萬科集團主席王石身為中國最大城市住宅開發商，儘管這次訪台重點是參與CSR企業社會責任論壇，外界仍解讀萬科集團將跨海投資台灣房地產。 面對媒體詢問，王石大方讚揚台灣房市發展成熟、分工細密，假使萬科集團來台根本沒有競爭優勢；至於未來有沒有投資台灣房地產可能性？ 王石不置可否，沒把話說死。 ■　住宅開發No.1 遍佈中國三大區 現年五十八歲的王石，祖籍廣西柳州，學的是給排水專業，卻因創立萬科集團闖出一番傲人成就。 王石多次來台，這次參與企業社會責任論壇...

行政院敲板定案續撥兩千億元優惠房貸，優惠房貸利率再創歷史新低1.325%，讓不少無殼蝸牛興起「租不如買」的購屋念頭。 房仲業者表示，計畫購屋的民眾應該遵守「混搭」、「不增貸」、「高額貸」三原則，無殼蝸牛就能輕鬆晉升為有殼一族。 ■　混搭房貸500萬 月付兩萬四　　優惠房貸利率1.325%創下歷史新低，以目前的低利房貸而言，十分適合首購族進場購屋。 美商ERA易而安行銷顧問張欣民表示，目前政府提供的政策性房貸有三類：兩千億優惠房貸、青年安心成家專案以及住宅...

不是沒錢！就怕買貴了！雖然年後房市拉起一波小高潮，不過仍有不少購屋族認為房價會再跌，不過21世紀不動產總經理王福連表示，隨著國際救經濟政策展露曙光、低利效應股市回溫、政府加碼房屋優待貸款，種種跡象顯示，房市谷底已經來臨。 ■　曙光乍現 房市難在跌　　「如果股市在3600點之際，房市尚未到達谷底，那5700點更不可能往下跌！」王福連表示，隨著美國經濟露出曙光，科技產業逐漸取消無薪休假重返工作崗位，加上低利率政策奏效，資金流向房市與股市，讓年後房市衝...

台北好好吃、好好玩、不好看，一直是各界對台北市的評價，台北好好看計畫就是要扭轉此一刻板印象。 一家參與此次甄選的建商主管指出，「台北好好看計畫，可能是台北市政府多年來最有魄力、最具創意、最突破性的一項政策；如果執行得當，有機會成為市府、建商、客戶、市民多贏的局面。」市政府是在○八年一月三十一日公告「徵求參與『促進都市再生二○一○年台北好好看』開發計畫案」，受理期間自二月起至十月底截止，合計申請案件四十八案，市府在十一月二十四日審查完畢，...

政府為提升房地產市場買氣，今年陸續推出「青年安心成家」及2000億優惠房貸等方案，但除了北縣安心成家申請比率超過五成外，其他縣市不但申貸率低，對買氣提升的效果也有限。南部業者表示，「除非確定核貸，成交量才會明顯提升！」 ▓ 政府優惠房貸 僅扮演輔助角色 京城建設發言人周敬恆認為，青年安心成家方案是採取績分制，並且要向縣市主管機關申請，有其條件上的限制，一般消費者不容易因為有優惠方案就進場買屋，對短期提升成交率效果有限。 不過周敬恆也表示，南...

景氣低迷，房市買氣不振，政府努推出各項政策來救房市，但效果如何？根據台灣房屋不動產研究室調查，有四成二的民眾認為，政府調降率最有助於民眾購屋，其次，有一成七的人，認為放寬貸款成數有效果，但只有一成民眾認同延長房貸政策有效！ ■ 調降利率最有效 延展期限效果有限 調查顯示，政府的優惠房貸從去年的3.5%左右降到目前的1.325%，有四成二的民眾，認為這對房市大有助益，不少人因為每月固定的房貸開銷降低，有了購屋的原動力。 台灣房屋不動產研究室也發現，房...

台灣的中古房市回溫，低迷已久的上海一手住宅，二月份成交量也傳出好消息！根據台慶房屋統計，2月上海一手住宅成交7151套，較上月激增七成，其中，中外環住宅成交量大增116%，樓市實質性需求強勁。 ■ 上海房市回春？一手房市成交較上月增七成 　　根據統計，二月上海一手住宅比一月激增七成，比去年同期更暴增128%；而每平方米12141人民幣的均價，相較上月下降13.9%。 「除了過年的一月外，去年十月以來，上海一手住宅有連續四個月的增長！」台慶房產副總經理陳史翎表示...

房貸緊縮，許多人交屋時最怕貸款下不來，或是貸款成數不足交不了屋，合作金庫表示，雖然房貸審核越來嚴核，但是只要是擁有好地段、信用良好的客戶，一樣可望貸到八成，甚至還可享受較低的房貸優惠。 ■ 近捷運500公尺內 貸款利率可再議 　　受到房貸違約率提升，各家銀行開始緊縮放款，甚至提高利率，不過合作金庫與華南銀行卻推出比一般利率還要低的房貸政策，不過大前提是抵押物必須在捷運站500公尺內。 　　合作金庫目前一般客戶的房貸利率大約是2.2%，房子若在捷運站...

房地產何時落底？學界業者眾說紛紜，但是鄉林建設董事長賴正鎰認為，利率不斷下修以及遺產稅調降等政策，都是活絡房市的引子，加上兩岸逐漸關係逐漸明朗，一旦陸資開放登台，台灣房市將再掀榮景！ ■ 利率低、遺稅降 政策利多救房市 　　儘管金融海嘯重擊台灣房地產，讓相關股價暴跌了5成，鄉林建設的股價也只剩下去年高點的10%，但是賴正鎰仍信心十足！ 　　「台灣不是沒錢，只是信心不足而已！」賴正鎰說，而且正值歷史上利率最低，房地產仍是相對穩健的投資標的，而遺...

農曆年後，是房市傳統旺季，不過去年中以來持續走跌的房市，2009有沒有機會春暖花開？太平洋房屋副總經理李珠華認為，政府不斷釋出的低利房貸已經在市場引發效應，加上三通利多浮現，房市已經明顯升溫，想要逢低進場的購屋族，千萬要把握時機！ ■ 兩岸三通、降遺贈稅 房市熱錢湧入 　　「長期來看，相關政策帶來的資金動能，是國內房市成長的關鍵推手！」太平洋房屋李珠華副總認為，經濟因素讓買方對市場信心不足，所以短線景氣仍在盤旋階段，但在大三通題材與振興經濟...