房價終於跌了！台中一年慘跌6.65%，自住客還不進場？ 文／M傳媒房產中心 M編 房價終於跌了！但跌了你就敢買嗎？ 內政部公布2025年第4季全國住宅價格指數145.52，季增0.04%，終結連三季下跌。聽起來是好消息？但跟去年同期比，全國仍年減3.62%，六都全面負成長。 那些說「房價只漲不跌」的人，現在臉腫了嗎？ 中南部跌最兇，台中一年蒸發6.65% 六都房價全面年減，跌幅前三名： 台中市：年減6.65%（六都之冠） 高雄市：年減4.91% 台南市：年減4...

包租代管出事誰負責？先搞懂「包租」和「代管」差在哪　別等糾紛發生才看合約 【M傳媒房產中心／綜合報導】 隨著租屋市場走向制度化，包租代管在政策推動下快速成長，已成為台灣租賃市場中愈來愈重要的一種模式。不過，很多房東與房客一聽到「包租代管」，常以為就是業者幫忙找房客、收租、處理修繕，實際上，包租與代管在法律關係上完全不同，出事時責任也不一樣。 尤其內政部已提出《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，未來租屋市場可能朝向3年...

圖／示意圖商傳媒｜康語柔／綜合外電報導美國總統川普長期以來對部分歐洲國家在國防開支與藥品定價政策上的立場多有批判，華府媒體《Washington Examiner》指出，德國等富裕歐洲國家在藥品價格上實施嚴格政府管制，導致其公民支付的藥費低於美國民眾。這使得美國在藥品創新成本上承擔了不成比例的巨大份額。 報導指出，美國在製藥投資、創新與營收方面佔據了極高的比例，這些資金正是新療法開發的基礎。歐洲各國政府則經常利用集中議價的機制，在藥品上市後大幅壓低支付...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導獨立後的印度曾將教育與醫療視為國家建設的兩大基石，期盼透過普及的教育與健全的醫療，培養具知識、健康意識的公民，進而鞏固民主、縮小社會差距並促進國家發展。然而，時至今日，這兩大公共服務領域卻日益受到商業與市場力量的影響，其核心宗旨恐已偏離。 目前，印度的教育體系被形容為一部由考試、分數與激烈競爭驅動的「經濟機器」。與此同時，醫療服務也似乎越來越糾結於損益計算。這種日益商業化的趨勢，對印度普通民眾造成了最直接的...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導良十四世教宗上週一發布了其首份關於人工智慧（AI）的里程碑式通諭《Magnifica Humanitas》，嚴厲批判矽谷對AI發展的決定論，並指稱對機器超智慧的無限制追求是一種去人性化的行為。這份教宗文件旨在提升人類本質的價值，指出真正的「人性」存在於人的缺陷、掙扎與不完美之中，而非完美的效率。 通諭強調，科技界試圖消除痛苦、掙扎與錯誤的目標，本質上是反人類的。它指出，演算法的錯誤僅是需要修正的瑕疵，但對人類而言，錯...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著首爾房市在銷售、全租與月租市場上呈現「三強」格局，房地產議題已成為首爾市長選戰中最受矚目的焦點。執政黨與在野黨的兩位主要候選人，共同民主黨的 Jung Won Oh 與國民力量的吳世勳，皆提出一系列房屋政策，爭取選民支持。 共同民主黨候選人 Jung Won Oh 批評現任市長吳世勳的住房供給政策，指過去十年實際供給量僅達平均值的 60%至 70%。Jung Won Oh 主張政府應積極介入都市更新，並採行彈性化的房地產規範，以保障自...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導菲律賓亞洲太平洋大學（University of Asia and the Pacific）經濟學家近期指出，儘管市場擔憂，菲律賓經濟不太可能全面陷入滯脹困境，並有望避開此一風險。他們認為，國內穩定的消費、健康的勞動市場以及持續增加的海外匯款，是支撐經濟的關鍵因素。 今年第一季，菲律賓經濟成長率明顯放緩至 2.8%，而四月份通膨率則加速至 7.2%，失業率維持在 5%，引發了對滯脹的疑慮。然而，菲律賓亞洲太平洋大學經濟學家表示，部分分析師...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導GDC遊戲節（GDC Festival of Gaming）主辦單位於昨日發布了第二年度趨勢報告，深入剖析遊戲開發社群的新興趨勢與主題。這份報告綜合了GDC會議、小組討論、各項活動以及思想領袖、專家和創新者們的個人見解，並可免費下載。 報告揭示，當前遊戲開發領域的熱門議題包括生成式人工智慧（generative AI）的興起及其倫理應用，協同開發（co-development）模式的日益普及，以及遊戲發行與融資的挑戰。其中，AI驅動的輔助工具已發展至許...

商傳媒｜何映辰／台北報導隨著企業加速導入人工智慧（AI）工具以提升產出與自動化工作，一項最新調查顯示，AI的使用正為經理人及高階主管帶來沉重的審查與重做負擔。 根據商業研究平台 Founder Reports 於今（2026）年4月發布的《2026年職場AI報告》，該報告對逾2,000名美國員工進行調查，結果發現，57%的經理人曾因下屬過度依賴AI而需修正或重做工作，此一比例遠高於基層員工的38%。此外，高階主管承擔的修正比例更高，有63%的副總裁及C級主管曾修正不符標準的AI生成內...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導雖然人工智慧（AI）在各產業的應用日漸普及，營建業對AI的興趣也日益增長，但實際的導入進程卻遭遇瓶頸，未能轉化為顯著的商業價值、更精準的專案情報或更具韌性的營運模式。這顯示營建業在迎接AI浪潮時，面臨著數據基礎與資安防護的嚴峻挑戰。 根據《For Construction Pros》報導，雖然營建業對AI的投資持續增加，但實際採納率仍有限。國際房地產專業團體 RICS 於 2025 年進行的一項全球調查顯示，45% 的營建公司尚未導入任...