去年不少國家房市現地雷，許多開發商陸續倒閉，台灣多數建商卻能安然度過，戴德梁行指出4關鍵因素，包含家底雄厚、利率升息緩和、通膨相對溫和以及「有在動腦做空間調整，消費者還是埋單的」，認為今年自用購屋基本盤仍相對穩固，預估土地交易量有超越2023年的動能。 戴德梁行昨（4）日結算去年商用不動產交易狀況，其中土地交易量為1129億元，是繼2016年實施房地合一稅以來次低記錄，相較於2022年量縮高達589億元。 相關新聞：房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」...

新竹房價高昂，買房更要精打細算，一名女網友好奇，夫妻年薪合計大約400萬元，在竹北已有一戶2房，考量女兒長大需要更多空間，猶豫是否再拚一間，還是等著換屋就好？對此網友看法不一，但普遍建議以小換大、以租代買，還有人提醒年紀有了要留點錢應急，因為梭哈買房未必每次都能穩贏。 女網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱37歲已婚育有一女，夫妻合計年薪大約400萬元，存款大約有500~600萬元，在新竹竹北有一戶屋齡5年的房子，格局是2房，每月要支付2.5萬的房...

台灣人好會買！去年1~11月綜合商品零售業營業額高達1.4兆元，創下新高，百貨公司營業額也年增15.5%，消費力暢旺。商仲更大讚「2023年投資性不動產發生很大的驚奇！」不只百貨商場供給持續增加，過去被打趴的街邊店也變得很有魅力，其中西門圈「滿血復活」，重新成為台北市空置率最低的一級商圈！ 根據經濟部統計局資料，2023年1至11月累計綜合商品零售業營業額年增9.9%，金額來到1兆4008億元，創下歷年同期新高，消費表現暢旺。 「就是台灣人買爆了！」戴德梁行估價...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 有客戶問我們，印象中，農地沒有做農業使用，違規當停車場應該被管制，無法辦理所有權買賣移轉登記，為什麼還可以取得所有權登記？和小時候父親買賣農地，因為違規使用，必須恢復農業使用，才能辦理買賣過戶的兒時記憶不同。 有關於農地的使用管制，依據民國89年2月18日廢止的「自耕能力證明書之申請及核發及注意事項」第8點規定：申請核發證明書之承受農地，應符合下列規定： 承受農地之使用，須符合區域計畫法或都市計畫...

文／蔣巧薇 戴德梁行昨（3）日前發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望。投資市場方面，2023年第四季交易金額482億元，較上季大幅上升206％，戴德梁行認為2024年本土企業購置或升級總部的投資買盤將挑大樑。至於土地市場，2023年全年土地交易量大幅縮減，戴德梁行預估2024年自用購屋買盤相對穩固，土地交易量可望超越2023年。 三大交易加持投資市場 企業總部買盤挑大樑 戴德梁行指出，2023年第四季投資熱度超出預期，主因與獲大額交易加持有關，前三...

【網路地產王/綜合報導】買房子不僅看過去、現在，更要看未來，過去，你必須大約知曉這塊地的歷史，地層安全與否；現在，你應該了解與生活日常有關的交通及便利性；未來，因為你要長住10年15年，所以一定要預知這裡未來會是個甚麼樣貌，是充滿潛力會更好、差不多，還是老舊無建設往後退。桃園市正處於未來潛力即將爆發的現在！桃園市長張善政日前出席「就職一週年暨施政成果分享記者會」時表示，施政不只看深，更要看遠，市府將由「好通勤、好工作、好就學、好生活」4大...

台灣房市利空出盡，市場預估今年逐步回穩，鄉林集團指出，開發商這幾年儲地過多，需2~3年消化，因此土地交易量減，地主態度鬆動、略有降價趨勢，不過董事長賴正鎰今（4）日直言，大台北營建成本從每坪12.5萬元漲到25萬元，「我從業40年來沒發生過！」還有「政府給那麼多稅，房價不可能下降！」鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今日指出，2023年台灣房市受全球通膨與升息，工料雙漲，隨著平均地權條例與房地合一2.0的利空出盡及大選前釋放新青安等利多，年底逐步回穩，...

「用一條歌『舊情綿綿』來代表今年市場，看歌名就知道房市要倒了！」近年轉為最大空頭總司令的戴德梁行董事總經理顏炳立繼續看衰，意指只剩自用剛需，投機買盤「已經無望，不用想了」，投資客「不快跑就目屎流」，認為房價不會再漲，「漲的只是用低總價來掩蓋，是虛的」。 戴德梁行今（3）日舉辦2024年房市預測記者會，顏炳立首先回顧去年如「黯淡的月」，年初銷售率就不好，投資客不為所動、自住客看不到房價下來，雖然許多房市大老與專家認為在碳稅、缺工缺料狀況下...

文／蔣巧薇 新北市政府近年大力推動「都更三箭」政策，並提供多元都更重建管道，並設置都更諮詢專區，自2020年起巡迴板橋、蘆洲、汐止，永和、三重、新莊、中和區公所及地政事務所，期間共計1,765人次推動師參與駐點服務，2024年1月3日起將再次巡迴到中和及板橋區公所。 新北市都市更新處長林炳勲指出，市府自2019年推動都更三箭及多元都更政策，截至2023年年底已核准超過900案，其中核准案量前5名分別為板橋、中和、三重、新店、永和等行政區。 林炳勲表示，...

【文／謝金河】 經過二三年的熱血奔騰，台股在過去一年拉出三七九三．一二，超大的二六．八三％大漲幅，在亞洲僅次於日本日經指數的二八．二四％，高居亞洲第二，如果以櫃買的漲幅二九．七六％計，則居亞洲第一，跟在日本、台灣後面的有南韓的十八．七三％、印度的十八．六九％。 當然更厲害的是美國各大指數，道瓊在二三年上漲十三．七％，標普五○○上揚二四．二三％，Nasdaq上漲四三．一二％，Nasdaq 100上揚五三．八一％，最厲害的是費城半導體指數大漲六四．九％，...