文／住展雜誌 繼今（2025）年1月22日通過「台北市淨零排放管理自治條例」後，台北市政府於5月8日再公告「台北市碳匯經營增量辦法」，並已於6月1日正式施行，成為全台首個將碳匯增量策略納入地方法規的城市。市府期望藉此推動碳匯制度落地，打造與自然共融的永續宜居城市。 台北市工務局大地工程處指出，自然環境中的森林、濕地與農地等地景，具備強大的碳儲存能力。為實現2050年淨零碳排目標，除加強減碳外，透過碳匯增加來抵銷多餘碳排同樣關鍵。 針對北市可...

文／住展雜誌 高雄市都市計畫委員會於日前審議通過「高雄港站容積調配案」，正式確立保留5.7公頃鐵道文化景觀開放空間，供市民休閒使用，兼顧文化保存與都市更新，成為中央與地方攜手帶動城市轉型的合作案例。 高雄市都發局局長吳文彥表示，該案結合交通部鐵道局、國營台鐵公司與市府三方合作，不僅達到國有土地資產活化與文化資產保存的雙重目標，更保留珍貴的哈瑪星鐵道歷史場域，為市民提供具文化深度的休憩空間。這項決策也象徵國家資產活化、文化景觀保存與...

全台房屋稅基大調整！三縣市率先調升 財政部「四色燈號」緊盯地方財政 全國房屋稅基調整進入最後衝刺階段！財政部最新統計顯示，今年應調整房屋標準價格的13個縣市中，已有彰化縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣和連江縣等五縣市完成評定作業。其中彰化縣繼2022年驚人調升60%後，今年再漲15%，展現地方財政改革決心；花蓮縣也打破2022年凍漲紀錄，今年首度調升標準價格。   財政部為確保稅基合理化，特別設計「四色燈號」監督機制。最新評比顯示，連江縣、澎湖縣等六...

打炒房政策見效！新店捷運沿線房市「價穩量縮」趨勢明顯 政府打炒房政策是否真正影響房市？新店地政事務所最新統計顯示，中央銀行第七波信用管制措施實施後，新店區捷運沿線五大生活圈出現明顯「量縮價穩」現象，其中交易量普遍腰斬，但價格仍具支撐，反映政策已有效抑制投機交易，同時凸顯區域剛性需求穩健。   根據統計，比較信用管制實施前後半年（2024年3月至9月19日與9月20日至2025年3月）數據，新店捷運線包括大坪林、七張、新店區公所、新店及小...

高雄205兵工廠搬遷延宕 周邊建商推案步調不受影響 高雄205兵工廠因國安考量，搬遷時程恐延後1至2年，但周邊建商開發計畫仍持續推進。包括清景麟、三地集團、京城、華友聯、隆大及慶旺等業者，在兵工廠周邊持有的土地將按原定時程動工，業者普遍認為，205兵工廠遷移「已是既定方向」，僅進度延後，不影響長期開發價值。    國安優先 土地釋出分階段進行 205兵工廠全區57公頃土地中，目前僅釋出第一期10.6公頃，由可寧衛集團進行汙染整治；其餘46.4公頃因涉及...

小基地危老重建陷困境　資金短缺與銷售難題成最大挑戰 危老重建政策正面臨嚴峻考驗，特別是基地面積150坪以下的小型案件，正面臨前所未有的推進困境。根據最新統計，台北市已有137件危老核准案因未能在期限內開工而失效，其中近7成都屬於小基地案件，反映出當前危老推動的結構性問題。   深入分析這些失效案件，可以發現「資金短缺」與「銷售前景不佳」是兩大關鍵障礙。在資金方面，小基地危老案因開發利潤有限，通常由區域型建商或地主自行推動，但近年營建成...

【央行理監事會議前瞻】利率估連五凍 聚焦五大關鍵議題 中央銀行即將於本周四（19日）召開第二季理監事會議，在國內外經濟情勢複雜多變的背景下，市場普遍預期央行將維持重貼現率2%不變，達成「連五凍」紀錄。此次會議備受關注的焦點，除了貨幣政策走向外，還包括新台幣匯率強勢表現、美國聯準會降息動向、美中關稅談判進展，以及國內房市調控成效等五大議題。   今年以來國際金融市場波動劇烈，美國總統川普4月宣布的對等關稅政策引發全球市場震盪，雖然隨後...

台中捷運路網加速推進 藍線延伸太平與橘線延伸海線取得進展 台中市政府積極推動的「七線齊發」捷運路網計畫近日迎來重要進展。其中藍線延伸太平可行性研究已完成補件程序，而橘線延伸海線的可行性研究也正式啟動評估作業，兩條延伸線的推進讓大台中軌道運輸網絡的拼圖更趨完整。   藍線延伸太平計畫自去年11月提報可行性研究後，歷經交通部審查意見修正，市府已於今日完成促參評估結果補件。這條全長4.66公里的延伸線規劃採地下化施工，將設置4座車站，總經費...

【新青安貸款陷困境】年薪150萬門檻卡死首購族 建商急搶銀行額度 台中一位年輕首購族的真實遭遇，揭露了當前房貸市場的殘酷現實。兩年前，他以總價1200萬元購入一處非都市計畫區的預售屋，當時單價47萬元的價格看似合理，沒想到近期辦理對保時，卻遭建商配合的公股銀行以「年薪未達150萬元」為由拒絕核貸新青安貸款。   這位網友無奈表示：「月薪要達12.5萬元才能符合條件，這對台中平均年薪不到70萬元的上班族來說，根本是天方夜譚。」他的遭遇並非個案，隨著...

低總價公寓逆勢上揚 成房市新寵兒 在整體房市交易量萎縮、價格漲勢趨緩的環境下，公寓產品卻異軍突起，成為市場亮點。根據最新統計數據，全台公寓平均總價在過去一年間大幅上漲7.5%，達到1,052萬元，漲幅遠超過電梯大樓僅0.2%的微幅成長。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 這波公寓熱潮在六都表現更為明顯，其中桃園市公寓總價年漲幅更高達20.4%，台中市也有12.7%的亮眼表現。   張惠山深入分析這波公寓熱潮，可以發現幾個關鍵因素。首先，相較於電梯大樓...