【住展房屋網/台北報導】被稱為商辦「林志玲」的北市信義新光A8館出售案，由於陷入年化租金收益率計算方式的疑雲。金管會保險局高層日前表示，目前還處於保險局和檢查局尋求共識的研究階段。而對於備受關注的A8館流標事件，新光副總徐順鋆則表示，A8館將不會賤售，因為兩年後就可按照合約調漲租金，一年可增加租金收入5000萬，兩年後的評價利益或處分利益估計可增加17-18億。 新光金表示，信義區新光三越A8館一年租金收益高達6.9億，即便兩年合約到期，以金管會要求...

【住展房屋網/台北報導】號稱「商用林志玲」的新光三越A8館日前因難逃流標命運，引發業界看空商用不動產景氣，但據商用業者調查，整個10月便有5筆商用不動產吸引壽險業出手，包括土地、商場及商辦等，合計砸下約48.21億元。 信義全球資產經理王維宏表示，由於房市偏空，賣方為求落袋為安，多數願意拉大議價空間。因此手中可運用資金充沛的壽險業者也趁勢進場。以10月初高鐵局標售烏日站區的土地為例，國泰人壽僅加價1元便得標，便是低迷買氣中搶得划算交易的案例。 ...

【住展房屋網/台北報導】被喻為「帶著嫁妝的林志玲」的信義A8館日前因無人投標，最後以流標收場。而隨著曼哈頓大樓、A8接連流標，台北商用不動產市場信心顯然慘遭重創。A8因擁有新光三越超過十年的租約，又位於信義計畫區核心地段，在新光人壽決定釋出標售後，就吸引逾十組投資人領標，其中多為國內壽險業者。 高力國際不動產投資部表示，A8雖具特殊價值，但因投資報酬率不符金管會要求，加上新光三越又已簽好長約，導致其他百貨業無法買來自用，使高資金法人買家無...

房市冷，北市商用不動產價量也受影響。資料照片今年10月，高鐵局與國產署地上權招商案，及中信銀舊總部和新壽的曼哈頓商業大樓、新光三越A8館等，累計標售金額達625億元，從月初到月底，標案陸續進行。專家預估，今年全年商用不動產成交金額可能創下10年來新低，預期買賣膠著、不動產冰河期將持續到明年下半年。今年8月以來，大型商用不動產市場低迷，近期最受矚目的曼哈頓商業大樓與今天開標的新光三越A8館，皆以流標收場。信義全球資產王維宏經理指出，新壽兩件標售反...

國人一年吃掉上千億元的保健食品，你有把握挑到最適合自己的商品嗎？根據調查，有超過五成以上民眾不知道如何安全選購、正確服用、妥善保存。《健康遠見》參考專家觀點，整理出「保健食品不可不知的十件事」，讓你不再迷惘，輕鬆解惑。服用過保健食品的人不少，但你有把握吃得正確嗎？新光醫院腎臟科兼任主治醫師江守山估計，國人一年吃掉上千億元的保健食品，卻有超過五成以上民眾不知如何安全選購與正確服用，甚至有許多迷思。《健康遠見》參考專家意見，整合出下列常...

肝病被稱為國病，但吞一堆保肝丸就好？乳酸菌除了改善便祕，還有其他優點？降低三高，除了吃藥、運動，也能不傷身？想要補元氣、保骨本，補充什麼最好？好的保健食品，除了改善體質，也能讓原有的疾病減緩，但面對琳瑯滿目的產品，如何選擇與食用，就讓《健康遠見》告訴你。要不要吃保健食品？怎麼吃保健食品？是一個沒有簡單答案的問題。「為什麼要吃保健食品？」自然飲食派認為，只要平日飲食均衡，蔬菜、水果、全穀根莖、豆魚肉、乳品、油脂堅果等六大類食物面面俱到...

【住展房屋網/台北報導】新光人壽位北市信義區的曼哈頓大樓日前公開標售，底標90億元，但因卡在現行企業的租約問題導致流標。新光金副總經理徐順鋆表示，會流標，是因為作業程序的問題。而新光董座吳東進也因此產生「停售」曼哈頓的想法，改成請商仲主推下周二標售的新光三越的A8館。 新光金副總徐順鋆表示，曼哈頓的地點非常好，新壽不會因此而降底價。且曼哈頓流標並不影響A8賣相，A8目前是新光三越承租，年租金收益相當穩定，得標業者每年將可獲得穩健的租金收入...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府日前宣布將推動8年1萬戶的社宅後，都發局也確定包括太平區育賢段、大里區光正段，及豐原區安康段等3處的社宅案，並編列明年的設計監造費及工程費預算共1.21億元，將由市府發包興建，預定107、108年完成後，可提供700戶的優質好宅。其中，第一期為豐原安康段工程，興建戶數200戶，預定今年10月動工，預計107年底可完工，可望成為台中市第一個完成的社宅。 都發局長王俊傑表示，太平區基地屬新光區段徵收的配餘地，市長林佳龍也已指...

文_楊涵硯 圖片提供_好室設計、L′atelier Fantasia 繽紛設計、開物設計、寓子空間設計、昇煬建築.空間設計、思維空間設計有限公司無論是各季節衣服的收納或首飾配件的整理非常重要，設計不良的更衣間讓收納動線雜亂、服飾用品無法正確分類，導致穿上身的總是那幾件！不停買到一樣的衣服、堆在衣櫃深處的衣服首飾受潮發霉，又讓你花冤枉錢了嗎？ 7 款優秀的更衣間，美型機能絕對讓你不可置信，買再多衣服都不怕！無論是各季節衣服的收納或首飾配件的整理非常重要，設計不...

龍華國小舊址地上權標租案，高雄說明會吸引逾20家中大型企業參加。葉家銘攝港都百貨商圈能否南北抗衡，12月2日就會有答案！高市政府財政局今日舉辦原龍華國小舊址土地標租設定地上權說明會，現場吸引包括名發建設、三地開發、國賓影城、南和興產、漢神百貨、秀泰影城與聯上實業等重量級企業參加。該案地上權存續期70年，地租年息率3.5％，權利金底價約110.9億元，換算每坪地租1150元。 龍華國小舊址位於港都豪宅聚落農16特區，基地4面臨路位於博愛二路、大順一路角地。該...