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關鍵字:斡旋金

一共有:82筆"斡旋金"結果被找到
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第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要破解的5個迷思 自住兼投資才重要?

第一次買房要考慮買房地點、買房預算,但購屋計畫常被忽略,買了房子不該住一輩子,當你準備好了頭期款,搞定銀行房貸,賣房子的事情也該想一想。樂屋網整理了買房時常見的五個迷思,幫你釐清買房前的投資規劃,讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|地點好壞比屋齡高低重要?通常第一直覺都認為屋齡高賣相差,房價相對較便宜,但現實情況是,市中心屋齡高的房子房屋殘值高,特別是在交通生活機能方便的市中心,老屋因為地點好,房屋單價高、土地現值高、都更機會高,即便不自...

付完斡旋金被秒退!他怒「為何不問是否加價」?內行人3點分析

付完斡旋金被秒退!他怒「為何不問是否加價」?內行人3點分析

大家都希望房仲能幫助自己買到心儀的房子,有網友抱怨,下斡旋後不久,房仲突告知「已有人出價,要退斡旋」,她不滿問:「為何不問是否加價?」,內行人則分析了可能情況。 一名網友友在論壇Dcard上發文,表示自己不久前去看房,覺得還不錯,就和房仲簽了斡旋,沒想到才過了短短1個小時,就接到房仲的電話,稱在收斡旋金的5分鐘前,已有另外一組人支付斡旋金,並且已將資料上傳,而對方出的價格高出100萬元,因此仲介直接通知「要退斡旋」,讓他既困惑又不滿:「仲介...

準備多少錢才夠?一張圖教你算出自己的買房成本

準備多少錢才夠?一張圖教你算出自己的買房成本

有了自備款,買房子就真的沒問題了嗎?除了請房仲找房,利用網路找房平台房價查詢,房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距,倒底還漏算了什麼?買房子要如何更精打細算?就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。▌01|影響房價的關鍵是地點買房前總會直觀想到自己該準備多少錢,但同樣一千萬在手上,買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大,房價的高低取決於地點好壞,但什麼地點才算是好地點?如何篩選買房地點的前提是,房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便,能吸引人...

下斡旋被告知差很多!房仲「再問這句」他疑惑 網笑:成交機率高

下斡旋被告知差很多!房仲「再問這句」他疑惑 網笑:成交機率高

買房時議價與聽懂房仲的話是一門學問。有網友疑惑,下斡旋後仲介稱「離屋主底價有差距」,又問「是否願意和屋主當面談」。內行人推測「成交機率高」,但建議要守好底價。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」疑惑發文,想問若自己下了斡旋,仲介稱「離屋主底價有不小的差距」,但又問「是否願意和屋主當面談」,這兩種看似矛盾的說詞讓他感到疑惑,想問問有經驗的網友們,這種狀況下有機會成交嗎? ▼原PO表示仲介稱下的斡旋「離屋主的底價有不小差距」,卻又問...

每個人都在談房價!謝金河:最大的不公義是土地

每個人都在談房價!謝金河:最大的不公義是土地

2024年總統大選在即,藍白綠近期聚焦房產爭議,但財信傳媒董事長謝金河認為,大家都在討論土地正義,恐怕只是選舉口號,包括房價成為話題,但「其實台灣最大的不公義是土地」。 謝金河在臉書發文,點名藍白綠3組總統候選人都身陷房產爭議,包括賴清德萬里老家被指違建、侯友宜家人的「凱旋苑」租金問題、柯文哲家裡農地違規當停車場等,彼此在土地、房子問題上廝殺,就連立委馬文君、謝衣鳳等人的豪宅或莊園也被檢驗,但有錢人買房或買地在台灣很常見,只是到了選舉就...

