中央銀行今（23）日召開理監事會議，原本外界預期本季升息機率應不大，但結果令人外界意外的是，宣布升息半碼，且並未鬆綁建商土融管制令。對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今天傍晚表示，央行最新理監事會議決議顯示，目前房貸利率破2％、土建融破3％，資金潮流出房市的趨勢不變，房市沒有利空出盡，準備築底反彈，也沒給建商有鬆口氣的空間，預期房市將難逃量縮格局。 黃舒衛表示，央行的天職是維持就業與物價的穩定，參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 中央銀行今(23)日舉行第1季理監事會議，決議調升利息半碼(0.125%)，這也是啟動升息循環來第5度升息。重貼現率將升至1.875%，創近8年新高紀錄，未來民眾房貸、信貸等利息支出都將增加。 央行理事會認為續調升政策利率，有助達成促進物價穩定，並協助整體經濟金融穩健發展的政策目標，因此重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.75%、2.125%及4%調整為1.875%、2.25%及4.125%，自3月24日起實施。 ...

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏昨(21日)召集十多位建商代表，暢談對政策打房的觀點，楊玉全會後接受EBC地產王訪問，怒指政府通過《平均地權條例》修法案「完全是選舉考量」，還透露修法「快要打趴整個房地產業」，喊話政府想抑制高房價「應該從社宅租金價格等政策檢討」，而不是干預市場自由經濟，痛批政府從未與建商業者討論就讓法案強行闖關「根本是共產行為」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看...

央行緊縮建商養地，購地貸款限18個月內開工，消息引發關注，對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，該政策罔顧都市設計審議、環境影響評估等時間需求，面對資金雄厚的大建商「不推案暫時撐得住」，反觀中小型建商推案受阻資金斷頭「可能掀起一波倒閉潮」，更喊話政府加速政策鬆綁「放棄這種天方夜譚、背離實際情況的思維」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 工程需要時間成本 政策也要兼...

現在投資房地產的人多，也有人專門鎖定農地，雖然買來只能作為農用，不過一來可以節稅，二來當作置產，未來增值的幅度大，如果能遇到土地重劃，那價值就是翻倍漲，不過現在市區多數農地都已經重劃，剩下山坡地，現在也有地主有意釋出，看準時機再轉投資。 現在不只買賣房子夯，也有人專門投資農地，不論是放著等重劃還是置產，未來的增值空間大，只要有機會能夠成交，想必都是一筆可觀收入。市區僅存的農地，雖然隱藏在鄉間小路，但跟現在天價的建地一比，在投資客眼裡...

去年獲利大噴發的華固建設（2548）去年每股純益10.69元，創下第十度賺進一個股本的紀錄，22日董事會決議股利，擬配發7.5元現金股息，股息配發率約70％，以22日收盤價92.1元計算，現金殖利率高達8.1％。 華固建設自2019年以來已連續第四年EPS逾10元，每年度配發現金股息亦在7元以上，配息率均約在7成左右，今年配發與2020年、2022年同為歷史新高的7.5元股息。 華固建設日前指出，未來還是會實行均衡的股利政策，未來五年都會以每年配發現金股息高於5元為目標，成為...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 國民黨立委吳怡玎21日質詢時建議，放寬公益出租人資格、提高房東免稅額，並實施第三方押金管理制度，讓房東及房客都有公開租屋事實的動力。對此，內政部長林右昌指出，放寬公益出租人資格認定、設計第三方押金保管等會進行研議，未來幾個月會陸續推出。 立委吳怡玎建議租屋押金由第三方管理 內政部：改革研議中、將陸續推出(資料照片) 吳怡玎質詢時關注年輕人買不起房子及租屋黑數問題，表示現在房價已太高，至少租屋市場要管好，...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 營建署統計全國社宅數量，截至今年2月底，全國直接興建社宅戶數已突破7.1萬戶，包租代管社宅累積媒合戶數達6.2萬戶，合計13萬餘戶，預估2024年底可達成20萬戶目標。財源方面，除住宅基金依核定計劃由國庫持續撥補，在2024年後可獲房地合一稅分配款，財源穩定無虞。 營建署：房地合一稅分配款將挹注興建社宅 2024可達20萬戶目標。圖為台北南港東明社宅。(資料照片) 住宅問題的解決是人民安居樂業、實現理想抱負的重要根本，也是推...

根據信義全球資產公司統計，台中工業土地近三年交易規模累計逾700億元，總交易面積相當於14座台中公園，其中以龍井區交易最熱。預期隨台商持續回流投資、指標大廠進駐，加上台積電2奈米廠將落腳、特五號道路通車等兩大利多助攻，將持續推升台中全年工業土地交易。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，去年受升息因素、全球不景氣影響，國內外銷訂單表現疲弱，連帶影響工業地產交易情形；但台中地區工業土地在產業自用支撐下表現不俗，據實價登錄資料顯示2020至202...

房市以預售屋為主流，鑒於傳統推案旺季329檔期到來，台北市今（22）日召開預售屋創新服務記者會，提出預售屋買賣定型化契約預檢等領先全台的服務，為消費者審查、把關預售屋紅單及契約內容，並公開所有備查完成的預售建案資訊。台北市長蔣萬安表示，政府提供更完善的預售屋機制，為痛點找解方，達到服務型政府核心。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路台北市地政局副局長王瑞雲說明，一般民眾看屋，對於預售屋接待中心...