信義房屋統計10月前27天全台門市交易量變化，房市維持第四季旺季交易表現，交易量年增與月增幅度都接近5%，市場買氣仍維持首購當道，總價700~1500萬元產品，成交佔比較上月攀升，而換屋市場則受到央行政策影響，交易佔比略為下滑。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行針對個人第二套房貸進行管制，同時銀行還調高第二套房貸的利率條件，對於名下已有一套房貸的民眾，想要換屋資金上就不像先前寬鬆，實務上也發現民眾換屋對於貸款條件有所疑慮，因此央行新制的...

財政部13日公布9月稅收統計，我國9月契稅稅收為14億元、年減12.6％，而9月土增稅收71億元、年減33.5％，兩大稅收連三月稅額皆比去年同月下滑，而且是脫離民俗月後仍下降，顯見房市交易量縮現象。 而9月房地合一稅收62億元、年增4.6倍，關鍵在9月有法人房地合一稅收46.3億元入帳，相比去年為11月入帳，因進帳時間點不同，形成低基期因素。另9月個人房地合一稅收則為15.7億元，因房地合一已上路五年多，新建案與新交易案件逐步列入適用標的，其稅收自然成長。 官員指出，...

中國指數研究院（簡稱中指院）8日公布，十一黃金周（10月1日至7日），大陸重點監測城市新成屋成交面積年減33％至91.19萬平方公尺，因民眾買房意願不足，房市延續9月的觀望態勢。值得注意的是，哈爾濱市為了穩房市，近日打響政策補貼第一槍。 哈爾濱新聞網9日消息指出，房市連跌八個月的哈爾濱市近期推出「關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見」穩定房市。其中，包括大專以上學歷的人才在該市買房施行購房補貼等多項利多政策，自1日起實施。市場分析，此次哈爾...

我國7月契稅稅收12億元，年減兩成，7月土增稅稅收為91億元，年減一成，但7月房地合一稅收29億元，年增1.9倍，等於房市稅收指標出現兩種不同面向情況。財政部認為，主因疫情衝擊看屋潮，還有房地合一2.0政策等因素交互影響。 土增稅為土地移轉後，國稅局針對持有人的土地公告現值漲價數額發單課稅，以買賣來說適用土增稅率10％～40％。契稅主要來源則為房屋買賣契約成立後30日內，買方需繳納房屋現值6％交易稅負。 若考慮到簽約或移轉後一個月課稅情況，契稅、土增稅在今...

【網路地產王/綜合報導】疫情前的房市復甦動能快速，根據內政部日前公布，今(2021)年上半年全國的買賣移轉棟數創下近八年來同期新高，和去(2020)年同期的14萬棟相比，年增率25%。上半年房市尚未反應疫情狀況，反而是與政府打炒房和企業擴廠等較相關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年上半年全國買賣移轉棟數為17.5萬棟，和上一波景氣繁榮的2013年僅差距0.5萬棟，也因為過去一年房市快速反彈，政府積極打炒房，除了有七月正式上路的房地合一2.0和實價登錄2....

文/高雄市建築開發商業同業公會 理事長 黃炯輝 　　古人說：苛政猛於虎！ 　　《禮記·檀弓下》中有《苛政猛於虎》一文，記載孔子和弟子子路路過泰山時，遇到一名婦女，當地虎患嚴重，但因為其他地方的國君暴政苛刻，所以她和親人還是選擇一直住在這裡，後來有多人連同她的親人都被老虎咬死，只剩下她對着親人的墳墓哭泣，即便如此，還是沒有搬離。人民對暴政的恐懼，比會吃人的老虎更加可怕！ 　　我一直在思考著，現在的我們，正處在一個甚麼樣環境下！雖不至於是暴政或...

全台三級警戒約一個半月，威力更勝政府打炒房，不過隨著近日本土確診案例由三位數降為二位數，有剛性需求的消費者漸漸出門看屋，就有代銷業者透露，上周成交量達5億，較5月中疫情最嚴重時的1、2億成長，戴德梁行總經理顏炳立指出，疫情期間，有人冒生命危險來買，建商多願開給客戶好一點價格。他並認為，今年下半年土地有量的城市，房巿看好。 疫情已趨緩 看屋民眾漸增 甲山林總經理張境在表示，近來疫情比較趨緩，加以消費者覺得在營造成本攀升、通膨等疑慮下，房價未來...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前於市府防疫會議中指出，考量疫情影響，許多工程必須展延或停工，因此桃園市府將延續去年政策，開放建照有效期限延期，至2021年12月31日以前的建照，將自動延長3年有效期。 鄭文燦表示，桃園去年率全國之先，公告2020年4月9日到2020年12月31日建照有效期限自動延長2年，然考量到今年疫情仍在，桃園市政府決議延續去年政策，開放於今年12月31日以前到期的有效建照，可自動延長3年有效期限。 另針對公共工...

【網路地產王/綜合報導】受疫情影響，近期房地產交易混亂，許多原先預約看屋或預計交屋的買方，大多都選擇延後交易或直接取消。不過根據中信房屋統計，不動產交易受這波疫情影響最大的竟不是成屋，反而是建地受傷最重，而交易逆勢成長無謂疫情的反倒是農地。 據中信房屋內部統計，截至目前為止，本月成屋交易與上月同期相較減少約26%，土地類則減少約10%，其中建地減少約有45%幅度最大，農地交易量反而逆勢成長8%。中信房屋研展室副理張漢超表示，各類不動產交易幾乎都受...

受疫情影響，近期房地產交易步調大亂，許多原先預約看屋或預計交屋的買方，大多都選擇延後交易或直接取消。不過根據中信房屋統計，不動產交易受這波疫情影響最大的竟不是成屋，反而是建地受傷最重，而交易逆勢成長無謂疫情的反倒是農地。 據中信房屋內部統計，截至目前為止，本月成屋交易與上月同期相較減少約26%，土地類則減少約10%，其中建地減少約有45%幅度最大，農地交易量反而逆勢成長8%。中信房屋研展室副理張漢超表示，各類不動產交易幾乎都受政府打炒房政策...