商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國抵押貸款利率飆升至逾半年新高之際，美國抵押貸款公司 Better Home & Finance 宣布，將與加密貨幣交易所 Coinbase 合作，在未來三個月內推出一項以加密貨幣作為擔保的房貸產品。此舉為美國高利率環境下的購屋者提供了一個新的融資選項。 根據《Norwalk Hour》報導，這項新型房貸允許購屋者將特定加密貨幣作為頭期款的抵押品，而非直接出售換取現金。借款人須將其加密資產質押並轉移至 Coinbase，作為擔保。若加密資產價值下跌，房...

新青安1.0倒數計時！寬限期結束「月付2萬變4萬」，專家：拋售潮要來了？反向思考的人正在等 M傳媒房產中心／M編 新青安1.0將於今年7月31日正式到期，這項實施近3年、撥貸金額破1.18兆元、造福15.2萬戶的政策，即將走入歷史。市場預期，7月前將出現一波「末代上車潮」，但政大地政系教授林左裕卻提出「反向思考」真正聰明的買方，可能正在等政策退場後的連鎖效應。 新青安1.0有多香？15萬戶搶搭末班車 新青安自2023年8月推出，打出1.775％超低利率、寬限期最長5...

左營機20都更動土！836坪公園率先開闢，152億打造北高雄全齡社福生活圈 M傳媒房產中心／M編 高雄市左營區大中民族（機20）公辦都更案今（25）日邁出重要一步！市府攜手實施者尚發營造，舉辦公園用地動土典禮，面積約836坪的公園將率先為周邊榮總生活圈注入大面積綠意，也象徵過去閒置的水肥廠與瀝青廠正式啟動「華麗轉身」的蛻變工程。 152億投資！5棟住宅大樓＋社福大樓＋辦公大樓 機20公辦都更案基地位於大中二路與民族一路口，是北高雄成熟生活圈的精華...

建商不蓋房改收租！興富發60億買舊商辦、國美養地20年賣掉，山哥：不是房市涼了，是換個玩法 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 「不蓋房子了，改當包租公！」2026年3月，興富發建設投下震撼彈，以60.01億元買下台北市信義區松仁路的「松仁大樓」。這棟屋齡26年的舊商辦，興富發不是要打掉重蓋，而是要「只租不售」，直接當起包租公。 不只興富發，華固建設也以30.6億元向國美建設買下信義區松勇路500坪土地，要蓋精品豪宅。而賣方的國美建設，這塊地...

台經院：房市「政策主導的冷靜期」還沒結束！石油危機推不動買氣，關鍵在買賣雙方還在撐 M傳媒房產中心／M編 台經院2月營建業營業氣候測驗點95.81點，月減4.11點，連續第二個月下跌。台經院產經資料庫總監劉佩真25日直言，短期內房市景氣難擺脫「低檔盤整格局」，即使油價飆升、通膨壓力升溫，這波石油危機並未如過去般引發房市保值需求。 石油危機「失靈」？買賣雙方價格認知差距是關鍵 劉佩真分析，過去石油危機、高通膨常引發房市投資保值需求，但這次沒有出...

高雄房市兩樣情！三民區站穩5字頭，鳳山、楠梓卻陷入價格戰，專家：自住客進場時機到了？ M傳媒房產中心／M編 高雄近年人口紅利效應明顯，但近來房市買氣觀望，各行政區表現兩極化，第二大行政區三民區交易穩定，甚至出現5字頭高檔行情；但人口最多的鳳山區，以及左營、楠梓、仁武等區，卻面臨交易滑落與價格戰，建商讓利心態轉濃。 三民區一枝獨秀，明誠鼎山商圈站穩5字頭 市調顯示，三民區是目前高雄房市最穩健的區域。明誠鼎山商圈一帶，陸續有預售案出現多...

老屋延壽是福還是禍？賣厝阿明：縫縫補補只會拖垮都市更新，政府該拿出公權力了 文／賣厝阿明 知識+ 「老宅延壽機能復新計畫」鼓勵民眾「以修繕代替重建」。這聽起來是好事，但阿明必須說一句很多人不愛聽的真話：這種「縫縫補補」的住宅政策，只會為未來10年、20年、30年的都市發展，製造更深更遠的傷害。 為什麼「延壽」反而會阻礙都更？ 內政部統計，全台屋齡超過30年的住宅已突破500萬戶，老屋存量驚人。政府砸50億鼓勵修繕，短期看起來是幫助住戶，但長期...

文／住展雜誌 MyHousing 圖／住展雜誌、甲山林集團 根據內政部最新公布的低度用電住宅調查，在2025年上半年，全台空置率低於6％的行政區僅剩下6個，且全集中在雙北地區，顯示核心都會區的住宅需求依舊強勁。對此，住展雜誌發言人陳炳辰指出，儘管近年房市受利率與政策調控影響，但雙北人口與產業集中效應未變，住宅需求仍具剛性支撐。隨著市場進入價格整理期，2026年，正是理性購屋族布局資產的重要時點。 核心區與邊陲區空置率差距擴大，顯示購屋需求集中。2026...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整雙北市預售案15坪以下套房產品，並為實價揭露前三高單價案，台北市是大安區「瑞閣」、「寶舖全健築知行」，與中正區的「恆美無界」，每坪最高價交易在193.5萬元至202.2萬元，其中「瑞閣」為全台最貴單價的套房。新北市則為永和區的「蒲陽頂溪」、三重區「環泥水澐」、板橋區「永康真」，最高單價是93.2萬元至108.5萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，高房價與景氣不佳下，彰顯出套房具備低總價、好轉手、易出租優勢，在逆勢中仍見...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導品牌建商國泰建設長期以穩健經營贏得住戶信賴，為協助消費者在變動的政策環境下，能更安心且精準地規劃成家藍圖，日前於台南新建案「國泰原美」接待中心，特別舉辦專題講座。活動邀請御國地政士聯合事務所地政士廖國甫，針對當前銀行貸款實務與不動產稅務法規進行深度解析。廖國甫強調，在央行持續關注房市體質的背景下，消費者若能具備正確的財務規劃與權益保障觀念，將能更穩健地因應政策變化，實現高品質的居住目標。廖國甫於講座中...