土銀榮獲2023 TCSA台灣企業永續獎三項殊榮，由行政院副院長鄭文燦(左)頒獎，該行副總經理林坤地（右）代表受獎。 土地銀行耕耘ESG有成，順利接軌氣候相關財務揭露並落實兩性平權與企業社會責任，備受肯定。土地銀行副總經理林坤地15日代表出席「2023第十六屆TCSA臺灣企業永續獎」頒獎典禮，獲頒永續報告類「金融及保險業-第1類金級」及永續單項績效類「性別平等領袖獎」、「社會共融領袖獎」等三大獎項，再創新猷。 土地銀行近年績效卓越、稅前盈餘屢創新高，在...

文／蔡余婕 內政部長林右昌表示，日前透過部會合作，自今年8月1日起，為期3年的青安貸款精進方案，讓購屋族可享有貸款金額最高上限由800萬元提高至1,000萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼等4大支持，減輕青年房貸族的生活壓力。 林右昌說明，內政部主辦的「自購住宅貸款戶」無論新舊戶皆可自今年8月起同等享有貸款利率多補貼1碼，期限至2026年7月底止，預估受益戶數約5.8萬戶；另政策性貸款利率減半碼措施期限...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 其實房貸就是向銀行借錢買房，只要是欠債其實不管借款期多少年都是有壓力，只是壓力大小而已。有的人選擇20年房貸，這樣能早點還完錢早點輕鬆，產生的利息也比較少，不想辛苦一輩子給銀行打工。 而有的人則覺得時間越長越好，這樣每個月還貸壓力不會那麼大，這樣生活品質也更有保障。雖然說不同年限的房貸各有優勢，到底該怎麼選？我們還是先來算一算不同房貸所產生利息差距到底有多大吧。   短期本...

【住展房屋網/綜合報導】央行日前宣布升息，影響房貸利率上揚，財政部日前與八大行庫初步達成共識，「青年安心成家購屋貸款」利率自央行升息的3月23日起，到今年底的9個月期間，維持目前一段式1.4％的最低利率，目前31.8萬青安房貸戶將受惠。 青安房貸利率凍漲 八字僅一撇 據了解，此次會議雖達成青安房貸利率維持既有利率的共識，但因為各大行庫承作青安貸款動用的是自有資金，政府未補貼，且升息後資金成本增加，故僅先初步交換意見。下周行政院跨部會會議，則...

【住展房屋網/台北報導】為配合央行日前降息半碼的變動（0.125%），中華郵政宣布將跟進調整牌告利率，將全面降低存款利率，調幅約介於0.02至0.15%。而隨郵局利率變動的政策性貸款，如青年安心成家貸款及學貸等也將同步降息。降幅為0.07%，可望替房貸及學貸族的負擔減輕。 大型銀行主管表示，財政部「青年購屋優惠貸款」前兩年房貸利率，是以郵局2年期的定儲機動利率加碼0.345%計息，目前為1.72%。自第三年起，加碼幅度增至0.645%。而在郵局調降利率0.07%後，優惠房貸頭...

房地產反轉的跡象，主要是因房市已面臨漲幅縮小、資金動能轉弱、政策打壓愈來愈凶，租稅成本加重等三大衝擊，德明財經科技大學副教授花敬群更直言，目前房市已處於高價反轉的態勢，投資房市必須加倍謹慎。 這波房市上漲與資金行情有很大的關係，推升房市的資金有一部分是海外台商匯回投入房市，但最主要原因還是國內錢多為患，利率處於超低水準，對房價產生推波助瀾效果，如今，這個情勢已出現反轉的現象。 從五大銀行的購置住宅貸款（即通稱的房貸）統計來看，主要...

　　隨著央行宣布升息半碼，與郵局存款利率連動的政策性貸款，利率也全面跟漲。據估算，申貸100萬元，房貸族每年需多負擔492元的利息，假設貸款500萬，調息後，每年須多繳2,460元的利息。因此房仲專家建議，民眾不妨多利用內政部承辦，前二年享零利率的青年安心成家方案，為荷包省點支出。但因該方案名額有限，建議符合資格的民眾及早申請，以免向隅。 ■　青年安心成家方案 審核門檻不高 　　財政部去年宣布，由八家公股銀行提供2,000億元，辦理「青年安心成家購屋優惠...

只要是房地產具有融資的功能條件，按照融資觀點來分析，利率的高低則是影響購屋資金成本的重要因素。但是影響程度的大小究竟會有多少？這可能在不同時期、不同條件的環境當中，會有不一樣的結果。 ■　房貸資金結構 影響本利關係 　　以往房價尚低，但利率水準卻處於高檔的時候，房貸的融資情況算是本金少、利息高，在分子、分母的關係之中，只要牽動一點點利率的變化，購屋資金成本的增、減幅度就會有劇烈的變化，因此對於房市就會有很大的影響。不過在目前利率處於低...

央行理監事會議決議，一如預期仍維持目前的利率不變，對於平抑房價的問題不必在於升息，勢必還有其他更佳的解決之道，就如政府補助人民購屋貸款的政策，在目前市場低利的環境之下，是否還有多少實質上的優惠？此時確實已到了該檢討如何調整補貼住宅政策方向之適當時機。 ■　優惠房貸的政策美意，反而擴大了貧富不均 　　回顧房地產市場低迷時期，政府為了刺激經濟復甦時所做的策略，由土增稅減半、調整，並配合政策性優惠房貸的利多到現在為止，鼓勵大家購屋及換屋，欲...