老屋買氣熱！統計今年前3季老屋貸款逾3.2萬件，創歷年新高，比重佔25%，等於每4筆房貸有1件為老屋，較14年前翻倍成長。專家觀察，主要與房價太高、政府政策力推有關，加以銀行放款也較過去容易，讓老屋貸款案件不斷激增。 根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2023年前3季全台屋齡30年以上老屋貸款件數共3萬2553件，佔所有住宅貸款件數比重達25%，不僅創下歷年新高，而且與14年前、2019年的11%相比，老屋貸款比重還翻倍成長。 ▼老屋貸款占比逐年增加，比重已達25%...

文／住展雜誌 為配合近年台商回流進駐設廠用地需求，經濟部與台糖攜手開發中埔、水上、新市及北高雄等4處產業園區，目標創造具地方需求、低污染、低耗能、低影響及高附加價值的智慧化產業聚落，啟動招商至今，總共吸引超過55家廠商進駐投資，平均招商率超過9成。 經濟部產業園區管理局表示，此次土地釋出政策均採只租不售，以降低廠商購地資金壓力及避免土地價格波動，同時增加產業用地循環利用，預估4園區全數招商完成後，總產值可達469億元，並可望在嘉義、台...

少子女化及高齡化趨勢下，台灣人口連續三年負成長，使人才短缺成為各產業都需面對的課題。在不動產領域，不僅營造業鬧缺工，政府大力推動的都市更新事業，也出現官方、民間互搶人才的情況…… 文／成采錡　攝影／羅劍明 「建築業是火車頭產業，都更、危老重建則是建築業的引擎，開發和整合推動人員，正是火車頭的司機！」一場都更論壇上，中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長王進祥提到，都更、危老開發整合推動人員相當重要，目前制度卻讓整合人得面對「師出...

全球建商陷入倒閉潮風暴，緊接而來的是爛尾樓潮，德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產，以及中國、澳洲、越南，乃至於日本與美國，破產的建商數量較前年明顯增加，引發難以處理的爛尾樓問題，不過，台灣目前房市似乎仍一片祥和，不少人也好奇「台灣建商怎麼沒爆炸？」 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，台灣一年新推建案約有2000至3000個左右，但每一年建商倒閉產生的爛尾樓平均不到5個，根本是全球優等生中的優等生，...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，看似刺激買房慾望，但也讓網友質疑暗藏風險，可能害年輕人高估自己的能力，貸款後才發現無法負擔，因此成為房奴。 網友在PTT論壇發文，指稱看到媒體報導台北有人背負2000萬元房貸，因無力償還選擇輕生，不禁聯想到新青安政策，直言政策可能讓年輕人誤判情勢，擔心房價上漲卻沒評估收入水平，就連親友也有月薪30K者跑去申貸買房，導致每月刪減購屋預算後...

六都今年11月的買賣移轉棟數全數出爐！本月六都皆開出年月雙增的滿堂紅，其中又以台南衝出11月同期新高最亮眼，年增98%，近乎翻倍。六都量能由北到南依序為台北2441棟，月增8.1%，年增22.1%；新北6042棟，月增1.5%，年增42.6%；桃園3931棟，月增14.7%，年增5.6%；台中4,299棟，月增15.5%，年增0.3%；台南3,198棟，月增18.3%，年增98.6%；高雄3,502棟，月增18.3%，年增29.3%。六都合計23413棟，月增11.3%。 年增26.1%  年增率連5紅 台灣房屋集團趨勢中心資深經理...

力麒建設30年經典代表作，特邀李天鐸揮筆735坪珍稀大基地，「力麒天沐」22層至高鋼骨地標落成天母磺溪畔。 天母向來被視作台北富人區，異國特色濃厚、居住氛圍恬淡舒適，吸引不少歸國企業家、外商高管、外僑置產。商圈機能成熟、國際學校林立、綠覆密集度堪稱全台北之冠等優勢，更造就區域認同度高的族群選擇長期定居、成為老天母人，因此普遍在地人換屋仍偏愛留在天母。 根據實價揭露，天母億級豪宅今年1-9月共交屋19戶，相較2022年同期多9戶，而天母豪宅交易量...

高雄前鎮區的「台塑高雄廠」，為集團創辦人王永慶將近70年前創立的起家厝，所在地過去被視為重工業、房價便宜的地段，不過20年前開發為亞洲新灣區後，聚集重大公共建設，建築大樓也櫛比鱗次而起，甚至出現不少億級豪宅，「遠雄The one」實登揭露4筆破億元交易，國城建設「定潮」也逼近億元，同屬亞灣區的苓雅區「國硯」更有9筆億元交易，長期霸榜高雄豪宅王寶座，見證工業城市的大轉變。 「過去這邊是王永慶台塑草創期的起家厝，做為員工宿舍，現在原址已經變成紀念園...

買房首先看口袋深度，但有民眾上網抱怨，自稱月薪8萬元在新北市很難成家，尤其看到賣房廣告，例如土城靠近廣福國小有房子月租7.3萬元，就連青和街也有建地開價4500萬元，不禁自嘲很貧窮，引發大批網友共鳴，普遍都認為在台灣買房很辛苦，省吃儉用還不一定能擺脫無殼蝸牛。 民眾在臉書社團「路上觀察學院」分享照片，內容是路邊的賣房廣告，上方寫著「抗通膨保值屋」49坪月租7萬3000元，每坪36萬、「便宜建地」89.5坪才賣4500萬、「浮洲車站美寓」22.42坪1050萬元等。...

11月份進入尾聲，住商機構統計旗下成交狀況後發現，11月份交易量與10月相比略增6.8％，但比去年同期增加28.8％，區域表現上全面優於去年，除雙北外，表現都比上月亮眼。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，8月份新青安房貸上膛後，買氣開始直線加溫，特別是低總價個案，成交相對亮眼。 ▼房價高漲，相對低總價的產品吸引人。（示意圖／pixabay） 買氣穩中透憂 商用鴨子划水 徐佳馨表示，表現最佳的區域在桃園，月增達23.7％，年增也有20.8％，高雄在月成長...