【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前舉行今年度第二季理監事會議，會後央行宣布維持現行政策利率，並未跟進美方升息。雖然利率連八凍的舉動符合市場預期，不過央行總裁楊金龍也提醒房貸戶留意將來升息循環帶來的利率風險。 楊金龍指出，美國雖已啟動升息，但貨幣政策仍維持寬鬆基調，且歐洲、日本與中國也都採取貨幣寬鬆政策，因此台灣也不例外，在貨幣政策方面亦繼續保值適度寬鬆。然而央行也對借款人示警，指出即使升息步伐緩慢，但未來將是一個升息循環，強調利率不...

【住展房屋網/綜合報導】展望2017，商仲業者日前發布商用不動產趨勢分析，從政策、利率、資金等三層面觀察房市展望，預期明年在政府不再祭出打房措施，且房貸利率連15降，銀行資金充裕的情況下，房市可望觸底回彈。 欣元商仲總經理焦文華指出，今年下半年賣方價格已出現鬆動，預期明年價格將跌5~15%；但成交量可望較今年增長1成，且能互相分擔風險的合建案將成市場主流。 焦文華表示，飯店業因受到供給明顯大於需求，且陸客數量銳減的衝擊，住房率已跌破5~6成的損益平...

開徵都市更新稅的目的之一，是為了催化都更，但會不會影嚮房價呢？答案是會正面助益穩定房價。影嚮房價的因素很多，政府的政策、利率、通貨膨脹、滙率、土地供給量、少作獲利的空間等均是，都市更新稅能影嚮到的部份，就是土地供給量與炒作獲利的空間這兩項。土地是房屋的主要成本，土地供給少，物以稀為貴，地價當然不斷攀高，地價高的區段，房價當然居高不下，台灣的都會區因土地取得不易，造就了都市房價長期上漲，再加上奢侈稅、實價登錄上路之前，低利率環境使炒房...