近兩年房市受到新政策的影響，買賣雙方都相當保守，尤其買方更是小心謹慎，新政策施行牽動著消費者的買屋意願；根據樂屋網統計站上的購屋諮詢電話，在去(2011)年奢侈稅上路後，不動產交易量急凍，諮詢電話也少了11%，今年8月實價登錄實施後，市場氣氛陷入觀望，諮詢電話也少了1成，跟今年諮詢電話最多的3月份比少了3成，但隨實價資訊逐月公佈，消費者買屋的諮詢電話也隨之每月成長3~5個百分點，預估明年自用住宅的交易市場會逐漸回溫。 實價查詢次數翻倍 成交量未明顯反...

100年下半年的房地產市場由於受到6月份奢侈稅的實施、歐債危機、美信評被降級到引發全球股災、近期的實價登錄政策因素影響，房產市場呈現交易量縮情形(因奢侈稅的實施，充分抑制短期投機客炒作，在投機客往日進場較頻繁的台北市、新北市等地區，平均下滑約有1.5成~2成左右)，但政府提供財政部(500萬)及內政部(200萬)之優惠住宅貸款方案，協助首購族及換屋族購屋，希望實現一生一屋的居住正義政策也很明確。所以未來市場上，自住型買方及置產型買方可望成為購屋之主力。 ...

信義房屋與台灣房屋在同一天公佈第二季房價指數，由於統計期間央行仍未宣布打房措施，整體而言，全台房價指數仍是上揚趨勢，其中以台北市的指數漲幅最劇，平均成交單價為46.8萬元，不過上漲幅度已明顯縮小，預計下半年將是「量縮價平」格局。房仲業者預估，明年初開放陸客自由行是最具炒作的議題，不少投資客已提早佈局深具租金效益的店面產品，譬如，西門町峨嵋街的服飾店，創下地王新紀錄，每坪土地單價964萬元。 ■　Q2北市漲幅最大 下半年量縮價平 　　台灣房屋與中...