「2026不會更慘了！」代銷雙雄翻多宣言：讓利換量、5兆熱錢，房市準備止血？  【M傳媒房產中心／報導】 走過被業界形容為「歹年冬」的2025年，房市冷到讓不少建商、代銷業者喘不過氣，但市場並非一片死寂。代銷雙雄海悅國際與愛山林，近期不約而同對2026年釋出偏多訊號，一句話總結就是：「不會更差了，但要賣得動，價格一定要讓。」 海悅國際總經理王俊傑直言：「2026年不會比2025年差！」這句話在當前房市氛圍下，顯得格外醒目。他給出的關鍵理由並非房價要再...

社群媒體近日流傳「三寶媽靠房貸強迫儲蓄累積三千萬房產」的案例，引發不少有自住需求的租屋族高度關注，也讓許多人在租金逼近房貸月付時，開始重新評估由租轉買的可行性，使「租不如買」再度成為市場熱議焦點。然而，太平洋房屋中壢體育園區加盟店店東林長昇指出，購屋決策並非僅由單一因素推動，而是租金水準、自備款準備度、房屋總價與利率環境等多項條件交互影響後的綜合判斷。 林長昇表示，早期市場環境相對寬鬆，貸款成數高、利率低，使「月付等同租金」即...

不是沒事，是還沒出事？從第一線看房市反指標全面成形  【M傳媒 房產中心／報導】站在房市第一線，實際看到的狀況，往往和市場上的口號與期待並不完全一致。央行是否會持續第七波選擇性信用管制，已不只是政策訊號，而是真正左右建商生存與房價走勢的關鍵變數。   實務面來看，若央行維持現行管制力道，市場將出現三個非常明確、且已經開始發酵的結果。   首先，高度財務槓桿、現金流薄弱的中小型建商，確實正在承受前所未有的壓力。 在銷售速度放緩、銀行...

為生活而生的房子：桃園「可負擔住宅」一種把房子還給生活的選擇 【M傳媒房產中心／報導】 在高房價已成為全民焦慮的時代，一則來自桃園的房市政策，正悄然引發一場關於「居住本質」的深層討論。桃園市政府規劃推出的「可負擔住宅」，以其每坪2字頭的親民價格、去商品化的封閉式買賣設計，猶如一顆投入平靜湖面的石子，激起的漣漪不僅在於價格，更在於它提出了一個核心問題：如果房子不再是投資工具，而僅僅是一個安穩的「家」，它對我們的生活意味著什麼？   ...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。央行限貸令上路後，台灣房市面臨嚴峻考驗。不少民眾在交屋前夕突然面臨貸款成數下修、自備款暴增的資金斷鏈困境，預售屋「解約潮」因此擴大。許多買方最在意的問題是：預售屋解約流程怎麼走？15%違約金是不是一定要繳？本文將以數據與法規為基礎，整理預售屋解約的法規重點、標準步驟、解套路徑與談判策略，協助正準備交屋、貸款不如預期，或已被建商要求...

旺季真的回來了？四大房仲12月成交量回升　專家直言：只是自住撐場，還不到翻多  【M傳媒房產中心／報導】 房市冷了一整年，年底終於出現些許暖意。永慶、住商、中信、台灣房屋等四大房仲公布2025年12月店頭成交量，月增幅介於1%至10.5%之間，顯示在傳統第4季旺季帶動下，買盤確實開始回流。不過，若與去年同期相比，年增年減仍落在年減12.5%至年增2%的區間，市場回溫的力道，顯然仍相當有限。 中信房屋總經理張世宗指出，自2025年第4季以來，成交量已連續三個月...

2026房貸新局：四大準備與三類客群攻略，現金與規劃最關鍵  【財經中心／專題報導】 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富指出，踏入2026年，台灣購屋族將面對不同以往的金融環境。央行第七波選擇性信用管制持續發酵，銀行放款趨於審慎，而協助首購族的「新青安房貸」也將於7月進入2.0新階段。在資金緊縮成為常態的背景下，「現金」與「規劃」成為購屋成功的關鍵。 資金面：自備款要更充足 呂崑富提醒，過往準備20～30％自備款被視為安全線，但2026年銀...

新台幣匯率論戰風暴：央行罕見八大點致函《經濟學人》駁「台灣病」指控 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年12月31日，台北訊 在全球財經媒體與台灣中央銀行之間，一場關於新台幣價值與國家經濟健康的罕見論戰，正激起巨大漣漪。國際權威媒體《經濟學人》（The Economist）日前以「臺灣病」（Taiwanese disease）為題，直指台灣長期壓低新台幣匯率以維持出口競爭力，最終導致經濟結構失衡與社會隱憂。對此，中央銀行罕見地於昨日以英文書面提出八大論點，正式...

資本市場與保險業新制齊發 金管會2026八大措施全面翻轉金融監理  【M傳媒房產中心／報導】 2026年不僅是公曆新的一年，更是臺灣金融市場邁向與國際全面接軌、深化數位轉型與監理革新的關鍵年份。金融監督管理委員會（金管會）已於今日公布2026年即將實施的八大重大政策與便民措施，其中六項將於元月同步上路，其餘兩項則於上半年陸續啟動。這波新制涵蓋資本市場資訊透明度、企業永續發展、保險業會計準則，以及數位化便民服務，旨在健全市場、保障權益並接軌國際...

財政部核釋公共化幼托用公有房地免徵房地稅 推動友善育兒政策  【M傳媒房產中心／報導】 財政部今（30）日發布解釋令，明定政府機關委託非營利法人辦理公共化教保及托育服務機構使用之公有房地，自115年起可免徵房屋稅及地價稅。 依財政部解釋，「公共化教保服務機構」包括依《幼兒教育及照顧法》第9條規定辦理的非營利幼兒園，以及第10條規定辦理的職場互助教保服務中心；「公共化托育服務機構」則包括依《兒童及少年福利與權益保障法》第75條辦理的公設民營托...