圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國與伊朗之間的緊張局勢近期再度升溫。據外媒報導，美國軍方於週日襲擊了伊朗境內的一座橋樑。此舉立即引發伊朗伊斯蘭革命衛隊的強硬回應，該衛隊發出聲明警告，若美國「恐怖份子軍隊」重複侵略行為，區域內其他美軍基地將難以倖免於其重火力打擊。 這並非伊朗首次針對類似情勢發出威脅，先前伊朗曾明確表示，若其基礎設施遭受美國襲擊，將會鎖定區域內美國盟友的基礎設施進行反擊。儘管情勢看似逐步升級，雙方卻同時展現...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國軍方近期對伊朗境內通訊基礎設施發動空襲，造成一名電信官員喪生，兩名人員受傷。此舉導致中東地區緊張局勢急遽升溫，並對全球加密貨幣與能源市場造成顯著影響。 根據《Crypto Briefing》報導，美軍於 7 月 8 日至 9 日期間，鎖定伊朗五個省份的通訊塔、監控系統以及與伊朗伊斯蘭革命衛隊相關的軍事資產進行打擊。美國中央司令部表示，這些行動是為了回應伊朗在荷莫茲海峽的活動。此次攻擊範圍廣泛，包含位於伊朗 Farur Island 上的設...

房仲催先下斡旋再談貸款？姐妹年薪95萬元想貸1,000萬　專家：先做好三件事再決定 M傳媒／記者綜合報導 「銀行是不是一定要等下斡旋後，才願意幫忙估價？」 彰化縣和美鎮一名讀者向M傳媒反映，她與妹妹合計年薪約95萬元，近期看上一間屋齡近20年的中古透天，希望申請約1,000萬元房屋貸款。由於擔心銀行貸款成數不足，因此希望在出價前先了解銀行對房屋的初步估值及自身貸款能力。 不過，她表示，向房仲提出協助詢問銀行的需求後，對方多次表示需待確定購買、甚...

合宜住宅解禁潮來了！浮洲首批進市場　專家示警4大陷阱：沒查清楚別急下斡旋 M傳媒／綜合報導 合宜住宅低總價、屋齡相對新，近年成為不少首購族鎖定的中古屋選項。隨著機場捷運A7合宜住宅陸續解除5年轉售限制，板橋浮洲合宜住宅也從2025年起分批跨過10年閉鎖期，二手市場開始出現更多釋出物件。 不過，所謂「解禁」並不代表整個社區同一天都能自由買賣。同一社區、不同棟別甚至不同戶別，可能因第一次所有權登記日期不同，解禁時間也不一樣。買方若只聽屋主或...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國與伊朗緊張情勢持續升高。美國總統川普近日表示，美伊之間的停火安排已經結束，並證實雙方將恢復外交接觸，但強調若伊朗持續威脅荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）航運安全，美方將採取更強硬行動。根據《Reuters》報導，近期多艘商船在荷莫茲海峽遭遇攻擊後，美國對伊朗展開新一輪軍事行動，並重新啟動對伊朗石油出口的限制措施。美軍表示，此次行動鎖定超過80處軍事目標，包括防空系統、指揮設施、沿岸雷達、防艦飛彈據點及伊...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球原油價格週三（7月1日）再度下挫，其中，西德克薩斯中間基原油（WTI）盤中跌幅近2.60%，來到每桶約 68.13 美元，而布蘭特原油期貨盤中也下跌 1.6%，報每桶 71.81 美元。市場分析指出，荷莫茲海峽航運量恢復與市場預期石油輸出國組織及其盟友（OPEC+）將增產，是導致油價承壓的主要因素。 根據《The Daily Star》報導，美國與伊朗之間旨在終結戰爭的談判持續進行，間接技術性會談正在卡達多哈舉行，由卡達和巴基斯坦居中斡旋。美國總統川普的...

在都會區買房，逐捷運而居是多數通勤族的首選條件。然而，捷運站周邊的房屋因具備交通機能優勢，房價通常居高不下。對於預算有限的購屋族而言，如何在便利的交通機能與可負擔的房價之間取得平衡，是一大考驗。市場上常見一種尋屋策略：以時間換取價格空間。事實上，在錯綜複雜的捷運網絡中，相鄰的兩個站點之間，往往存在著不可忽視的價差。有時僅僅是一站之隔，每坪成交價就能相差數萬元、甚至高達十萬元以上。要如何精準找出這些高 CP 值的前後站價差？過去買方需要花...

隨著大批合宜住宅陸續跨過法定閉鎖期，二手市場正迎來一波歷史性的解禁潮。究竟合宜住宅與社會住宅有何本質差異？現行的轉售限制與解禁時間表如何劃分？本文將從法律合規與不動產風控視角，客觀拆解合宜住宅在資格繼承與二手中繼交易中所隱藏的四大致命盲區，幫助剛需買方看穿市場套利陷阱，確保資產交易的流動性與法律安全。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入全面解禁時代...

購買中古屋或老公寓來翻修，是許多現代購屋族的熱門選擇。然而，面對近年營建原物料暴漲與工資高企，裝潢預算往往成為最難以掌控的財務黑洞。本文獨家傳授內行置產族必備的實價登錄反推術，教你如何客觀對比同路段、同社區中「老舊原況屋」與「精裝潢屋」的單價落差。透過簡單的空間算式，精算現階段市場可接受的實質裝修成本與溢價空間，幫你在美學改造與理財風控之間，找到最完美的黃金平衡點。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導伊朗與美國雙方已敲定一份關於臨時解除對伊朗石油出口制裁的協議草案，為全球能源市場注入穩定性。這項進展是在瑞士舉行的談判中達成，並透過單獨的技術會議完成草案的最終定稿。 伊朗談判團隊成員侯賽因·格班扎代（Hossein Ghorbanzadeh）表示，這份協議草案涵蓋了臨時性解除對伊朗石油出口的制裁。然而，協議中與黎巴嫩相關的更廣泛條款規定，除非黎巴嫩（Lebanon）戰爭達成最終解決方案，否則伊朗與美國之間的諒解備忘錄其餘條款將...