文／住展雜誌 高雄捷運紅線周邊房價今（2025）年上半年明顯降溫，根據台灣房屋集團統計，在紅線沿線25個站點中，有14站的房價出現下跌，顯示整體市場進入修正階段，讓過去炙手可熱的捷運宅也難逃降價潮。 其中跌勢最明顯的是曾被視為「台積電概念區」的橋頭糖廠站，該站周邊房屋單價由去年的每坪27.7萬元，下跌至20.3萬元，單季重挫超過26%。同屬橋科生活圈的其他站點也難倖免，受到大量新案釋出與買氣不振雙重壓力，交易量從原本的雙位數急縮至個位數。 台灣...

囤房稅2.0再放寬！財政部新增兩類房屋免計囤房戶數 財政部25日預告修正草案，新增「身心障礙福利機構」、「護理之家」、「宗教團體傳教人員宿舍」等五大類房屋，可免納囤房稅2.0的全國歸戶計算，並適用較低稅率。此舉旨在減輕特定社會福利及宗教團體的稅負壓力，同時回溯自2024年7月1日生效，預計草案通過後，稅捐機關將主動辦理退稅或更正稅額，影響全台數萬戶特殊用途房產。    本次修法新增兩大類豁免對象：  1. 社會福利機構住宿房屋：包括身心障礙福...

南投仁愛鄉瑞岩、翠巒部落遷村案拍板 埔里溪南段成新家園 歷經921地震重創及長期地質風險威脅，南投縣仁愛鄉瑞岩、翠巒部落的遷村計畫終於邁出關鍵一步。縣府近日宣布，已選定埔里鎮溪南段一塊0.878公頃的國有地作為新遷建地點，預計明年完成土地取得程序，並與慈濟基金會合作推動家園重建，讓族人遠離地層滑動的隱憂。    瑞岩、翠巒部落位於海拔1300公尺以上的山區，1999年921地震造成嚴重災損，不僅房舍倒塌，地質專家更評估該區域長期存在滑動風險，不宜...

數位科技領航建築淨零未來 金磚論壇探討AI與永續融合新契機 2025金磚論壇於7月24日在國立臺灣科技大學盛大舉行，以「與AI共生共舞」為主題，吸引超過三百位建築、科技與永續領域專業人士共襄盛舉。論壇聚焦人工智慧如何重塑建築產業，其中楊謙柔博士關於永續建築數位化的專題演講，為與會者描繪出一幅建築產業轉型的清晰藍圖。   楊謙柔博士在演講中將數位化比喻為建築產業的GPS導航系統，強調BIM、數位分身與AI技術的整合應用，正為建築全生命週期的碳管理帶...

《公寓大廈管理條例》30週年：臺灣社區治理的成就與挑戰  臺灣都會區高密度的居住型態，使集合式住宅成為主流，而奠定其運作基礎的《公寓大廈管理條例》自1995年施行至今已屆滿30年。這部被譽為「臺灣社區自治憲章」的法規，不僅規範了數萬個社區的管理模式，更影響上千萬居民的居住權益。然而，隨著時代變遷，新舊社區的管理落差日益顯著，如何縮小這道鴻溝，成為下一個30年的關鍵課題。    從無序到自治：條例的歷史貢獻  《公寓大廈管理條例》的誕生，...

文／朱福山 《公寓大廈管理條例》施行已滿30年，正值制度檢討與轉型關鍵期。內政部國土管理署副署長徐燕興昨（26）日於台灣物業管理學會舉辦的「30週年論壇」上發表專題演講，從制度發展脈絡切入，回顧台灣公寓治理如何從物權分立走向社區治理、制度配套與民主學習。他指出，下一階段的挑戰不僅在於修法修繕，更在於將公寓制度轉化為支持高齡化、智慧化與社區韌性的治理基礎，為城市永續鋪路。 徐燕興於《公寓大廈管理條例》30週年論壇中，提出三項國際借鑑供未...

文／朱福山 中信兄弟年度夏季盛事「涼水祭」，日前於台中洲際棒球場熱力登場，滑水道、戲水池、炸水柱齊發，吸引近三萬球迷湧入，刷新暑假主場人氣紀錄。此次活動首度由在地建商舜元建設冠名贊助，成功將職棒魅力延伸至生活場景，為主題日注入嶄新城市想像。 本屆涼水祭特別邀請舜元建設董事長林逸民擔任開球嘉賓。圖／舜元建設 舜元建設董事長林逸民親自擔任開球嘉賓，將他從學生時代便熱愛棒球的熱情，轉化為品牌精神的一部分。他表示：「建築不只是結構，...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 欣磐石建築.空間規劃事務所坐落於台中七期重劃區的「聯聚瑞和」頂級豪宅，吸引眾多層峰人士爭相擁有收藏，本案為 330 坪的毛胚雙拼宅，在欣磐石建築.空間規劃事務所的規劃下，以精準獨到的材質選擇、精巧的工藝手法，讓豪宅化身為無與倫比的藝術品，兼具時尚奢華與溫度感，流露出極致頂奢品味。Home Data 設計公司：欣磐石建築.空間規劃事務所設計師：羅仕哲設計風格：奢華風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：330/坪空間格局：五房主要建材：大理石、壁...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 NVI PLAN 國際設計事務所老錢風（Old Money）起源於歐洲上流社會，講究的是一種低調內斂、重質不重量的美學，而這股追求質感與底蘊的風格，近年也延伸至室內設計領域中。位於台南的85坪透天別墅，就是NVI PLAN 國際設計事務所以老錢風為主軸所打造的新作！從低調奢華的空間氛圍，到便利高效的全屋智能系統，再到每一件設計家具的質感與精緻工藝，生活中的每個細節都蘊藏著不言而喻的品味與講究。Home Data 設計公司：NVI國際空間規劃設計事...

台中文化地標崛起！四座新圖書館帶動房市新熱潮  台中市近期迎來文化建設的高峰，四座風格獨具的新圖書館陸續登場，不僅豐富了城市的文化底蘊，更成為周邊房市的強力催化劑。其中，最受矚目的水湳經貿園區「綠美圖」將於今年12月13日正式開館，作為全台首座結合美術館與圖書館的公共藝文場域，其啟用被視為台中邁向國際文化城市的重要里程碑。與此同時，民間企業也積極響應，在七期、八期及北區捐建三座私人圖書館，進一步提升區域的居住價值，吸引高端買盤進駐...