富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導根據住商機構今（6）日最新統計資料顯示，受央行第七波信用管制政策影響，國內成屋市場在今年第一季呈現明顯震盪，其中無電梯的公寓產品首當其衝，六都中高達四都的公寓成交總價出現下修。根據實價登錄數據，台南市公寓跌幅高達14.8%最為顯著，桃園、台中與新北亦分別有2.3%至6.6%不等的跌勢；而台北市與高雄市則表現意外，成為六都中唯二各類建築類型平均總價全數逆勢上揚的都會區，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，顯見房市在...

文／謝曉菁 受惠AI相關產業需求強勁、出口暢旺，帶動國內經濟持續復甦，主計總處、中央銀行與台灣經濟研究院皆預估，2026年台灣經濟成長率可望達7%以上。在景氣維持擴張動能、中東戰事影響鈍化，以及第七波選擇性信用管制持續的交互作用下，自住買氣逐步回溫，4月全台房市交易量較去年（2025）同期成長17%。 根據永慶房產集團統計，與去年4月相比，七大都會區交易量全面成長。其中，台中市年增30%居冠，新竹縣市年增28%、台南市年增26%，桃園市年增15%、新北市年增12...

文／謝曉菁 台北市豪宅市場長年居全台之冠，儘管近年受到政策影響，整體價格仍展現韌性，甚至有四個行政區還在漲，其中南港、北投異軍突起，版圖出現大洗牌。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，北市高資產族群群聚，2025年雖房市趨冷，惟台股上揚帶動買氣，令高總價住宅市場買盤具支撐力道。 據住商機構彙整實價登錄數據，2025年豪宅交易量較2024年大減37.2%，各行政區普遍量縮，不過價格仍具支撐力，平均單價維持每坪約123.4萬元，與前一年持平。進一步觀察區...

文／謝曉菁 房市交易持續降溫，不動產獲利也同步縮水。根據台灣房屋統計實價登錄有歷史交易的資料顯示，六都近兩年交易的平均賺賠金額明顯下滑，其中以台南市減幅最多，今年Q1售屋平均獲利263萬元，較去年（2025）的平均金額369萬元，大減106萬元。 資料指出，2025年雙北售屋仍機會獲利突破400萬元，「但今年第一季至今的交易平均獲利，降至400萬元以下」。至於持有年限，以台北市平均6年最多，桃園市平均4.8年最短，其餘四都普遍落在5年以上。 限貸政策影響下，...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導那斯達克綜合指數（Nasdaq Composite）近期已進入修正區間，引發市場對美股未來走向的關注。美國股市今年表現低迷，投資人擔憂現任總統唐納·川普（Donald Trump）推動的關稅政策影響國內生產毛額（GDP）及就業成長，加上美國與伊朗之間的衝突推升油價，均對市場構成壓力。 根據《MSN》報導，那斯達克綜合指數在今年3月26日收盤時，已較近期牛市高峰下跌逾10%，正式步入市場修正。標普500（S&P 500）指數也從高峰下滑7.1%，道瓊工業平均...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在當前地緣政治衝突與美國關稅政策的雙重衝擊下，全球股市正經歷劇烈波動，印度市場也難以倖免。TRUST Mutual Fund 首席投資長 Mihir Vora 建議，面對不確定性，投資人應保持冷靜，監控市場動態，並堅持既有的資產配置策略。 根據《MSN》報導，受美國與以色列及伊朗之間持續進行的衝突，以及美國總統唐納·川普所宣布的關稅政策影響，印度股市今年以來表現疲軟。截至目前為止，印度主要股價指數 Sensex 和 Nifty 均已下跌 13%，導致印度投資人總...

居住正義只聞樓梯響？租賃條例修法卡關7個月，朝野民團齊轟：政府承諾是「口惠而實不至」 M傳媒財經中心／爭議報導 去年9月，行政院大張旗鼓拍板「四大居住新政」，內政部也隨即通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修法草案，喊出「保障租期」、「限制租金漲幅」、「租霸下車」等響亮口號。當時的畫面，官員一字排開，鎂光燈閃個不停，好像居住正義明天就要實現。 7個月過去了。草案呢？送立法院了嗎？答案是：連內政部的門都還沒踏出去。朝野立委與民間團體今...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導面對美股財報季與地緣政治交織的不確定性，市場波動加劇，交易工具靈活度成為關鍵。差價合約（CFD）因具備多空雙向操作與槓桿特性，逐漸成為投資人因應震盪的重要選項。隨著美股財報季登場，市場焦點由題材炒作回歸企業基本面，股價波動風險同步升高。元大期貨推出美股差價合約（CFD）交易機制，強調透過多空雙向操作，提升投資人在震盪市況中的應對能力。相較於傳統現貨交易僅能「做多」的限制，美股CFD允許交易人同時建立多...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導烘焙設備廠三能-KY宣布保留盈餘、加碼印尼投資，鎖定東南亞成長市場，但在全球景氣不確定與消費趨緩背景下，資本支出策略未獲市場短期認同，股價出現回檔。三能-KY近期宣布，將調整股利政策並保留盈餘，作為2026年前進印尼購地建廠的資金來源，藉此擴大東南亞市場布局。然而，資本市場反應相對冷淡，股價盤中下跌逾2.7%，顯示投資人對短期獲利動能仍持審慎態度。根據公司資料，2025年三能-KY營收與獲利同步下滑，每股盈餘為2.3...

法拍潮會不會來？專家：這次房市是「降溫」，不是「崩盤」 文／M傳媒 房產中心 M編 「升息、信用管制、房市量縮，這不就跟2008年一樣嗎？為什麼沒有看到法拍潮？」 近期房市降溫，不少市場聲音開始拿現在與2008年金融海嘯做比較，甚至預測「下一波法拍潮即將來臨」。但若從制度與市場結構來看，兩個時期看似相似，實際上卻存在本質差異。專家指出，關鍵在於：現在的房市是「被壓住的降溫」，而非當年那種「全面失控的崩盤」。 2008年的法拍潮：收入、資產、信...