文／住展雜誌 近年高雄在科技園區、交通等相關建設題不斷發酵下，讓各大建商頗看好區域房市發展前景，進一步進駐建設周遭布局推案。 觀察實價登錄，截至目前最新資料，高雄市前十大土地交易當中，光是建商購入的6筆，各筆總價加總就將近達百億元，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雖然政策調整影響市場情況，但後市看俏，加上開發商未來有推案壓力，仍需增加土地庫存，自然積極進場。 中石化包辦交易榜上冠亞軍 根據實登，高雄市今年目前為止的土地...

台積電設廠讓近年高雄不動產交易熱，開發商也積極備糧草增加土地庫存，以因應未來推案。住商機構觀察實價登錄截至目前的資料，統計今年高雄是前十大土地交易，有6筆都是大建商購入，加總近百億元，又以遠雄建設以28.4億元取得楠梓區惠民段土地最高。 根據實價登錄揭露，今年截至目前為止，高雄市土地交易總價最高者為楠梓區惠民段16地號一案，該地為中石化土地標售案，總面積達3,795.8坪，於8月底由遠雄建設以總價28億4,686萬元拿下，換算土地單價約每坪75萬元，創下楠...

美國聯準會凌晨降息1碼，符合外界預期，但主席鮑爾（Jerome Powell）發表將放慢降息或暫停降息的「放鷹」態度，重挫股市。台灣央行也在今（19）日舉行第4季理監事會，在上次出重拳緊縮信用管制後，房市陷入急凍，也讓這次是否趁勝追擊第8波打房備受關注。還好，央行認為這波管制執行以來，已趨緩民眾對房價上漲的預期心理，暫時不須有新措施。 央行宣布維持政策利率不變，利率重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。且自9月第7度調...

【網路地產王/綜合報導】受到國內外環境因素影響，近5年台灣房地產景氣劇烈波動：2019年地方選舉選後大家期望有新視界，以「亮」字為心中期待代表，怎料在2020年初便遭遇世紀大病毒，3年疫情期嚴重打亂全球經濟市場。 2020年以「湧」字回應台商陸續回流帶來5,000億投資金額、民間投資開出一線曙光。2020年下半年房地產買氣漸回升，2021年持穩並遍地開花，政府積極運用政策引導短期投機退場，同年7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，在股市帶動下買氣持續上揚。 2021...

選前道瓊、S&P 500指數維持創新高，選後不論總統是川普還是賀錦麗，都知道如何執政對美國經濟最有利，而且都已經留有政績，並持續提高美國在外交與軍事上的實力。選後，美股維持多頭的機率仍高。【文／魏聖峰】 聯準會九月降息兩碼，正式啟動寬鬆銀根的行情。降息後，十月至今一連串的經濟數據顯示，經濟表現得比預期還強，年底前的降息幅度可能比市場預期低，一度引發美股震盪。不過，震盪後的美股維持創新高表現，近日道瓊、S&P 500指數在科技股沒有太強勢表...

美國聯準會（FED）甫公布降息2碼，為4年來首降，市場解讀為全球開起降息周期，不過央行一如預期「走自己的路」，今（13）日召開第三季理監事會議，維持政策利率不變，但再度調升存準率1碼，且調整選擇性信用管制措施，等於進一步打房。 央行宣布不升息，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和 4.25%，符合市場多數預期，但再度調升新台幣存款準備率0.25個百分點（調升1碼），並再度調整選擇性信用管制措施。 此次祭出第七波信用管制內容：(a) ...

台經院今（25）日發布最新景氣動向調查，9月製造業營業氣候測驗點為93.98點，較上月增加1.35點，呈現連續3個月上揚態勢，也創17個月新高，不過服務業、營建業景氣雙雙下滑，服務業連續2個月走跌，營建業則結束連3漲。台經院指出，儘管近期房市買氣穩步回升，然房市政策面調整頻傳，政策調整尚有不確定性，未來半年房市景氣仍審慎視之。 針對營建業對景氣調查結果，經過模型試算後，營建業9月營業氣候測驗點為101.21點，較8月之101.60點下跌0.39點，結束先前連續3個月...

中央銀行Q3理監事會議宣布利率按兵不動，結果符合外界預期，這是央行6月暫停升息以來，連續2季政策利率維持在1.875％，同時維持房市信用管制措施、未再加碼，購屋族鬆口氣。不過專家認為，未來仍不能排除央行繼續壓縮貸款成數的可能。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，本季央行理監事會議關於利率政策維持既定水準，主要考量美國FED這次雖然暫停升息，但年底前仍有升息的可能，而且能源價格攀高，加重通膨壓力，另一方面台灣出口連12黑，經濟復甦步調坎坷，因...

Array 文／梁博超 冠德建設今（19）日舉行股東會，2022年營收達215.06億元，較前年251.91億元減少14.6%，每股稅後純益達4.31元，低於前年的6.47元；會中並通過每股擬配發1.75元現金股利。董事長馬志綱指出，政府連續5次的信用管制，未來不曉得是否還有第6次，未來評估開發會將更謹慎，目前在手案源足夠未來5~7年仍十分充足。 冠德董事長馬志綱指出，政府連續5次的信用管制，未來不曉得是否還有第6次，未來評估開發會將更謹慎，目前在手案源足夠未來5~7年仍十分充...

COVID-19疫情衝擊全球經濟，美國的量化寬鬆帶動全球利率紛紛走低，銀行更是大推房貸優惠融資，刺激首購族及剛性買家需求，也紛紛吸引精準購買型的買家出手。但房子怎麼挑最適合，在此我教大家幾個選屋重點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 首先，不妨依照房屋本身的條件也就是「內部條件」，以及外在環境的特點即是「外部條件」兩大領域來解釋，大家在看房時也可為每個物件列舉這樣的分析，自然可以挑到最適...