台南市府舉辦市地重劃區土地標售，共標售安南區草湖寮段、九份子國安段，以及麻豆工業區共13標土地，最終有10標土地順利標出，脫標率近77%。信義房屋在地房仲專家分析，相較上個月區段徵收區土地標售僅1筆以接近底價標出，此次脫標率較高，部分土地溢價率也較高，顯示建商態度「保守中帶有樂觀」；而近日行政院將銀行放款限制排除新青安，以支持青年首購的購屋需求，亦顯示未來房市走向趨於「微熱」，應也是保守中帶樂觀。此次標售中，草湖寮段六標土地共標出三筆，其中...

今年普發全民現金一萬元，是因為稅收超徵所驅動，但過去類似政策對經濟成長的實際貢獻仍非絕對，關稅對產業的衝擊又箭在弦上，值得密切關注。【文／周佳蓉】儘管台灣有科技業持續受惠於ＡＩ浪潮，但傳統產業復甦力道明顯不足，加上全球貿易保護主義升溫，出口動能面臨挑戰，更令人憂心的是，物價上漲壓力持續加劇民眾生活負擔。根據許多國內重要機構最新對經濟成長率ＧＤＰ預測成長率均紛紛下修，在台灣經濟方面呈現相對保守的看法。民生消費產業首先受惠賴總統及執政團...

轉增貸利率驚爆3%！2024年後申請慘遇「升息海嘯」 專家揭殘酷真相 許多房貸族都有一個共同疑問：辦理轉增貸後的利息一定會比原來的高嗎？這個問題在2024年後變得更加複雜。隨著央行連續升息與信用管制措施，轉增貸的門檻與成本已大幅提高，能否獲得更好的利率條件，完全取決於個人財務狀況與房屋價值變化。 自2024年起，台灣房貸市場經歷了重大轉變。央行第七波選擇性信用管制實施後，不僅貸款成數全面下跌，利率也持續攀升。根據最新市場數據，2025年房貸平均利...

房市新矛盾：剛需族背房貸數十年，真成了「被收割的韭菜」嗎？ 近期有網友在討論房市政策時提出疑問：「現在房市真的很矛盾，有錢人買房幾乎不用貸款，卻能拿到很高額度；反而限貸令全部落在普通人身上，導致許多人必須東拼西湊湊首付，最後再用餘生幾十年還貸。一棟房子不僅吃掉幾十年的積蓄，也壓縮了生活品質，讓人動輒擔心風險，抗壓能力大幅下降，難道我們只是被當作韭菜嗎？」這番話引起許多買房族的共鳴。   矛盾是央行近年祭出「選擇性信用管制」現象之...

新青安房貸爆雷！車位出租恐追回 專家急喊：別因小失大 隨著新青安房貸申請人數突破13萬戶，許多透過政策優惠購屋的年輕家庭面臨一個現實問題：因沒有開車需求而空出的停車位，能否出租給社區鄰居賺取額外收入？這個看似簡單的問題，背後卻涉及貸款規定、社區規約和稅務申報等多重法律考量，成為新青安房貸戶的共同難題。新青安房貸作為政策性貸款，主要目的是「協助無自有住宅家庭購屋」，因此在貸款條件上有其特殊限制。銀行業者指出，雖然貸款契約中沒有明確...

台中都發局舉辦國際建築與談會 MVRDV建築師暢談宜居綠建築未來 【 M傳媒 特派員 游穎達】 台中市政府積極推動宜居建築政策，邁向國際級都市美學。由台中市政府都市發展局與逢甲大學共同主辦的「國際建築與談會」，8日在市府集會廳隆重登場，邀請荷蘭MVRDV建築事務所創辦人Jacob van Rijs（雅各布·范·里斯）建築師專題演講，以「宜居建築、綠意空間‧共生之所」為題，分享如何透過建築設計回應現代城市高密度開發與環境永續的挑戰。   ▲都發局長李正偉、各出...

住宅政策三支箭出鞘！老屋延壽、虛坪改革、近零碳建築將重塑台灣房市 住宅政策重大變革。內政部主辦的「當前住宅政策座談會」聚焦三大主軸：「老宅延壽與擴大自主都更」、「虛坪改革」以及「近零碳建築轉型」。這三項政策被業界稱為「住宅政策三支箭」，目標在提升居住安全、交易透明度和環境永續，但能否成功關鍵在於能否轉化為可執行、可衡量、可融資的具體制度。   老屋延壽：從工程補貼到性能採購 政策第一箭瞄准台灣老舊住宅問題。建議將老屋延壽從「補...

張惠山 央行換屋鬆綁踢鐵板！銀行拒收切結書 18個月寬限恐淪為紙上福利 中央銀行放寬換屋族限制的美意，恐面臨銀行端執行意願低的現實挑戰。央行8日宣布將換屋族出售舊屋的期限從1年延長至18個月，希望能緩解房市交易降溫帶來的壓力。然而，多數銀行對於收取切結書意願不高，背後存在貸款額度不足、後續追蹤成本太高、「多一事不如少一事」心態等三大障礙，讓這項政策美意可能大打折扣。   政策放寬與現實落差矛盾 央行這次放寬換屋期限，主要是因應市場現實...

新青安鬆綁首周末全台房市反應兩極 台中熱、北溫、南冷 新青安貸款政策鬆綁後的首個周末，全台預售屋市場出現明顯的地域性差異。根據各地建商回報，市場反應呈現「北溫、中熱、南冷」的態勢：台中地區首購型建案賞屋人潮明顯回籠，甚至有案場出現「周末一天抵過一周」的盛況；北部市場變化不大；高雄則依然冷淡，業者直言「還是一樣慘」。   地域反應大不同 政策效果待觀察 在新青安貸款放寬條件後的第一個周末，全台各地預售屋案場進行了第一波市場壓力測試...

社子島開發爭議檯面化！居民分兩派激烈對峙 市府堅持依法行政 社子島開發爭議正式進入白熱化階段。台北市政府8日舉辦「社子島地區區段徵收案」首場土地協議價購會議，場外爆發激烈對立。反對徵收的社子島自救會與支持開發的社子島居民權益促進會僅相隔一條馬路互相叫陣，場面一度緊張。雙方爭執焦點在於市府是否在環評訴訟未定的情況下違法推進徵收程序，凸顯這個延宕半世紀的開發案正面臨重大分歧。   兩派居民立場鮮明對立 會議開始前，場外就瀰漫著緊張氣...