2024年總統大選落幕，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款，整體住宅市場狀況變化不大，2024年房市維持穩定基調。 房市信心 隨政策起伏 通常總統大選前半年通常會讓國人注意力集中於選戰，不過根據內政部數據，過去7次總統大選中，僅3次選前一年的買賣移轉棟數低於選舉當年，...

力麒建設30年經典代表作，特邀李天鐸揮筆735坪珍稀大基地，「力麒天沐」22層至高鋼骨地標落成天母磺溪畔。 天母向來被視作台北富人區，異國特色濃厚、居住氛圍恬淡舒適，吸引不少歸國企業家、外商高管、外僑置產。商圈機能成熟、國際學校林立、綠覆密集度堪稱全台北之冠等優勢，更造就區域認同度高的族群選擇長期定居、成為老天母人，因此普遍在地人換屋仍偏愛留在天母。 根據實價揭露，天母億級豪宅今年1-9月共交屋19戶，相較2022年同期多9戶，而天母豪宅交易量...

「平均地權條例」子法今年7月上路，部分觀點認為恐造成中小型建商，出現倒閉、爛尾樓等情形，就有民眾好奇是否牽動房價下修，一度打算暫緩買房，意外掀起話題，但網友看待房價多半抱持「看漲不看跌」，就連專家也認為期待價跌的想法，可能不符合實際情況。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，指稱剛簽署預售屋訂單，入手的是2房2衛產品，室內大約15坪，後續得知市場存在一種觀點，認為平均地權條例上路後，可能掀起小建商倒閉潮，還預期房價有望下修，不禁好奇現階...

政策打房，導致高雄去年10月選樣的建案，有高達65％的成交掛蛋，不過，在平均地權條例今年7月1日正式實施之後，高雄房市8月21日到27日的選樣建案，成交掛蛋的比例，只剩32.50％，而且單周成交戶數也不再只是1戶或2戶，更有位於橋頭的預售建案，單週成交逾20戶，整體房市不再悲觀，主要跟產業支撐、長期置產客進場有關。 根據高雄市房屋市場調查協會在8月21日到8月27日，針對市內88個選樣建案調查當週來人和成交紀錄顯示，共有26個建案零成交，但，單週來人數大多為2...

平均地權條例7月1日實施之後，因房價在高檔盤旋，加上需有自備款至少20％，高雄成屋的成交明顯萎縮，長天期的15週平均週成交量曲線，持續下滑，只剩個案表現，而預售屋因有投機客在7月1日之前，搶搭不溯既往的可轉售末班車，加上近期又有投資置產客進場，長天期的15週平均週成交量曲線，續走平，但，成交量上下波動大。 高雄迄今共有17,819戶的預售屋、以及4,821戶新屋屋，正在線上銷售，龍悅廣告總經理吳季濃30日根據高雄大樓新屋過戶與預售實登資料，對於8月21日至...

政府從去年開始，推出信用管制等一連串政策打房，加上選舉等利空因素，讓8月房市撲朔迷離，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，適逢民俗月又是傳統房市淡季，但今年表現一反常態，買氣有好轉跡象，讓外界跌破眼鏡。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，提到今年房市預測失真，尤其8月份的表現出乎預期，更開玩笑表示「世事難料，有保險比較好，可是沒人賣房市預測險，錯了就只能認錯」。 根據他的觀點，8月是民俗信仰的「鬼月」，屬於房市傳統淡季，今年市況卻...

政府追求居住正義，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，希望改善高房價問題，但有房仲業者認為，只要繼續補貼買方和租客，房價就繼續掉不下來，原因竟與台灣人民的特質有關！ 國際超級房仲Zack在臉書發文，點名台灣近年政策打房，似乎對抑制房價效果有限，還提到能夠借鏡國外經驗，例如新加坡對買第二戶以上課徵印花稅，從抑制住宅的需求面打擊，才能改變供需進而拉低房價。 Zack指出，新加坡對本國人買第二戶房子，直接課徵20%的印花稅，買第三間課徵30%，針對...

新冠疫情迄今四年來，鋼筋、水電和模板工資、及房屋造價成本，已分別上漲25％至122％，在政策打房、案量減少、及台積電高雄廠建程延後等三大因素影響下，營造市場原本「包商是王」態勢稍有變化，「現在至少願意來報價了！」只是水電和模板工資高高在上，營建成本「止漲轉跌」，不知伊於胡底。

生活機能完整，磁吸為小孩設籍的家長，以及退休返鄉的南漂族 台南市文化中心生活圈近3年中古屋房價平均上漲25％到30％，不過在整體經濟走緩、政策打房、熱錢退潮、房價漲高等多項因素的干擾之下，台南東區聞名的文教圈房市，也從賣方市場走向買方市場，銷售、成交期也拉長，目前最容易成交的產品，首推一個平面車或機械車位、總價800萬元的二房中古屋。 台慶不動產台南崇德加盟店長賴有人表示，台南房市相對於其他五都，基期是比較低的，在熱錢回流、經濟景氣走揚...

受政策打房影響，導致近期房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區中，高雄橋頭、台南歸仁兩區房市買賣移轉棟數分別年增135％、111.3％，增幅前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％都位於中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數年減幅達18.4％，不過仍有不少地區隨著建案交屋進入高峰期而逆勢成長；以六都交易逆勢成長的行政區來看，雙北市僅文山、新...