國銀不動產放款比率創近九年半新低　房市量縮價微修，政策能否救市仍待觀察  【M傳媒房產中心／專題報導】 金管會最新統計顯示，2025年9月底國銀依《銀行法》72-2條計算的不動產放款比率降至25.77%，創下近九年半新低，連續四個月下滑。僅有八家銀行比率超過27%，較前月減少一家，顯示銀行碰觸「不動產放款天條」的壓力明顯緩解。   銀行圈指出，9月起新青安房貸撥款免計入不動產放款分子，使比率下降，有助擴大房貸放款空間。以數字來看，排除新青安後，國銀...

桃園「可負擔住宅」細節曝光！每坪20萬、月繳3萬房貸，首推「先租後購」助年輕人成家 【M傳媒房產中心／專題報導】 「讓都市容納所有人！」在房價高漲的時代，桃園市政府正積極推動全國首創的「可負擔住宅」政策，預計以市價一半、每坪約20餘萬元的價格，協助青年與年輕家庭以合理成本購屋安居。桃園市都發局局長江南志首度接受專訪，揭露這項政策的關鍵細節，包括「先租後購」、「半租半購」等創新方案，讓無力一次負擔頭期款的族群，也有機會逐步實現買房夢想...

少子化對策上場！雙北「婚育宅」社宅登場　761戶專供婚育家庭申請、最長可租12年 【M傳媒房產中心／專題報導】 為了應對少子化、讓年輕家庭「敢婚也敢生」，國家住都中心第四季推出全新「婚育宅」社宅政策。此次首次開放雙北兩案共494戶專案婚育宅，僅限婚育家庭申請，同時另有五案社宅共1,337戶保留20％名額給婚育家庭。整體來看，今年第四季共有761戶為婚育家庭保留戶，最快2026年2月即可入住，成為政府挺婚育政策的重要新進展。   國家住都中心27日起開放...

國有地活化見成果！首宗「長照產業地上權」高雄出爐　左營打造高齡友善社區 【M傳媒房產中心／專題報導】 國產署推動國有地活化再下一城！為配合中央長照政策、鼓勵民間投入銀髮照護產業，財政部國產署推出「指定產業（長照）」地上權招標，終於在高雄市左營區成功標出全國第一案。得標者為心橋股份有限公司，標得權利金6,660萬餘元，預計打造預防醫療、健康促進與長照服務一體的高齡友善生活場域。   國產署指出，這次是國內首宗以「長照產業」為指定用途的...

預售屋變「預哭屋」！他簽約後每晚失眠 網淚推：勇敢斷捨離才是真智慧  【M傳媒房產中心／專題報導】 「好想解約，但又好不捨。」這句話，道盡了不少預售屋買方的心情。原本懷抱著「先卡位、慢慢繳」的希望，卻在政策急轉直下、資金壓力飆升的環境中，變成每日的煎熬。一位網友在買房知識家臉書社團無奈表示，自己買下預售屋後，本以為是圓夢的開始，結果卻成了壓力的來源，「心裡每天都在拉扯，要不要解約？」 這位網友說，買房是多年來努力的成果，也是家人期...

預售屋解約潮真相曝光！數據揭密「1.1%低解約率」建商壓著等「集體爆雷」？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 預售屋市場瀰漫著一股山雨欲來的氛圍，建案工地依舊燈火通明，但許多已購戶心中卻滿是疑問「我的房子，還能順利交屋嗎？」 近期房市話題圍繞著「預售屋解約潮」打轉，官方數據顯示解約率僅1.1%，數字看似不高，卻與民眾的實際感受有所落差。這讓人不禁想問：是大家都在硬撐，還是真正的交屋考驗尚未來臨？   數據背後的真相 根據內政部與地方政府公開...

房市如海嘯！專家嘆：趨勢面前個人努力微不足道  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你可以努力，但你改變不了利率、政策、房貸、通膨和信心」一位中壢房仲的真心告白，道出房地產業者的共同心聲。 「我是中壢房仲睡貓。」 開頭這樣自我介紹的房仲從業人員，發表一篇深刻觀察，用文學作品比喻房仲業在市場趨勢下的無力感。他直言在房地產市場中，趨勢的力量遠大於個人努力，就像《老人與海》中的老人，用盡一生力氣對抗整片海洋，最終只能看著海浪吞噬他的戰利品...

台中通下載狂飆300萬！市民瘋搶日本機票 數位生活幫手成新寵 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 台中市政府數位轉型再寫新頁！由數位發展局打造的市民生活平台《台中通 TCPASS》，下載量近日正式突破300萬次，一舉超越台中市總人口數，也宣告台中智慧城市服務正式進入「全民數位時代」。為感謝市民支持，市府同時推出「歡慶300萬下載盛典」活動，祭出總計303份豪華好禮，包括星宇航空日本來回機票、中投五星級飯店住宿券以及知名餐券等，讓民眾既享便利，也能...

「房屋稅2.0」已於113年7月1日正式上路，並將自114年5月起反映在您收到的房屋稅單上。這項重大修法被視為政府落實「居住正義」的核心政策，目標聚焦於「提高多屋持有成本、保障單一自住、鼓勵釋出空屋」。這對多屋族群（尤其是跨縣市持有者）的房屋持有成本將產生顯著影響。本文將全面解析房屋稅2.0的與原房屋稅的新舊制差異、適用對象、計算觀念與常見情境，更能清楚了解房屋稅現況。房屋稅2.0採全國歸戶、全數累進，多屋族稅額有跳躍式增長房屋稅的計算公式並未改變，...

危老衝、都更慢！「自主都更」明年上路補缺口　雙北放緩、高雄新竹逆勢成亮點 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 危老重建動能強勁，但都市更新腳步依舊緩慢。根據內政部最新統計，截至9月底，全國核定都更案僅1,265件，較8月底僅增7件，推動速度依舊不如預期。不過值得注意的是，高雄與新竹兩地表現逆勢成長，核定件數已雙雙超越去年全年，成為今年都更市場的兩大亮點。   從數據來看，今年前九月全台核定都更案共71件，距離去年全年80件仍有差距；主要集...