【住展房屋網/綜合報導】今年六都6月房屋買賣移轉棟數合計為2萬5,027棟，月增1.1％，年增26.2％，不僅是今年單月最佳，也創下9年來同期新高紀錄。其中台中、台南的買賣移轉量各改寫近年同月紀錄，桃園市也衝出今年單月的最大量；高雄6月移轉量雖略減，仍高居房地合一實施以來的單月第三高。 據統計，台北市6月房屋買賣移轉棟數為2,967棟，月減1.1％、年增29.8％；新北市為5,609棟，月減14.4％、年增9％；桃園市為4,239棟，月增8.8％、年增10.5％；...

【網路地產王/綜合報導】實價登錄新制將在7月上路，根據網路業者民調發現，有近3成民眾期盼未來地方政府有實質查核權，可以嚴查不實登錄，民眾對於新制有3成不信任感，凸顯儘管實價登錄已上路近10年，多少還是質疑實價登錄的正確性，盼望政府能夠出手改善。 實價登錄2.0在7/1上路，591站台針對用戶進行調查，以5百多份有效樣本統計，其中關於實價登錄新制，民眾最在意的就是政府的實質查核權，有28%的民眾對於修法過後地方政府可對疑似不實登錄可直接向稅捐等機關或金融...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年上半年預售屋建案數占整體建案數逾七成，反觀新成屋建案數占比不到三成；若以推案量計算，則預售屋案量占比飆破八成，新成屋案量占比低於二成。住展雜誌研發長何世昌表示，縱使「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路，外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少，但實際上預售屋仍是推案主流，而且比例還呈現逐年攀升趨勢。 預售案量比例　這一點是關鍵 住展雜誌統調查指出，近年預售屋...

【住展房屋網/綜合報導】中央大學台灣經濟發展研究中心28日發布6月消費者信心指數（CCI）調查總數為70.48點，較上月下降4.4點，為近11月來新低。6項調查指標僅「未來半年投資股票時機」上升，其餘下滑。 下滑的5項指標中，以「未來半年購買耐久性財貨時機」下降幅度最多，6月調查結果為94.25點，較上個月下降16.45點。據報導，中央大學台經中心執行長吳大任說明，耐久性財貨包含不動產、汽車等，通常經濟有餘裕時才會購買耐久財，如今疫情影響許多...

實價登錄新制將在7月上路，其中包含預售屋登錄、紅單及地方政府未來查核細節等規定，「591實價登錄」特別針對此次修法內容進行民調，發現有近3成民眾對於未來地方政府將有實質查核權，能嚴查不實登錄，賦予高度期待，但這也凸顯了儘管實價登錄已上路近10年，民眾還是質疑實價登錄的正確性，盼望政府能夠出手改善。 實價登錄2.0上路倒數中，「591實價登錄」針對站台用戶進行調查，蒐集到超過500份有效樣本，其中關實價登錄新制，民眾最在意的就是政府的實質查核權，28%...

新制上路，價格透明和長期持有成為房市主旋律，預售屋再也不是黑洞，房價、銷售率全都露，專家推估短期內供給量縮、交易量少，可房價難跌，買房就趁現在。根據《財訊》報導，7月1日，台灣房地產新的時代來臨。「實價登錄2.0」、「房地合一2.0」兩大新制同時上路，前者是讓交易價更透明，後者是鼓勵長期持有。這是劃時代的開始，一位代銷老手說：「要靠房地產大賺，已成過去式。」短期交易重稅　逼退投資客《財訊》報導指出，合一稅1.0版在2016年上路，是房地交易新稅制，...

投資客紛縮手　價格仍難撼動？全國疫情仍在三級警戒，房市處於降溫狀態，緊接著下個月，修正後的房地合一和實價登錄將同時登場，預售屋市場可說是首當其衝，尤其是短期投資取向的買方，恐怕會縮手一陣，預估整體房市交易量將明顯下滑。至於現在是否是進場的好時機？價格是不是要鬆動了，恐怕不盡然呢！原因就讓樂陶陶來說給你聽。今年4月修正通過的《所得稅法》（即「房地合一稅2.0」）規定，2016年後取得的房地、預售屋，個人持有2年內轉手賣出，淨獲利須課所得稅，稅率...

【住展房屋網/綜合報導】財政部統計資料顯示，今年前4個月六都的房地合一個人稅收合計達50.9億元，年增幅高達83%，其中又以台中市的12.2億元最多，其稅收金額相當於雙北市的總合。 財政部統計，今年前4個月六都的個人房地合一稅收，由高至低依序分別為台中12.2億元，高雄6.5億元，台北、新北6.1億元，桃園市5.7億元、台南市4.7億元，六都稅收金額皆有明顯增幅，其中以雙北市增加的最明顯，年增率皆超過150%，顯示雙北房市有逐步增溫的跡象。 從統...

根據財政部統計資料庫資料顯示，在房地合一新制上路前，今年前四月個人的房地合一稅稅收為50.9億元，年增幅度達83%，其中前四月的房地合一個人稅收王仍是台中市，合計金額達12.2億元，一個台中市的稅收就抵過雙北市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波房地合一稅收從去年九月就呈現走高趨勢，單月的房地合一稅收連續幾個月都超過10億元，近三個月更達到每月平均14.5億元的高峰，反映當前房市交易熱絡，尤其三月初房地合一2.0稅制改革就已經逐漸明朗化，也可...

華南金資產管理公司今年五月將內科民權東路的全棟商辦，以總價4億，售予知名食品企業亞尼克(果)子工房。該棟商辦建坪約897.2坪，地坪約187.1坪，屋齡約11年，賣方去年第一季才以約3.3億取得該棟商辦，持有僅1年出頭就以4億轉手，扣除相關交易成本後，處分利益逾6600萬。 台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，目前內湖商辦行情約5-7字頭，而該筆交易單價僅4字頭，亞尼克算是買得划算，且對亞尼克而言該商辦運用彈性十足，一來是該商辦鄰近亞尼克內湖旗艦店，享地利之便適...