賣屋買方反悔害「每月多付7千」他氣討250萬賠償 過來人勸:別上法院

賣屋買方反悔害「每月多付7千」他氣討250萬賠償 過來人勸:別上法院

一名網友自曝慘痛經驗,原本以總價2500萬賣房,成功吸引客戶接洽,下完斡旋還多給9天準備時間,對方竟然臨時反悔,害他同步買的房子承受貸款壓力;對此律師提醒,想避免類似情況,簽約時間點也會影響鑑賞期走完後,一旦違約是否能夠求償,民眾應多加留意。   民眾在PTT論壇發文,自稱打算出售一筆總價2500萬的房子,原本找到一組40多歲的客戶,看房3次還透露很喜歡房子,連同議價和簽約費時7個小時,最後總算盼來簽約,原本應對方要求給予5天籌備期,期滿必須支付...

斡旋3天沒下文!驚見網上「賀成交」內行人:當學教訓

斡旋3天沒下文!驚見網上「賀成交」內行人:當學教訓

無論是買屋賣屋,大家都希望房仲能認真看待自己的委託。有網友稱以高於市價下了斡旋,未料房仲收斡旋後就無消無息,3天後自己才發現該物件已改為「賀成交」,讓他很不滿。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」不滿發文,表示自己以高出市價的價格下了斡旋金,但仲介收了我的斡旋金之後,都沒有回報屋主的反應,等了3天都沒消息,3天後才自行在網路上發現該物件的狀態已被改為「賀成交」!這讓他疑惑又不解,不知自己的出價成功了?還是房子被賣給其他人了?想問...

霸氣砸50萬斡旋 鑑價出來GG了 他嘆:年輕人買房都這麼衝動?

霸氣砸50萬斡旋 鑑價出來GG了 他嘆:年輕人買房都這麼衝動?

買房是人生大事,通常要再三評估,但有民眾轉述朋友遭遇,賣房時遇到買家現場下斡旋,事後得知鑑價較低想反悔,但卻已經來不及,不禁好奇「年輕人買屋都這麼衝動的嗎?」情節看在網友眼裡,有些人心有戚戚,還自曝曾有類似經驗,但認為買房還是要靠一股蠻勁,尤其房價飛漲,適度衝動才不會錯過進場時機。 民眾在Mobile01論壇發文,提到鄰居退休後打算搬到南部,最近把台北市中心的「準祖厝」拿出來賣,才剛委託房仲並且簽約,連房子都還沒PO上網,只是介紹熟客就吸引...

房仲拒收斡旋「只拿訂金」逼出價 過來人秒懂:只是陪跑

房仲拒收斡旋「只拿訂金」逼出價 過來人秒懂:只是陪跑

買房下斡旋很常見,但你聽過只收訂金?有網友自稱想買房,但仲介要求帶現金10萬元來下訂,好奇這種操作是否合理,對此有過來人提醒原PO,可能被當成陪跑的對象,要想避免類似情形,出手前應該做足功課並且拿捏好預算能力範圍。 網友在PTT論壇發文,自稱最近想買房子,價格也在能力範圍,聯繫仲介得知開價與底價相仿,雙方約定賞屋日期,會有其他兩組客戶一起看,還被提醒要買就直接出價、不接受下斡旋金。 原PO透露,仲介要求看房日攜帶10萬元充當訂金,還要直接出價...

人生第一次斡旋談判!他照網友說的做 結果悲劇了

人生第一次斡旋談判!他照網友說的做 結果悲劇了

買房遇到心儀物件,此時需要下斡旋,但有首購族發問,自稱第一次缺乏經驗,即使符合市場爆價,最終仍被打槍,好奇怎樣做更好?對此專家提醒,出手前要先做功課,必須掌握區域房價等,相對更有機會促成買賣。 民眾在PTT論壇發文,自稱首購進入斡旋階段,參考網路上的意見,報價依照實價登錄的水平,還被代銷業者稱讚很有誠意,原本以為即將談成,最終卻被退還斡旋金,令自己相當懊悔,只能事後檢討原因。 原PO表示,自己瞞著父母跑來看房子,只看30分鐘就決定入手,斡...