神山台積電領軍，搭配權值股群起而上，加權指數再攀高峰，第一季財報全數出爐，個股股價隨獲利調整，金融股還具備殖利率題材，貨櫃航運則擁報價上漲優勢。 【文／黃俊超】 加權指數突破二一○○○點，持續創下歷史新高，最重要的關鍵仍是護國神山台積電，四月營收二三六○億元、月增二○．九％、年增五九．六％，為單月次高、同期新高的優異成績單，前四月年增率上升至二六．二％，第一季財報ＥＰＳ八．七元，臨時股東會通過將現金股息提高至四元，帶動股價攻上八四四元的...

文／住展雜誌 為促進城鄉發展，新北市府積極推動土地開發，三峽龍埔里麥仔園地區過去因多項開發案被強制徵收5次，如今因國土計畫草案將此區劃設為「城鄉發展2-3」，規劃住商使用，當地民眾不滿農地一再被徵收，龍埔里自救會今（14）日至新北市政府前抗議，要求農地農用、劃設為農業發展區。新北市城鄉發展局回應，未來在新訂都市計畫草案階段，會持續溝通，凝聚共識。 三峽麥仔園都計 規劃住商使用 新北市新訂的三峽都市計畫（麥仔園地區），範圍包括台北大學...

台島因護國神山的威力，所到之處，房地大漲價。這個事例，移至扶桑日本，照樣管用。台積電在熊本建廠，可謂驚濤拍岸，捲起千堆雪；當地的房價店租薪資，一併上漲。經濟建設的蝴蝶效應，本就無從預測，何況頂尖晶圓帶來的，還是大鵬金翅效應呢！ 然而，世間事禍相倚。一時好，難保一世都好，半世紀前的台島，亟需外資來設廠，期待促進就業提升技術水平，有利整體經濟。彼時一椿知名的RCA污染案，即於斯時埋下禍根，終釀成大憾事。據說根除污染，須待2025；從1970代迄...

文／住展雜誌 0403花蓮強震造成全國多處建築物受損，引發民眾居住環境及人身財產安全疑慮。為加速危險建物重建，新北市府今（13）日起啟動防災2.0 PLUS，適用對象納入震損紅、黃單建築物，並降低同意門檻至8成。新北市都市更新處表示，受理期限至2027年8月31日止，有需要的社區儘速申請。 都更處說明，新北市政府推動都更三箭政策，自2018年起陸續推出防災都更1.0、防災都更2.0及580專案計畫等相關配套措施。目前，防災都更已核准22案、審議中2案。 防災都更2...

文／王奕淳 為達「2050淨零碳排」目標，各行各業皆須上緊發條，尤其是身為碳排大戶的建築業。對此，大台中建築界積極透過講座、論壇等大量學習新知，並配合政府政策，已緊密跟隨世界潮流。大台中不動產開發公會理事長王至亮指出，新的法令與措施已上路，期盼政府能夠以鼓勵的方式，為達到減碳目標的民眾與業者提供優惠貸款或抵稅獎勵，進一步加速減碳行動，以應對未來可能的極端氣候挑戰。 大台中不動產開發公會近年來不斷舉辦相關活動，如去（2023）年與逢甲大...

文／住展雜誌 台中市捷運共構宅『冠德文心綻』昨（8）日開標，最終標脫9戶，標脫率達7成5，標脫單價平均為59.4萬元，市府共進帳約2.4億元。值得注意的是，前次標售全數搶下的台灣金聯，本次未參與投標，得標者均為自然人。台中市交通局表示，標售所得將優先償還捷運綠線的建設債務，若有盈餘則挹注軌道建設發展，盼加速籌措捷運藍線開發經費。 捷運文華高中站公告標售12戶，其中9戶順利標脫，圖片台中市政府提供 『冠德文心綻』為台中第一座捷運共構宅，也是...

台北市高房價，小資族犧牲宜居空間卻換來絕情價碼，20.8坪小宅賣上單價220.8萬元，而15坪以下的套房也與200萬元一步之遙，小坪數到底如何颳起大風暴？ 除了工作場所外，人類生活中待最久的場域就屬住家居所，如今甚至還有許多在家辦公的情況，而居家空間大小當然代表一定的宜居性，窄小如蝸居鳥籠的住所，居住品質打折扣是無疑的，可悲的是台北居大不易，台北市的中大坪數物件總價動輒4、5千萬元，在包括桃園市及其以南的其他直轄市已屬豪宅價位，高房價下還...

文／住展雜誌 0403花蓮強震後，早已被鑑定為海砂屋列管改建的台北市誠正國中，也出現天花板坍塌、鋼筋外露等情形，台北市長蔣萬安指示動工期程提前一年，預計明（2025）年動工。不過，該校有參與EOD計畫（市有建物及用地整合運用導向之都市發展），民代認為校舍不宜與社宅、長照等社福機構置同一空間，教育局回應，將以教學為首要任務，已修正評估標準，往後改建優先納入與校園性質相近的項目。 校舍EOD改建 納入社宅、長照 前台北市長柯文哲任內推動老舊校舍...

政府為打房規範私法人購屋許可制，近日更進一步為防堵漏洞，將新增限買成屋、不能買豪宅等規定。馨傳不動產智庫執行長何世昌對此搖頭，「結果是苦了首購族」，強調「不做死就不會死」這句話正應驗在房市調控措施上，導致目前市況小宅漲翻天還賣到缺貨。 限制私法人購買豪宅，真的能抑制房價、達到居住正義嗎？何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」聊起此話題，雖然他不反對打房，但反對錯誤的打房，而限制私法人買豪宅正是他眼中「結果卻苦了首購族」的錯誤...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導今年三月，曾任高雄代銷公會理事長、同時亦是龍登國際廣告董事長戴嘉聖，接任中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會第六屆理事長，致詞時他提及未來營建與代銷行業，都將面臨AI技術、淨零議題。目前該如何應對碳權成本、缺工問題將是一大考驗，以及《經紀業管理條例》已經立法二十餘年，當時所立之條文距今已久，應可進行檢視、討論，期待在任內能有圓滿的結果。針對《經紀業管理條例》，戴嘉聖分析提到，目前六都的資源相當豐...