預售屋遇到情況，為此猶豫不決，還納悶能否塗銷標記，對此房市達人「賣厝阿明」給出答案。 網友在Dcard發文，自稱買房可以搭配車位，選項只剩無障礙的，雖然標示法定車位，好奇是否屬於約定車位，還擔心衍生後續問題。文章吸引留言，部分網友表示「車位比別人大，很幸運耶！」、「很爽的車位，但應該比較貴才是，所以才會剩下」但也有人同樣好奇，入手無障礙車位真的沒問題嗎？ 房市達人「賣厝...

台灣2022年總人口數為2326萬4640人，人口連續3年負成長，2022年新生兒僅13萬8986人，為統計以來新低，面臨嚴重少子化問題，如何「催生」也成為2024年總統大選重要議題。國民黨總統參選人侯友宜則宣布3大育兒政見，包含凍卵補助最高3萬、留職停薪改全薪、3胎家庭房屋補貼100萬元。 台灣低生育率，「生不如死」困境惡化，根據國發會統計，2022年出生數為13.9萬人、死亡數為20.7萬人，自然減少6.8萬人，推估預期2027年人時口紅利恐將消失，2070年自然減少人數更將擴大為2...

「建商是生產者，都希望趕快把房子賣掉，賣不掉已經可憐了，還要被課囤房稅！根本就是懲罰稅」，台北市不動產開發公會理事長暨全陽建設董事長陳勝宏，今（25）日針對囤房稅2.0提出沉重呼籲，感嘆政府已經嚴打預售屋祭出《平均地權條例》修法，如今「又狠K先建後售的我們，建築業沒有第3條路可走，該何去何從？」 行政院上週通過財政部提出的《房屋稅條例》修正草案，也就是俗稱的囤房稅2.0，改成全國總歸戶，也針對建商餘屋調高稅率，2年內餘屋調高到2~3.6%，2年後更...

電子書崛起帶來商機，衝擊不少實體書店，就連大型連鎖商「金石堂」也扛不住壓力，繼8月份新竹店關門之後，近日傳出竹北店也將熄燈，還被目擊店外掛出招租布條，對此金石堂總公司做出回應。 臉書社團「竹北人有事嗎」有一篇文章，轉貼網友分享的照片，顯示竹北市縣政九路南段的金石堂竹北店，一樓有人在懸掛凡布條，上方書寫「金石堂即將結束」，並且註明「店面出租」，原PO還強調是今天拍攝，更表示老店經營20年「未來真的只能留存在鄉親的回憶裡了」。 文章吸引竹北...

文／陳曼羚 為加速都市審議效率，桃園市領先全台，率先推出都市設計審議新分流制度。桃園市都市發展局表示，自10月1日起，建築基地面積未達2,000平方公尺者，都市設計審議和建造執照申請程序將一起審議，縮短審照的時間。同時，10月起，設計審議也將向紙本作業道別，改採平板進行圖面審查。 4階分流新制 都發局指出，新建建築工程依法須提出都市設計審議，桃園都市設計審議原本分為3階，現再新增第4階。 第1階：大規模基地開發，例如都計區內建築基地超過4...

文／陳曼羚 騎樓為台灣都市建築特色之一，主要是因應多雨、日照強的氣候而設計，但也衍生諸多亂象，例如停放機車、堆置雜物而阻礙行人通行。桃園市政府地方稅務局表示，倘若騎樓用途為單純供民眾通行，屋主可免徵房屋稅，但若變更使用情形，則應依實際使用狀況課徵房屋稅。 稅務局：依實際使用情形課稅 桃園稅務局說明，騎樓可免徵房屋稅的條件為「是否隨時供公共使用」。部分民眾為增加房屋使用空間，常利用自家前的騎樓裝設鐵門封閉使用，或出租供設攤營業...

有網友想買新冷氣，認為秋天過了冷氣旺季，問「10月再裝冷氣比較便宜嗎？」有經驗的網友則分析，春天「2至4月」買最划算，各品牌都推新機型，還有各種促銷活動和贈品。 一名網友在論壇Mobile01發文，表示自己正考慮幫奶奶家換新冷氣，得知目前有舊換新、貨物稅減免等補助，但也想到，如果等到10月天氣更涼一些再裝冷氣，優惠會不會更多？也想到10月已經過了冷氣購買熱潮，應該能比較快排到安裝工期，師傅安裝時比較不用趕時間，應該也會裝得比較仔細。因此想問有經驗...