文、整理 電視部 │ 圖片提供 設計家TV臺灣有著兩種截然不同的節奏。一種是老舊街廓裡維持了數十年的緩慢生活，另一種則是為了應對高齡建築危機而被迫加速的重建齒輪。這場被喻為「大重建時代」的空間變革，正悄然改變著城市的紋理，也衝擊著我們對於家的想像。臺灣有著兩種截然不同的節奏。一種是老舊街廓裡維持了數十年的緩慢生活，另一種則是為了應對高齡建築危機而被迫加速的重建齒輪。這場被喻為「大重建時代」的空間變革，正悄然改變著城市的紋理，也衝擊著我們對於...

土建融年增率連四升！營建投資接近觸底，房市要回溫了？ M傳媒房產中心  最近央行公布1月建築貸款（土建融）餘額，數字一出來，很多人開始嗨：「建商敢借錢了！房市要回溫了！」 先別急。央行官員直接潑了一盆冷水：這是「數字魔術」，不是市場反轉。 數字很好看，但真相是「基期效應」 根據央行統計，1月土建融餘額來到3兆4646億元，年增率0.93%，創下近半年新高 。 聽起來很猛對吧？但問題出在「比較基準」。 去年（2025年）的農曆春節落在1月，工作天數少、...

央行3月理監事會前哨戰！信用管制鬆不鬆？內部兩派意見交鋒 文／群洋國際地產集團 總經理 張惠山（山哥） 3月19日，中央銀行今年第一季理監事會就要登場。這場會議的重要性不用山哥多說，它將決定今年房市信貸的緊縮或喘息空間。 最近央行內部傳出的聲音，讓市場嗅到一股微妙的氣氛：不是所有人都贊成一條路走到黑。 內部兩派交鋒：繼續緊縮 vs. 留點彈性 根據山哥掌握的訊息，央行上週已經召集行庫主管開會，了解各家銀行在不動產放款上的實際水位。 結果顯示...

新青安3.0傳將大緊縮！「80條款」上路、寬限期砍半，首購族還能上車嗎？ 文／賣厝阿明 中央銀行將在3月19日舉行今年第一季理監事會，市場高度關注房市信用管制會不會鬆綁，以及新青安政策是否延續。據透露，央行本季態度已經很明確：不會鬆綁。 央行在上週已召集行庫主管開會，了解各銀行不動產放款情況。結果發現，部分行庫的不動產放款集中度仍偏高，整體占比還在36%以上，遠高於央行心中的安全水位。央行理事直言，現在房價還在相對高檔，如果銀行資金繼續過...

房市冷到結冰！六都2月移轉量創10年新低，台南靠交屋潮撐場面 M傳媒房產中心  六都2026年2月買賣移轉棟數出爐，數字很難看。 台北市1,547棟，月減27.3%、年減16.4%；新北市2,469棟，月減38.8%、年減31%；桃園市1,950棟，月減45.2%、年減36.5%；台中市1,875棟，月減46.6%、年減41.4%；台南市1,066棟，月減47.8%、年減15.3%；高雄市1,573棟，月減47%、年減40.2%。 總計六都2月僅10,480棟，月減42.5%，創下近10年單月新低。 排除春節因素，1+2月仍連三年量縮 2...

社會住宅租期到期怎麼辦？別慌，盈編帶你一次搞懂！ 文／日盈不動產 社會住宅 包租代管   盈編     最近有讀者問盈編一個很實際的問題：「社會住宅一般戶最多住6年，弱勢戶可以住到12年，那12年之後是不是就要被趕出去？」先說答案：不會被直接趕出來，但也不是永遠住下去。M編今天幫大家拆解給你看，怎麼做才安心。   1，租期到期，先別慌 社宅租期屆滿後，住戶確實要退租，但這不是「滾出社宅」的意思。 依規定，現住戶及家庭成員不能同時申請其他社宅，...

傻逼才想蓋社宅，聰明逼只談囤房稅？來，我們好好講道理 M傳媒房產中心    最近網路上有篇文章很嗆，標題直接寫「傻逼才想蓋社宅，聰明逼只談囤房稅」。 口氣很衝，但裡面的論點確實值得認真看一遍。 問題是：囤房稅真的能取代社宅嗎？   囤房稅的邏輯漏洞 文章說，台灣空屋率全球第一，應該先課囤房稅逼空屋釋出，而不是花大錢蓋社宅。 空屋率確實高，根據內政部統計，2025年上半年全台空屋約98萬戶，佔比10.43%，六都空屋佔超過六成。 但這裡有個關鍵...

【網路地產王/綜合報導】六都租服公會自2018年成立至今已走入第8年，成為政府執行社宅政策最堅實的主力。細數六都公會會員規模，桃園市租服公會的會員數僅高於台南市為末數第二，其入會費及常年會費也是六都中門檻最低的；但僅在第三屆便憑藉一己之力購置公會所屬會所。第三屆理事長廖智賢表示，購置自有會所是他本屆任內及創會理事長劉貞君、與三屆理監事的共識，歷經8年努力終於達成目標，為桃園市租服公會的長期發展打下基礎，建立新的里程碑，穩健走向公會成長的第二...

文／住展雜誌 MyHousing 高房價，高房租，高物價，皆是都市化區域的特徵。東京、首爾、香港、新加坡、台北等，城市居民處境，極其相近。以現代的管理知識水平而言，都算高檔，卻誰也解決不了問題。往更遠的跨洲洋望去，紐約、倫敦、巴黎；又何嘗有差異；舉事說理，或許前述現象，正是個模型，也是定理。 百姓抱怨時，何妨把現況說明白，既然情勢係普世皆然，又有啥麼好遮說？若胸懷大志，且袖裡有乾坤，堪能解決困難，那就奉獻出來，匡濟世道，拯救窮人。每回行政首...

台北商辦核心回流！南京復興商圈憑藉雙捷運優勢與元大總部、大型 A 辦群聚，正式由傳統辦公區轉型為「商辦生活圈」。本文深度解析高階商務人口進駐後對餐飲、頂級健身及高總價小宅的租售拉抬效果，助您掌握台北核心區的企業入駐紅利。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 南京復興的戰略地位：從「傳統辦公」到「頂級 A 辦聚落」南京復興商圈長...