文／朱福山 從半導體S廊帶、高鐵南沿進市中心到亞灣2.0計畫，南高雄迎來城市轉型浪潮，成為房市新一輪補漲焦點。 2024年高雄招商金額突破1,021億元，輝達、鴻海等科技巨頭搶進，加上多項重大建設陸續推進，南高雄原本基期相對較低，房市動能再被點燃——市中心新興、苓雅、前金、鹽埕等區的指標預售案，均價已穩站4字頭，最高單價甚至衝上6字頭，重回市場鎂光燈。 亞灣2.0首件公辦都更案『特貿三』北基地已於4月底動工。圖／高雄市政府都發局 南高雄向來是高...

文／朱福山 備受矚目的「誠品生活台南」已於本月28日開始試營運，成為南台灣最大規模的誠品新地標。全新四層樓、6,000坪空間，融合閱讀、藝術文化、生活風格與餐飲美食，已獲「世界設計大獎首獎」肯定。 誠品生活全新創作「誠品生活台南」獨棟街邊大店預計今年第一季試營運，全店4層樓6,000坪規模，建築設計兼具永續和美學理念，已獲「世界設計大獎商業概念獎」首獎肯定！圖／誠品 誠品生活台南│挑高10米雙層書店閱讀殿堂優雅壯闊，沉穩木質調設計，展現誠品...

高雄三大核心計畫引爆城市轉型 南高雄房市迎黃金交叉 高雄城市發展正迎來歷史性轉折！隨著「南台灣半導體S廊帶」、「高鐵南延進市中心」及「亞灣2.0計畫」三大國家級建設全速推進，這座港都的產業與空間結構正在重組。2024年招商金額突破1,021億元的亮眼成績，不僅吸引輝達、鴻海等科技巨頭插旗，更帶動沉寂多年的南高雄房市掀起補漲浪潮，預售案均價強勢站上4字頭，與北高雄形成「雙核心競合」新格局。   政策紅利 過去被視為高雄政經核心的南高雄，在亞灣2....

高雄「容積大挪移」創三贏 文資保存與都市發展不再二選一 在高雄市都委會最新通過的「高雄港站容積調配都計變更案」中，一場創新的容積轉移策略，成功化解了文化保存與都市開發的長期對立。這項計畫將登錄為文化景觀的高雄港站及周邊5.7公頃鐵道用地容積，全數轉移至高雄車站周邊台鐵土地，不僅保住珍貴的鐵道歷史場域，更為高雄車站大都更計畫注入強勁動能。   這項被稱為「資產價值不減損」的容積轉移方案，實質創造了三方共贏局面。對高雄市政府而言，不僅...

文／朱福山 2025年，被視為中台灣躍上國際建築舞台的關鍵一年。包括Nikken Sekkei、安藤忠雄、Frank Gehry、妹島和世與卡爾・拉格斐（Karl Lagerfeld）等五大國際級團隊的作品，將陸續在台中各角落登場，為城市天際線與文化底蘊注入前所未有的能量，也成為各界高度關注的焦點。 台中城市天際線在近年有著驚人轉變。圖／業者提供 2025年被視為中台灣邁向世界建築舞台的重要關鍵年。圖／業者提供 其中，由寶璽機構攜手日本第一大、全球第三大的建築設計集團N...

苗栗蛻變進行式：科技廊帶崛起與永續城市的藍圖實踐 在臺灣西部科技廊帶的發展軸線上，苗栗縣正悄然完成一場寧靜革命。這個曾被視為「農業縣」的山城，在鍾東錦縣長「打樁立基」的治理哲學下，正透過交通革新、產業升級與區域平衡發展三大策略，逐步轉型為中臺灣科技產業與宜居生活並重的新興樞紐。   ■ 交通網絡再進化：從瓶頸打通到智慧綠運輸 苗栗的轉型始於基礎建設的全面升級。縣府團隊以「血管疏通」概念系統性改善交通，包括： 關鍵道路工程：128線通...

高雄捷運黃線啟動TOD開發，串聯城市核心 高雄市政府今日召開都市計畫委員會，通過兩項重大決策，將為城市發展帶來深遠影響。全長22.91公里的捷運黃線，共設23座車站，通車後預計服務116萬市民，佔高雄總人口41.8%。這條路線不僅串聯長庚醫院、高雄醫學大學、澄清湖、衛武營等重要節點，更將成為連結鳥松、三民、鳳山等區域的交通骨幹。   此次審議通過的Y6、Y8、Y18三站，將以「捷運開發區」模式推動複合式開發。其中，Y6站將結合商業與公共設施共構；Y8站與輕...

北士科稀有無堤水岸環境，將開啟台北水岸2.0前所未有的居住新想像。圖/業者提供 輝達NVIDIA海外總部確定設在北士科！執行長黃仁勳以「Prime real estate」形容，笑稱：「那地方看起來挺貴的，不過頂級地段就是頂級地段！」業界分析，輝達星群戰艦落腳北士科，將帶動上下游供應鏈布局群聚，吸引大量國際資源與人才，衍生的經濟效益上看百億，可望創造萬人以上就業機會，也將為區域帶來高科技高薪人才的居住需求。 台北水岸2.0，國際高端住宅新想像 台北市土地...

文／朱福山 台北國際電腦展（COMPUTEX）再度向全球展現台灣科技業的技術實力，而「桃竹苗大矽谷計畫」正是政府推動科技聚落的重要拼圖。苗栗縣政府規劃中的「後龍科學產業園區」，以330公頃的規模，成為大矽谷計畫中最具指標性的產業新基地，未來將串聯起竹科、中科及苗栗高鐵特區，帶動西部科技走廊的完整布局與就業移居潮。 桃竹苗大矽谷計畫是政府推動科技聚落的重要拼圖。圖／業者提供 後龍科學產業園區鄰近高鐵苗栗站、火車站與國道三號，並結合台61、台...

《林口房市逆勢突圍：AI題材發酵 百億大案領軍穩市》 儘管錯失輝達設廠機會，林口卻以獨特的產業聚落優勢，在當前觀望氛圍濃厚的房市中走出一條自己的路。走在文化三路二段上，佔地近3000坪的「新潤世界都心」基地車水馬龍，這個總銷破百億的指標案，正以「早鳥5字頭」的破盤價掀起搶購熱潮，也預示著林口房市的特殊韌性。   「這裡的買盤很實在。」在地代銷業者陳經理指著銷售中心的人潮說。該案主打18-36坪的精品宅與事務所，住宅單價6字頭、事務所5字頭的親...