文／謝曉菁 現行「新青年安心成家購屋優惠貸款」將於7月底落幕，不少購屋族關心，若在補貼結束前申辦新青安貸款，等7月底補貼結束後，利率恢復到2.275％，未來政府推出新青安2.0補貼措施，現有貸款戶是否也能一併適用？對此，房產專家「地產秘密客 Ting & Sam」分享自身經驗，其申辦舊青安房貸，隨政府補助加碼，仍然享有補貼優惠。不過，她提醒，未來是否適用於既有貸款戶，以及補貼金額與實施期間等細節，仍有待政府正式公布。 新青安政策自推出以來大幅降低青...

文／謝曉菁 據國家災害防救科技中心（TCCIP）資料，台灣夏季平均最高溫度及高溫天數持續上升，今年5月全台多地更創下歷史最高溫紀錄。在炎熱氣候與夏季電價雙重壓力下，住宅的節能與綠化設計已成為購屋族的「新剛需」。為此，有建商透過建材設備及社區綠化，提升住宅耐候性，打造移居環境。 根據台電統計，2025年住宅用戶夏季平均每月用電量達418度，較非夏月增加近4成。其中，約7成電費增幅來自冷氣使用，隨本月夏季電價上路，如何降低住宅耗能、有效減少建築蓄熱，...

文／謝曉菁 屋頂光電新制將於8月上路，外界擔憂未來新建案強制設置光電設備，恐增加建商成本並轉嫁至房價。對此，國土署回應，新制僅規範建築面積達1000平方公尺（約302.5坪）以上的新建、增建或改建建築物須設置太陽光電發電設備，根據估算，一棟建築面積1000平方公尺的新建築，光電設置成本不到200萬元，約12年即可回收成本，對整體建案成本影響有限。 屋頂光電新制即將上路，立委張智倫日前質疑，這項政策過於倉促且缺乏完整配套，陽光電設備涉及結構荷重、防水工...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）將於今年7月底到期，後續政策方向備受關注。財政部長莊翠雲今（10日）赴立院備詢，針對新青安2.0方案指出，目前正廣泛蒐集意見，預計於6月底前對外說明內容。其中，針對婚育家庭提高貸款額度，莊翠雲表示，婚育家庭需要坪數更大的房子，「這是可以考慮的方向，會納入參考」。 立法院財政委員會今日審查相關預算案，立委李坤城指出，現行房價水準下，婚育家庭對居住空間需求較高，建議未來新青安2.0可...

文／謝曉菁 面對夏季高溫日數逐年增加，桃園市政府推出高溫敏感族群降溫節能補助計畫，針對家中有0至6歲幼童或65歲以上長者的家庭，提供冷氣汰換、冷氣清洗及隔熱膜施作等補助，最高每台冷氣可補助1萬元，預估將有超過1萬戶家庭受惠。 桃園市長張善政今（10日）表示，近年極端高溫已成常態，夏季氣溫動輒達36至37度，高齡者與幼童等高溫敏感族群較容易出現熱傷害、中暑等健康風險。為此，市府推出「So Cool 桃園」計畫，希望從居家環境改善著手，提升室內舒適度與居...

高雄都市計畫新制上路！農業區可蓋到4樓　住商區禁寵物殯葬 M傳媒 房產中心／M編 高雄市都市計畫管制迎來新變革。高雄市政府6月1日正式發布修正「都市計畫法高雄市施行細則」部分條文，本次修法聚焦四大方向，包括保障農業區既有建築權益、維護住商環境寧靜、完善都市設計審議機制，以及精確化容積總量管控。 其中最受市場關注的，是農業區建築高度放寬。 高市府都發局表示，縣市合併後，原高雄縣區部分農業區建築權益受到限縮，為兼顧既有民眾重建需求與...

台灣正全面迎來人口老化與住宅老化的「雙老」衝擊。為破解高齡居住難題，信義居家於5月底舉辦樂齡居住高峰論壇，現場邀集衛福部長照司、台北市都更處及多位居家產業專家，針對2026年最新長照3.0政策、老宅修繕補助以及居家安全改造實務進行深度探討，為民眾勾勒出「在地安老」的具體執行藍圖。長照3.0新制上路：智慧科技與無障礙環境將「家」納入照顧現場衛福部長照司在論壇中指出，今年正式上路的「長照3.0」以健康老化、在地安老、安寧善終為核心願景。與以往不同的是...

文／謝曉菁 近日受鋒面及西南氣流影響，各地出現強降雨及陣風，建物外牆安全問題受關注。台北市大安區日前發生招牌掉落砸傷路人事件，台北市建築管理工程處提醒，汛期期間店家應主動檢查招牌、外牆附掛物及相關固定設施，避免意外發生。 建管處表示，針對此次招牌掉落導致民眾受傷一事，建管處將依《建築法》規定，對業者處以新臺幣24萬元罰鍰。建管處強調，招牌及外牆附掛物若疏於管理維護而掉落，除了必須面臨行政罰鍰外，若不幸造成人員傷亡或財產損失，所有權人...

文／謝曉菁 預售屋交易過程中，許多民眾會先支付「定金」保留戶別，但付完定金才發現契約內容與預期不符，甚至有不公平條款，定金是否還拿得回來？對此，嘉義市政府地政處說明，預售屋買賣契約在簽約前應提供消費者充分審閱，若業者隱瞞重要資訊或契約內容顯失公平，消費者有機會主張退還定金。 地政處指出，在購買預售屋時，依相關規定，建商在簽約前應提供預售屋買賣契約供消費者審閱，且契約審閱期不得少於5天，讓購屋人有足夠時間了解契約內容與相關權利義務。 ...

文／謝曉菁 夏天一到，廁所常因悶熱產生異味，讓人難以忍受。對此，家事達人陳映如分享，若是想要緩解潮濕悶熱的異味，除了保持乾燥、加強通風以外，也可以準備一些乾燥茶葉，放在薰香燈上方的小盤中，點上蠟燭慢慢加熱。她說明，隨溫度上升，茶葉會散發出淡淡的焙茶香氣，讓空氣中瀰漫著溫暖又舒服的茶香。 近日高溫又多雨，陳映如點出，夏天廁所容易出現一股悶悶的氣味，若是想要緩解異味，除了平時要保持乾燥、加強通風之外，許多人也會使用芳香噴霧來改善空間氣...