行政院院會近日火速通過的囤房稅新制，對於建商未售餘屋加碼課徵重稅引發的爭議，持續延燒。業者痛批這是完全不合理的惡法，尤其在台灣推案量愈大、推案戶數愈多、推案遍及各地、偏好先建後售模式的大型建商，打擊最大，難道是要逼死大型建商，為此，業者研擬兩招應對策略，一是儘量預售，二是完工之前拚完銷、且工程期儘量拉長。 囤房稅新制6日火速通過以來，站在海嘯第一排的建商，最擔心的是「全國歸戶」，且建商餘屋兩年內稅率提高到2％～3.6％，超過兩年沒賣掉要...

囤房稅2.0拍板，新北持有非自住住宅近7.3萬人為各縣市最多，加上是目前六都中唯一未實施囤房稅的縣市，所受影響最受矚目。房仲業者表示，新制上路後新北受到政策衝擊最大，研判市場因應囤房重稅，可能出現「捨新買舊、捨小買大、以買代租」三項新變化。 據財政部房屋稅資料統計，各縣市持有非自住住宅的人數，以新北將近7.3萬人最多，其次為台中近6.4萬人、高雄5.7萬人，非直轄市則以屏東縣3.3萬人最多，其次為嘉義縣2.7萬人。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示...

中央宣佈將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」，將非自住房屋稅率從現行的1.5~3.6%，拉高到2~4.8%，但單一自住的屋主反而可望降稅，稅率預計從現行的1.2%降到1%。根據財政部2021年「地方歸戶」的房屋稅資料顯示，各縣市持有非自住住宅的人數，以新北將近7.3萬人最多，其次為台中近6.4萬人，第三名則是高雄約5.7萬人，因此在非自住稅率全面調高的情況下，這三縣市受影響的程度，恐高於其他縣市。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，現今的囤房稅戶數認定，均採「地方歸...

政府對首購房貸族釋出利多，針對青年安心成家房貸方案，貸款額度拉高、期限與寬限期均延長，經政府補貼後房貸利率降至1.775%，從8月起實施為期三年，對此專家認為，政策影響對象是成屋和中古屋市場，並非替建商刺激買氣或為政策打房開後門，對提振房市買氣效果也有限，但還是要肯定施政作為。 根據政府規劃的「新青年安心成家房貸」方案，貸款額度將從最高800萬增加至1000萬元，寬限期也從3年延長到5年，貸款期限更從30年拉長到40年，其中貸款利率由政府補貼1碼，計算...

財信傳媒董事長謝金河入住台中知名飯店「日月千禧」，對服務讚不絕口，事後在臉書分享觀點，提到飯店是由台灣精銳100%投資的子公司，但很多人不知道背後其實有很多故事。 謝金河表示，台灣精銳在2017年取得「日月千禧」87%股權，同年持股取得100%，該飯店是由台中原本最大咖的午陽集團前董事長賴富源所興建，但午陽集團後來土崩瓦解又與馬政府時代推動的4G政策有關，除了賴富源破產，全球一動的何薇玲、石克強夫婦也是苦主。 謝金河回憶，賴富源於2009年斥資22億在巿...

「《平均地權條例》就是撒下天羅地網，斷了預售市場買氣，應是最後一波（打房政策）了」！戴德梁行董事總經理顏炳立今（5）日針對房市以此破題，因此央行加碼限貸第二戶「只是小菜而已，影響不大」，更對新釋出的青年貸款優惠政策表示肯定，「政府本意是打炒房，也不能讓市場失溫，尤其年輕人要有夢，不能讓他失去夢想！」估計將因此出現一波買氣。 戴德梁行今日舉行第2季市場記者會，顏炳立從建物買賣移轉棟數來分析，近年高峰為2021年的34.8萬棟，2022年已量縮至31....

房市景氣冷淡，建商或代銷為了拚買氣，簽約送家電等行銷手法時有所聞，近期高雄就有業者各顯神通，祭出贈送加油券、成家基金等好禮，其中以清景麟建築團隊最豪邁，旗下在高雄、台南以及嘉義等6個建案，聯合推出「億元成家計畫」，堪稱業界最大手筆。 清景麟建築團隊在高雄、台南以及嘉義等六個指定建案，聯合在今年7月至9月期間推出「清景麟 您的家—億元成家計畫」活動，活動期間內完成限量戶別購屋簽約，即可享有「購屋簽約金清景麟幫您付」優惠，簽約金10萬、...

房市冷清工料成本又高，建商購地踩剎車。戴德梁行統計今年上半年土地交易量僅363億元，是2016年房地合一稅實施以來最低量。不過因近4年累計購地量逾1兆元，足以支應建商至少6年的開發量，因此預售屋訂價權仍可掌握手中，並以減緩推案為最佳因應策略。 戴德梁行今（5）日發布第2季房地產市場及下半年展望報告，商用市場在「新光一號REITs」清算6案全數標脫，撐起本季投資市場下，商用不動產交易金額522億元，較去年同期增88.9%，為近5年單季第2大量。   ▼今年第...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，每年租金補貼金額提高至300億元，還放寬補貼申請資格，對此新竹市再加碼，針對青年租屋符合資格者補貼6000元，藉此減輕居住負擔。 新竹市府公告，112年度「擴大租金補貼專案計畫」開放受理，單身族群的租屋補助從20歲下修至18歲，同時加碼「新竹好好租─新竹市青年租金加碼補貼」，金額1年達6000元。 ▼新竹市再加碼，針對青年租屋符合資格者補貼6000元。（圖／新竹市政府臉書） 據了解，符合中央基本補貼標準第三級核定...

政府有意推動新的政策房貸「新青年安心成家房貸」專案，由政府加碼補貼一碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼0.375%，一段式利率將降為1.775%，成為市場上少見利率跌破底板價的房貸政策，不僅是利率市場最優惠，貸款年限最多可達40年，寬限期也增加到5年，貸款條件比公教貸款還划算。 青安房貸利率1.775% 寬限期再延長 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常市場上條件最優惠的是公教貸款，很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案，目前公教房貸優惠利率2.06%，貸...