「這間賣你超便宜」？小心有「詭」！ 想看房又不想花太多心力做功課，找仲介最省事？錯！請房仲幫忙帶看，更要先做好功課，看房時也要自己用手摸、用眼瞧，才不會付了仲介費又蝕本！ 近十年來，全台房地產價格飆漲，有產階級賺翻天，全民瘋買房大夢。但可要知道，買賣房子過程相當繁瑣，交易眉眉角角不少，光是選地點、找社區、看屋、簽約到交屋，都有需要注意的細節。購屋族親自做功課的基本功馬虎不得，但由於花費時間，也有不少人尋求房屋仲介協助，希望省時又省力。...

職業軍人退伍，在50歲時選擇投入房仲領域的蘇修弘，入行4年多來天天都過得很充實快樂，因為可以選擇一個自己很熱衷的工作，對他來說就是最大的滿足！從事職業軍人的期間，接觸過形形色色的人、因此練就了相當敏銳的觀察力，再加他直接把戰場累積多年上的「沙盤推演」思考能力，套入每一次的房屋買賣過程，不僅能夠直接洞悉客戶需求，更能進一步達成買賣雙方的期待、幫想買房子的家庭一圓成家的夢想！ 站在客戶的立場想「他為什麼要買？」而不是要怎麼賣！總是以客戶...

因應世代的變遷及交通加速建設，縮短城鄉差距，也縮短了買屋的年齡，人的一生中最大筆的交易應該屬房屋買賣。由內政部最新公布102年第1季房地產消費糾紛原因統計表，房屋漏水、終止委售或買賣契約及隱瞞重要資訊為前三名，在房仲林立的社會下，買賣雙方若非行家，在簽具契約時，時常會因眼前書契種類繁縟，在經紀人員催促下，尚未清楚條約內容而簽下契約書，衍生不少糾紛問題，近來發生知名補教名師疑似因房屋買賣糾紛案例，買賣雙方對於房屋買賣過程中之權利義務應有更...

由於房市的熱潮（炒）讓台灣街道房仲一條街的現象無所不在。為了搶業績、拉生意，各種招數百出…。買賣雙方除了挑口碑、靠推薦，如何挑選適合的房仲可是一門大學問。服務良好是基本、誠信態度是必要，倘若負責的房仲還懂得建築工法、房屋設計，兼備仲介、建築師、設計師…等多重諮詢角色，房仲的最佳不二人選當然是他。台灣房屋三重菜寮特許加盟店店長林庚翰，集結上述的所有條件，建築科系的專業背景，讓你ALL IN ONE，花費一次享有多重加值服務… 專業切入 耐心服務 您是...

一月三日，是桃園身價提升關鍵的一天。這一天，行政院會終於拍板定案桃園縣將在二○一四年底前升格直轄市。 近來桃園早就暗有內政部長李鴻源「核心紓壓」的策略引導，明有交通部長毛治國的高速公路五楊段通車、機場捷運線、桃園航空城計畫啟動等一波波政策的扶持，難怪桃園縣升官晉爵如願受封為「第六都」的消息一出，立即讓桃園房地產馬上激情演出。 經營桃園一級戰場──青埔特區已九年的台灣房屋桃園青埔直營店副總經理彭成貴，對於升格行情感受更為深刻。他指出，從去...

我強烈地建議要養成瀏覽DM的習慣，這是為了培養看房子的sense，常常去看房子，愈看才會愈有感覺，愈看才能愈清楚自己喜歡的房子長什麼樣子。各種房屋的DM都是我用來了解周邊開價行情的參考資訊，不管是各大房仲公司印製的DM，或是丟到郵筒內的黃單廣告〈俗稱小蜜蜂〉，甚至貼在路燈杆上或是外牆上的小張DM，我都會撕來看。蒐集各式房屋DM可說是我的習慣與嗜好，不管有沒有購屋需求，基本上我只要拿到DM都會大致瀏覽一下，然後把我喜歡的物件圈起來，放在餐桌上，等永康下...

　奢侈稅於六月一日正式上路，許多民眾為閃避奢侈稅，趕在這之前簽約成交，進入六月後，受到15%奢侈稅加價效應，加上最近銀行核貸越來越嚴，有購屋族發現，房仲答應的購屋成數不足，最後甚至要求買家用信貸補足不足的貸款！■ 貸款成數下滑 房仲出招爭議多　　劉小姐看上新北市一間套房，打算買來出租套利，原本房仲允諾，銀行可以行核貸八成，因此，劉小姐付了斡旋金，出價也順利說服買方，不過，就在雙方簽訂合約要成交的時候，銀行卻只能核貸八成，房仲順勢希望劉小姐...

　　政府一連串打房措施，已經嚴重打擊投資客信心，原本，手握多房的投資客，最近紛紛把手上物件拋出，有購屋族發現，談了好幾個月，本來房價硬梆梆的賣家，最近的態度變了，甚至有些租屋套利的投資客房東，現在也轉變態度，紛紛轉租為賣，希望盡快獲利了結！■ 要抽奢侈稅了！買家著急降價求售　　35歲的王小姐，本來想買套房自住，也為自己累積資產，強迫自己存點錢，沒想到幾個月下來，在台北市中山區看上的套房，房價幾乎都硬梆梆，根本殺不了價，本來想放棄的王小姐...

　　本月6日立法院初審通過「特種貨物及勞務稅條例」草案(俗稱奢侈稅)開徵特種稅，將對持有2年以內出售的非自用住宅、建地按實際成交價課徵10％~15％，預計四月中完成二讀三讀，財政部表示有可能提前於6月1日開徵以免觀望期過長！根據房仲統計3月份與二月份比較，台中成屋交易量價顯示，交易量減少29.2%，成交均價下跌8.9%居台灣之冠，交易量跌幅僅次於新北市的負34.2%。■　5%投機客？ 買賣無行家傷害全面化　　2011年初政府打房連出重手整頓市場，認為以標靶式打擊少數5...

政府打房動作一波波！最近國稅局也行動起來，連五年前七期預售案買方資料都被中區國稅局要求翻舊帳，準備開罰短漏報所得稅者！主戰場雖然是大台北，台中房市也跟著『挫裂等』！線上公開銷售的案子最新銷售業績如何？來客量與成交價又如何反應？■　查稅殺投機客儆猴？ 中區國稅局鎖定七期猛打　　雙北市的國稅局針對大台北展開房產交易大查稅後，中區國稅局日前也表示：已發函行文給台中7期為主要推案的14家建商，鎖定35個建案，要求在18號前提供過去5年內客戶交屋前轉手...