選前利多，購屋者掌握好時機進場 全台房仲第一家推出專業版Q&A「奢侈稅贏家手冊」 自5月19日起，至太平洋房屋加盟店，送您「奢侈稅贏家手冊」！ 隨著年底選舉的接近，政府於日前又一利多釋出：在4月28日公開招標機場捷運A7站合宜住宅案，預計6月24日開標，102年底興建完工。此案規劃提供約2千戶、30~50坪、每坪約15萬左右的平價住宅，讓弱勢家庭能夠以450~750萬的價格，輕鬆擁有捷運住宅。 太平洋房屋表示，營建署於4月28日公開招標機場捷運A7站合宜住宅招商投資興建(...

　　南屯楓樹里是台中市區僅存於核心發展區又保有農村性格的傳統閩南聚落，由於他保有百年原汁原味的農村野趣獨特性，吸引很有對居家地點有特別想法的人買別墅。現在更有業者嗅到商機，河畔蓋起區域內第一棟住宅大樓，鶴立雞群，登高欣賞楓樹地區的農村美景，光是這個賣點業者就有信心能吸引到大批熱愛樂活居、慢生活的民眾入住！■　農村樂活別墅熱賣 大樓也來分享市場　　代銷業者馬恩平分析指出，楓樹里位居鎮南休閒專用計劃區內，鎮南休閒區指位於80公尺外環道、中彰...

隨著兩黨總統候選人底定，國內大選的氣氛正式成型，預計下半年房市將會受到選舉因素影響，根據過去四次民選總統結果與房市的關連性來看，總統選舉前因執政黨都會釋出政策利多，營造有利勝選環境，選舉當月房市交易量都是成長的，但選後房市不見得有慶祝行情，中長期景氣仍要看市場基本面，以及個別地段、產品而定。 ■　打房效益會持續? 考驗執政黨 　　這幾年日益高漲的房價，成為十大民怨之首，政府在近幾年也陸續推出不少打房政策，企圖抑制過熱的房價，尤其在今年2...

從99年下半年起，央行祭出對台北市及新北市選擇性信用管制政策、第二戶限縮房貸成數，到今年4月15日立法院三讀通過奢侈稅、5月4日總統公布奢侈稅，可看出政府抑止短期投機客，炒作房價的決心。尤其奢侈稅的提出，為房市投下一枚大震撼彈，由於係採市價課徵，硬是將市場反轉成「買方市場」，但因買方有看跌房價的想法，致初期觀望心態濃厚，但近期，因奢侈已經立法院三讀通過且經總統公佈，確定實施的情勢已底定，出來看屋的人漸有增加。 財政部發布100年3月的最新全...

　　住宅相關政策法規如不動產經紀業修正草案，規定仲介業者必須登錄成交案件實際資訊，包括平均地權條例修正草案以及地政士法修正草案，被要求送進立院再做併案討論，台中業者直言，玩真玩假先不談，交易寒冬卻已報到，唯一能把握的強銷期剩下7月到11月！修正法案配套若過關，將來短炒土地、操控房價資訊行為原形畢露無疑，未來建商生存之道勢必回歸專業領域，賺取合理的管理財！■　十期成高總別墅建築 工藝與管理的最佳實驗區　　面對建築市場的劇烈改革，台中休閒別墅...

　　每一個人之所以要接受教育，其中最重要的原因之一，就是為了要學習謀生的能力，所謂基本的謀生能力，通常只要擁有一技之長，在群體互助的社會之中，就一定會有活兒幹，只要是有活兒幹，就不會沒有飯吃！可是社會經濟為什麼會演變成現在，即使擁有了一技之長也未必真的能餬口，非得要靠「機會財」致富？打房最後不得不祭出「奢侈稅」的手段，另外也顯示出社會經濟上所得分配不均現象，解決問題的根本並不是法案決議通過就算了，其他背後影響所及之就業機會與基層民眾...

不少首購族看準政府打房政策不斷，最近殺手級的奢侈稅宣佈實施後，更讓首購族群躍躍欲試，但又擔心房價未來走勢不明，積極看屋卻遲遲不敢下手，而位於打房風頭第一線的房仲業者，也順勢搭上奢侈稅的議題，紛紛推出各種優惠，包括房貸及購屋金等方式來吸引首購族。 ■　鼓勵首購族買房 業者送10萬回饋金 　　剛在26日歡度30周年的信義企業集團就表示，高房價經奢侈稅效應開始降溫，進而達到平穩房市的功效，對於短期投資的需求有明顯壓抑效果，根據信義房屋內部統計，自...

　　2011年第一季房市，由國泰建設統計資料顯示，全國新推建案各項指標數據都呈現高檔，各地方價格更創下歷史新高，每坪開價平均25.95萬，比較起上一季增加了6.78%；但隨著2月份政府提出奢侈稅的方案，市場動能開始有了逐月遞減的趨勢，特別是一級戰區的台北市、新北市與台中市在銷售率及成交量也受到政策抑價影響。 ■　北市房價動能漸緩 新北市跌價壓力大 　　各地方的綜合評估上，台北市開價方面每坪均價為77.07萬，和上一季相比漲幅不大，另外推案總量805億元比起上...

　　近年大台北房價直直漲，隨之而來政府的打房政策更是一波波，尤其奢侈稅後，讓不少短期投資客出場，反倒是自住客層慢慢成為主力，連帶裝修需求也跟著提高，根據房仲統計，今年第1季平均設計裝修金額，比起去年同期每戶增加約8.5萬元，每戶修繕金額也同步增加。 ■　房價高換屋難 裝修修繕意願高 　　信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，奢侈稅話題之後，短期轉手投資客減少，相較之下自住客購屋比例增高，影響所及，信義房屋在裝修轉介部分，自住客裝修比例增...

　　奢侈稅撼動大台北房市，不過，對頂級豪宅影響似乎有限。房仲業統計發現，北市頂級豪宅在奢侈稅重擊下，依舊維持不錯成交量，實際成交價也保持在一坪１０６萬元的高檔水準。這也表示，只有高資產人士玩得起的頂級豪宅，自成獨立市場，政策打房未讓市場出現拋售壓力，買方也仍持續進場，各方對豪宅仍長期看好。 ■　法拍創高價 頂級豪宅受矚目 　　日前台北市知名豪宅「信義之星」法拍一間房子，在政策大力打炒房聲中，底價１。９５億，結果以２。２１億元順利脫標，...