政府追求居住正義，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，希望改善高房價問題，但有房仲業者認為，只要繼續補貼買方和租客，房價就繼續掉不下來，原因竟與台灣人民的特質有關！ 國際超級房仲Zack在臉書發文，點名台灣近年政策打房，似乎對抑制房價效果有限，還提到能夠借鏡國外經驗，例如新加坡對買第二戶以上課徵印花稅，從抑制住宅的需求面打擊，才能改變供需進而拉低房價。 Zack指出，新加坡對本國人買第二戶房子，直接課徵20%的印花稅，買第三間課徵30%，針對...

新冠疫情迄今四年來，鋼筋、水電和模板工資、及房屋造價成本，已分別上漲25％至122％，在政策打房、案量減少、及台積電高雄廠建程延後等三大因素影響下，營造市場原本「包商是王」態勢稍有變化，「現在至少願意來報價了！」只是水電和模板工資高高在上，營建成本「止漲轉跌」，不知伊於胡底。

生活機能完整，磁吸為小孩設籍的家長，以及退休返鄉的南漂族 台南市文化中心生活圈近3年中古屋房價平均上漲25％到30％，不過在整體經濟走緩、政策打房、熱錢退潮、房價漲高等多項因素的干擾之下，台南東區聞名的文教圈房市，也從賣方市場走向買方市場，銷售、成交期也拉長，目前最容易成交的產品，首推一個平面車或機械車位、總價800萬元的二房中古屋。 台慶不動產台南崇德加盟店長賴有人表示，台南房市相對於其他五都，基期是比較低的，在熱錢回流、經濟景氣走揚...

受政策打房影響，導致近期房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區中，高雄橋頭、台南歸仁兩區房市買賣移轉棟數分別年增135％、111.3％，增幅前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％都位於中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數年減幅達18.4％，不過仍有不少地區隨著建案交屋進入高峰期而逆勢成長；以六都交易逆勢成長的行政區來看，雙北市僅文山、新...

政府連番打房政策，影響預售屋及換屋市場，不過台中建商銳宇開發建設近日選擇在霧峰區山頭，推出總銷23億元別墅莊園「THE MANOR」，總價2880萬元起跳。業者表示，打房政策雖然會影響，但讓市場能良性競爭，加上通膨問題大於政府打房，估計明年市場會更好。 近期銳宇建設在台中霧峰朝陽亞大特區推出電梯別墅莊園案「THE MANOR」，位於39萬坪森林綠地間，建築基地約6000坪，全區共78戶，總價2880~4680萬元，在近年的台中推案中相當罕見。 ▼銳宇建設台中霧峰山區推出電...

高雄受惠台積電等利多消息，今年農曆年後曾短暫出現看房人潮，但下半年市況翻轉，還出現所謂的「問問哥」現象，客戶預約看房事後反悔變多，對此專家坦言，觀察房仲據點以及接待中心，來客數比2年前幾乎腰斬，高雄房市儼然邁入盤整觀望期。 台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示，觀察房仲據點以及接待中心，不少來客量都有減少，情況從今年7月後開始加劇，主要受到政策打房影響，《平均地權條例》子法上路讓購屋族轉趨觀望，「很多原本預約看房的客戶，乾脆取消或直...

「公平正義救台灣」凱道遊行16日登場，其中一項訴求是居住正義，但有民眾事後發問，指稱社會近期一再談論打炒房，好奇是否會讓買房子變得更輕鬆，或者需要延後置產？但多數網友都相對悲觀，甚至斷言房價不會因此下跌，類似觀點也獲得營造業者認同。 民眾在PTT論壇發文，自稱來到買房的年紀，頭期款也準備好了，但發現近期社會議題聚焦打炒房，令人感到十分猶豫，「我是不是應該晚點再買房？至少等明年總統大選完再決定，會不會有可能打房成功，讓買房族變得輕鬆一點？...

台灣面臨選舉、政策打房等變數，房市景氣撲朔迷離，對此景文科大財金系副教授章定煊認為，房市會滯銷加價賣等三個現象，一旦建商及擁房者熬過價格下修的低潮，屆時政府就會下場救市，懂得配置資產者就有機會出頭天。 章定煊在臉書發文，指稱房市會有三個現象，包括房價一旦下跌就是暴跌，但很多人只認為房價會漲，忽略萬一下跌後的結果。他解釋，台灣房地產以目前結構還是適合持有，要躺贏投資房地產是有機會，「不宜過度冒財務風險，萬一八字不好遇到暴跌，曹操當不...

政府大動作打炒房，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，對此台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為，政策無助抑制房價，反而造成國人困擾，已經將房市打趴在地上，需要靠政府的力量挽救市場，而且「必須立刻出手」，建議放寬政令限制，朝向鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、囤房稅2.0的建商未售餘屋課稅標準等方向努力，避免重挫經濟火車頭產業。 陳勝宏告訴EBC地產王，房地產業屬於台灣的經濟火車頭，好壞還會牽動金融界的表現，政策打房可謂茲事...

政府追求居住正義，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，希望改善高房價問題，但不論是營造業者、房市專家，大多不看好能防堵房價攀升，還有建商告訴EBC地產王，認為政府早就預期施政效果，卻罔顧質疑聲音堅決推動，根本原因就是選舉考量。 打炒房政策是否讓房價走跌，討論時有所聞，例如「買房知識家A你的Q」就有文章掀起話題，部分網友認為房價不會鬆動，原因來自市場供需法則，有人提到「有需求的還是想辦法存頭期去買，指望政府的政策別想了」、「說會跌的手...