央行第4季理監事會後決議政策利率不變，也不加重選擇性信用管制，這個決策能為目前清冷的房市，帶來喘息空間嗎？根據房屋搜尋平台樂屋網統計線上看屋狀況，今年央行公告2波的選擇性信用管制，線上看屋數一次比一次萎縮，六都普遍下滑22%至25%，評估未來房市降溫狀況將持續延續。央行第六波和第七波選擇性信用管制的公告日，分別是今年的6月13日跟9月19日。樂屋網統計2次央行打炒房，自家網站的流量數據變化，結果發現，第六波打炒房過後，六都線上看屋數除台南外普遍下滑...

常說買房子抗通膨，為什麼不動產保值能避開通貨膨脹的影響？選擇好地點的房子，甚至能增加房屋價值。通膨對房市影響深遠，讓樂屋網從貨幣政策的三個階段影響，告訴你買房抗通膨策略。通貨膨脹影響房市的三大階段通貨膨脹（Inflation）是指商品與服務的總體價格水平上漲，導致貨幣購買力下降的經濟現象。這對房地產市場有以下三個階段的影響：初期：避險資金進入市場當通膨開始時，投資者會尋找保值資產，如房地產，以對抗貨幣貶值。由於房地產價值穩定且不易受市場波動影...

中國股市節前連續大漲，台灣中概股如塑膠、水泥、玻璃等得以止跌；惟台股逐漸與中國脫鉤，以台積電大聯盟及季中開始出貨的輝達AI伺服器及供應鏈為主軸；第四季旺季的汽車相關AM族群也可留意。 【文／方亞申】 中國政府這次鐵了心放大絕，九月中旬後至十一長假前，連續端出超過十五種刺激經濟、內需及股市等措施，最重要包括中國人行宣布降準、降息、降存量房貸利率與房貸頭期款比例等多項貨幣寬鬆措施，預計向金融市場釋出資金約一兆人民幣，同時降低人行政策利率，...

美國聯準會（FED）甫公布降息2碼，為4年來首降，市場解讀為全球開起降息周期，不過央行一如預期「走自己的路」，今（13）日召開第三季理監事會議，維持政策利率不變，但再度調升存準率1碼，且調整選擇性信用管制措施，等於進一步打房。 央行宣布不升息，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和 4.25%，符合市場多數預期，但再度調升新台幣存款準備率0.25個百分點（調升1碼），並再度調整選擇性信用管制措施。 此次祭出第七波信用管制內容：(a) ...

每月重要房產訊息 文／王奕淳 北市都更難　新北需耗時千年 根據內政部統計，台北市近年來平均核發住宅拆照數為1722宅／年，對比截至去年底、符合條件的近65.4萬戶危老，得花近380年才能全數更新；新北市則以每年732戶的速度，耗時近1133年才能將全市近83萬戶危老拆完。 探究背後原因發現，即便危老條例有助於提高都更效率，但北市老屋數量繁多、近年工料雙漲，以及新北幅員廣闊、部分蛋白區不被看好未來發展，種種議題仍舊增添不少都更難度。 天空...

文／王奕淳 央行於日前公布今（2024）年第２季理監事會議中決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各維持於2%、2.375%及4.25%，以助整體經濟金融穩健發展。 有鑑於通膨改善，美國聯準會近日再度宣布基準利率按兵不動，央行也未調整政策利率。然而去年下半年起，台灣房市交易升溫，帶動購置住宅貸款年增率走高，央行宣布啟動第６波選擇性信用管制，調降自然人於六都及新竹縣市之第２戶購屋貸款最高成數至6成。此外，央行更調升存款準備...

文／王奕淳 中央銀行今（21）日召開今年度首次的理監事會議，會後宣布升息半碼（0.125個百分點），為去年第2季以來首次升息，利率終結連3凍，出乎市場意料，調整完後，央行重貼現率將由1.875%上修至2%。 考量4月國內電價擬議調漲，恐形成較高的通膨預期，為抑制國內通膨預期心理，央行理事會認為調升政策利率，有助促進物價穩定，並協助整體經濟金融穩健發展。 圖片中央銀行臉書提供 少住1晚五星級飯店 住展雜誌企劃研究室總監暨發言人陳炳辰分析，在股...

國泰建設今（25）日公布2023年第4季的國泰房地產指數，為預售屋市場重要參考數據，雖時逢大選前夕，但整體相較上一季及去年同期皆價穩量增，不過近年房價漲幅巨大的新竹、台南，成交價與量皆較去年同期衰退，國泰建設指出，新竹主要是買盤外溢到低價外圍區，台南則是缺乏利多議題維繫熱度。 根據最新發布的國泰房地產指數，本季在《平均地權條例》及總統大選等影響下，全國推案量共201件年減1成多，交易量則受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。綜合2023...

中央銀行會議議事錄昨(25日)出爐，針對去年12月理監事會決議利率「連3凍」，紀錄顯示央行理事態度，多數認為通膨存在隱憂，不排除採取緊縮措施的可能性。 根據央行公布的會議議事錄摘要，全體理事一致同意維持政策利率不變，但認為台灣仍有通膨情形，因此貨幣政策的決策將視通膨而定。 其中一名理事認為，通膨年增率逐步下降，但消費者物價上漲率（CPI）要花多久時間才能降至2%以下，倘若2024年發現通膨率無法順利降至2%以下，代表緊縮力道不足，或許就得採取緊縮措...

台灣存在高房價問題，部分觀點認為與低利率有關，甚至將矛頭指向央行，對此央行於昨(20日)提出說明，強調利率只是影響房價的因素之一，更不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫。 在野黨近期點名高房價與通膨的禍首，來自央行的低利率與低匯率政策，對此央行回應，法定經營目標並不包含盈餘繳庫，央行不會採取低利率及低匯率來達到盈餘繳庫。 根據央行說法，影響房價的因素很多，利率只是其中之一，政府也已推出「健全房地產市場方案」，跨部會共同因應，至於台灣通...