勝開大地外觀圖／資料照片 文／蔡余婕 新北市政府財政局公告，今年度第3次公開標售新北市市有非公用不動產，共計開標6次，訂於8月17、24、31日以及9月7、14、21日開標，時間皆為上午10點整，採線上網路直播方式開標。 財政局表示，本次標售不動產共計4標案，其中3案為永和區「勝開大地」3戶A棟四房房型（2戶含車位），主建物含附屬建物面積約為38至43坪，加計共有部分面積（含車位）約為55至72坪，標售底價區間為2,902萬元至3,428萬元。 財政局指出，另1筆...

聯合國SDGs11已成為現代都市下一步發展指引，順暢的垂直運輸將成為智慧建築當中的最後一塊拼圖，透過日立提供完整的遠端服務系統，提供安全安心的搭乘環境，並根據人流情況有效地進行電梯配送，實現高效的電梯運作相對減少電梯能耗。/日立永大提供 2023台灣最大SDGs亞太永續博覽會日前於世貿1館展出，吸引業界高度關注的其中一個展區為「城市區塊」，詳細介紹了永續城市規劃的重要要素，包括都市規劃與管理以及永續運輸系統。日立永大電梯表示，聯合國SDGs的永續城...

文／朱福山 日前北市發生一起租屋糾紛，周先生一家於2021年底向某建商租屋，入住後一家人陸續出現呼吸困難、頭暈、胸悶、皮膚出疹等症狀，小孩還經常發生嘔吐情形，送醫後經診斷疑似甲醛、甲苯中毒，才檢測出租的是有毒屋，甲醛、甲苯皆嚴重超標，周先生跟屋主反映，屋主態度消極，僅叫他們開窗、切鳳梨來改善，事隔一年半，周先生不滿建商處理態度，請議員協助。 國人好重裝修 據悉類似案例還不少，由於國人多數還是喜好「重裝修」，因此即便室內設計師選用...

全台房屋老化狀況日益嚴峻，政府積極推動都更或危老改建，帶動重建商機蓬勃發展。不僅老舊住宅重建火熱，商用不動產重建案更是與日俱增。據安信建經統計，台北市以敦化南北路的商辦重建案最多，光是十大指標案加起來的總案量保守估達1400億元以上，合計基地面積逾1.7萬坪，預估重建後，樓地板面積超過17萬坪。安信建經總經理張峰榮表示，不論是老舊住宅或是商辦，重建後最大利基點之一，是可增加更多的容積及使用空間，尤其是台北市主要商圈辦公室，現階段市場仍是需求大...

鑒於陸續有建商落跑事件，內政部有意變更預售屋履約保證制度，工程進度超過6成才能動用信託資金，對此鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰認為，開發商都支持預售屋履保，但不能因零星爛尾樓個案就因噎廢食，拉高動用信託資金標準是「矯枉過正」，擔憂會造成更多建商資金鏈斷裂，引爆更大的連鎖反應。 賴正鎰首先說起建商目前的難處，在於政府已經嚴控土融貸款成數，頻頻實施金檢，全體金融機構多遵守「5成上限」原則，有的甚至貸款壓縮到4成，且其中1成更需等到開工時才...

近年台中房市火熱，又以蛋白區及新興重劃區最大鳴大放，然而隨著《平均地權條例》修法上路，投資炒作風氣嘎然而止，買方回歸剛性需求，建商也從自住角度出發，在機能成熟區推自住型產品，例如晨禎營造起家的麗晨建設，不畏現在較差的景氣，將在蛋黃區推案，「靠著相信產品的勇氣，客戶會買單」。 打炒房政策上路，看似使房市重創，其實是回歸理性的自住買盤市場，台中不少建商便鎖定精華區推案，例如機能成熟的五期近年就有聯聚建設子品牌理仁建設的「理仁弈舍」、長...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年租金補貼金額由現行57億提高至300億元，還放寬補貼申請資格，對此營建署於日前透露，有關租金補貼計畫，房東如有禁止申請補貼，房客能拒絕及主張無效，如不改正者，最重可處50萬元罰鍰，還可按次處罰。 營建署表示，「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」111年度受理32萬餘戶、合格27萬餘戶，已創歷年新高，而租金補貼2.0，採取包括隨到隨辦等多項精進作為，自今(112年) 7月3日起開始受理截至8月3日，總申請達38萬7693戶...

台灣曾是亞洲四小龍之一，經濟表現備受矚目，近期有一「項目」被網友戲稱獨步全球，就是我們的高房價！一名網友發問，指稱全球房價都在跌，唯獨台灣價格有撐，好奇箇中原因；專家表示，台灣房價抗跌的認知，可能根本就是國人的刻板印象，真相竟與薪資水平有關。 網友在PTT論壇發文，還以「連香港房價都在跌了 台灣憑什麼躲過？」當作標題，點名香港、南韓以及北京等亞洲地區，房價陸續都有鬆動，例如南韓房價連跌12個月，首爾甚至有大戶包租公落跑，還提到香港富豪李...

內政部有意變更預售屋履約保證制度，傾向工程進度超過一定門檻或六成，才能動用信託資金，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今（7）日對此表示，開發商都支持預售屋履約保證制度，以此保護購屋者權益，但現階段建造費用專款專用制度都在穩定運作中，不能因為零星爛尾樓個案，就因咽廢食，拉高動用信託資金標準，這樣矯枉過正，恐怕會造成更多開發商資金鏈斷裂，引爆更大的房市及金融的連鎖反應。 賴正鎰表示，政府已經嚴控土融貸款成數，頻頻實施金檢，全體金融機構多...

房市又爆爛尾樓事件，內政部擬限制建商的預售屋預收款項，近期將發函實施。對此建商炮轟，一旦實施形同宣告預售屋走入歷史，甚至置中小建商於困境，連原本體質健康的公司也會被搞到不健康，將重擊國內房市。 建商指出，目前履約保證共有五種方式，包括最常見的「不動產開發信託」與「價金信託」，及較少見的「價金返還保證」、「同業連帶保證」、「公會辦理連帶保證協定」。其中，最常見的是「不動產開發信託」與「價金信託」二種，是由建商和第三方金融或信託機構簽訂...