營建業景氣連5跌 下半年房市恐陷「量縮價鬆」格局 台灣經濟研究院最新數據顯示，5月營建業營業氣候測驗點下滑至90.41點，不僅連續5個月走低，更預示著下半年房市將面臨嚴峻挑戰。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，在央行管控政策持續、市場供給增加及國際關稅不確定性等多重因素夾擊下，未來半年台灣不動產市場恐將呈現「量縮價鬆」的疲軟態勢，住宅與商用不動產前景均不樂觀。    觀察營造業現況，雖然科技廠辦與部分公共工程建設進度超前，但電力、軌道工程...

地方政府出手救建商？台中、桃園建照自動展延2年引爭議  近期房市寒風吹襲，中小型建商面臨資金斷鏈、爛尾樓風險攀升的困境，台中市與桃園市政府相繼發布公文，宣布2023年至2025年間取得建照的建案可「自動展延建築期限2年」，無須另行申請。此舉被視為地方政府對營建業的「救命丹」，但也引發市場質疑——此政策是否變相延緩建商降價壓力，並讓預售屋買家等待交屋的時間更長？    根據公文內容，台中市與桃園市均引用《建築法》及地方自治條例，允許特定期間...

高雄土地標售遇冷！建商縮手 林姓投資人豪擲14億逆勢進場 2025年6月25日，高雄市地政局舉行第二季開發區土地標售，結果反映當前房市冷清現況。本次共推出5標6筆土地，總底價14.86億元，但僅吸引5封標單，最終標脫3標4筆土地，總得標金額14.1億元，標脫率60%。其中最受矚目的高雄大學區段徵收區1,138坪住三土地，由林姓自然人以8.21億元得標，溢價率僅3.88%，顯示建商購地意願低迷，市場觀望氣氛濃厚。    投資人縮手，僅個案逆勢突圍  自2024年央行祭出第...

彰化伸港青年住宅動土 首創「青宅社宅共居」新模式 歷經4次流標的彰化縣伸港青年住宅一期工程終於在昨日舉行動土典禮，這項總投資6.7億元的建案預計2027年中完工，將提供100戶「只售不租」的青年住宅。特別的是，縣府同時撥出30%土地供中央興建社會住宅，創下全國首例「青宅與社宅共居」的創新模式，展現地方政府在居住正義政策上的新思維。   伸港青年住宅雖然是縣內最早規劃的案源，但因土地及設計問題歷經波折，反而讓員林青年住宅搶先動工。這次成功發包的...

林口躍居國際化都心 港人豪擲現金購屋佔15%買盤 新北市林口區近年已蛻變為北台灣最具國際色彩的衛星城市，不僅吸引雙北通勤族，更成為香港移民與科技新貴的置產首選。根據最新統計，林口設籍人口在4年間激增1.5萬人，其中香港買家更佔整體購屋比例的15%，這些帶著現金全額付款、幾乎不議價的特殊客群，正重塑當地房市生態。   漫步在林口新市鎮，寬闊的街道與蔥鬱的公園綠地，搭配三井Outlet、機場捷運與林口長庚醫療園區，構成國際級的生活圈。在地房仲高文政...

塭仔圳重劃區第1區土地分配結果出爐 4千地主權益揭曉 新北市塭仔圳市地重劃案邁入關鍵階段，新北地政局宣布第1區土地分配結果將於6月27日正式公告，為期30天至7月28日止。這項牽動4,000多名地主權益的重大開發案，歷經多場說明會與意見整合後，即將進入實質配地階段，預料將為新北城市發展開啟新篇章。   新北地政局表示，為確保配地作業公平透明，過去半年已舉辦4場土地分配原則說明會及12場草案說明會，並配合中央社宅政策調整用地配置。特別的是，整個過程...

萬華社宅申請爆量8倍 政院掛保證：社宅價格、豪宅品質 台北市首座中央興建的社會住宅「萬華安居」招租引發熱潮，開放申請不到兩週就吸引2426件申請，超額申請達8倍之多。行政院長親自視察背書，強調要以「社宅價格」提供「豪宅價值」，展現政府推動居住正義的決心。這波社宅熱潮不僅反映都會區居住需求，更凸顯青年與弱勢族群對優質平價住宅的渴望。   位於萬華區的「萬華安居」是中央社宅政策的指標性建案，提供300戶從套房到三房的不同房型，最低月租金僅639...

萬華老社區迎新生 華強社區9號成功增設電梯解決「人宅雙老」困境 台北市萬華區華強社區迎來居住品質大躍進！在熱心居民積極整合下，屋齡逾40年的9號社區成功取得半數以上住戶同意，今日正式開工增設2座電梯，為社區長輩解決上下樓不便的困擾。這項工程不僅是台北市「都更8箭」政策的具體實踐，更將成為萬華區簇群式社區電梯增設的示範案例。   台北市都更處表示，華強社區分為8號、9號及11號三個社區，均為5層樓老舊公寓，居民多為長者。9號社區因屬單一地號多...

房貸逾放連10月攀升創45月新高 銀行業示警結構性風險浮現 金管會最新統計顯示，2025年5月國銀房貸逾期放款餘額已連續10個月攀升至87.8億元，創下45個月新高紀錄，距離2021年7月"9字頭"高點僅一步之遙。更令人憂心的是，在房貸總餘額年增率連續8個月下滑至17個月新低的同時，逾放比卻連續兩個月維持在0.08%的33個月高點，顯示房市違約風險正在快速累積。   銀行業高層分析，這波逾放潮實為多重因素疊加的結果。首先是央行自2022年首季起連續六次升息，大幅加重...

建商集體躺平？土地交易暴跌7成 專家警告：房市恐迎10年最大寒冬 台灣土地市場正經歷近八年來最冷的夏天！根據第一太平戴維斯最新報告，2025年第二季全台土地交易金額僅270億元，較上季暴跌58%，年減幅更高達52%，創下2017年以來同期最低紀錄。 其中，建商購地金額更慘遭「腰斬再腰斬」，單季僅投入140億元，較過去五年平均季交易量350億元大幅縮水近7成。這波「建商集體躺平」現象，背後隱藏著央行信用管制、美國關稅戰與房市買氣凍結的三重危機，業界憂心若...