【住展房屋網/綜合報導】有關日前台灣民眾黨團表示請行政院撤回行政院版之「國土計畫法部分條文修正草案」，營建署表示，本次修法是務實檢討，有關立法院各黨團均就國土計畫法提出修正條文，該署尊重立法院審查結論，亦持續協助各地方政府辦理直轄市、縣（市）國土計畫、國土功能分區圖繪製等法定工作，以利國土計畫新制儘速上路。 營建署表示，本次國土計畫法修法賦予彈性，乃是就實務面考量國際政經情勢及對國家長遠發展負責必要之調整，絕非外界所稱因法定時程將屆或...

【住展房屋網/綜合報導】台南陳先生來電詢問，其名下有一筆房地，公告及評定現值約200萬元，想要移轉給成年且工作多年的兒子，要用何種移轉方式比較節稅？不同的移轉方式會不會影響兒子將來出售該筆房地的所得稅負？ 對此，財政部南區國稅局表示，不動產移轉主要有買賣及贈與2種方式，其中贈與方式可能會須繳納贈與稅；另外，因房地合一所得稅制已在2016年開始實施，陳先生的兒子將來如出售該房地，可能須繳納房地所得稅，而且會因其取得之原因不同，而影響其取得成本之...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施，個人於2016年1月1日起出售屬2014年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內房屋、土地，或是2016年1月1日起取得房屋、土地，應依「所得稅法第4條之4及第14條之5規定」辦理申報(新制)。 如個人出售房屋非屬新制課稅範圍者，應依「所得稅法第14條第1項第7類規定」課稅(舊制)，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額，列為...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，近日發現有納稅義務人交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，由於誤以為無交易所得就不用申報個人房地合一所得稅，因此遭受罰鍰處分。 該局舉例說明，納稅義務人吳君於2019年5月1日出售於2017年3月2日購入之房屋土地，雖然是虧損出售，但依所得稅法第14條之5規定，個人有同法第14條之4之交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市2019年12月買賣移轉土地筆數為6,276筆，較前月6,085筆增加約3.1%，相較去年同期4,576筆增加約37.2%；而買賣移轉建物棟數為4,466棟，較前月3,925棟增加約13.8%，而較去年同期2,978棟則增加約50%。2019年12月買賣移轉土地建物筆棟數量達10,742個，受近期桃園市不動產市場逐漸升溫以及新建案交屋潮影響，數量明顯增加，自2019年下半年各月移轉數明顯高於前一年同期，且已有4次單月總數破萬。 桃園市2019年度全年買賣移轉土地筆數共計64,019筆...

【住展房屋網/綜合報導】都市更新條例於2019年1月修正公布，為因應都更條例相關規定，台北市府啟動「台北市自行劃定更新單元內重建區段之建築物及地區環境狀況評估標準」修法作業以明確評估標準項目。更新處強調此次修法有別於以往，納入本府大眾運輸導向都市發展規劃(TOD)政策，將未經劃定應實施更新之地區分為捷運場站周邊區域及一般區域。讓評估標準項目更明確化，並建立完整檢核方式，以及強化都市更新與都市危險及老舊建築物推動機制之連結。 本次修法將原先建築物...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府依都更條例第65條第3項授權，修正訂定了「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」，該辦法已正式發布實施，依照對都市環境的貢獻、新技術的應用及有助於都更事業的實施等因素，訂定8項容積獎勵項目，容獎額度計算方式排除過去估價、財務及審議等不確定因素，容積獎勵計算明確，解決實務執行疑義，修正重點如下： 一、北市都更容獎額度42%選20%：都更案容獎上限為50%，民眾可自由選擇中央與地方容積獎勵項目，但地方獎勵以20%為限。台北市依...

【住展房屋網/綜合報導】氣象局表示，當台灣發生有感地震後，該局發布地震報告中各地震度資訊為國內救災、應變之重要參考依據。然而現行地震震度分8級，其中5級及6級的級距區間較寬，不利區分災情差別。此外，隨科技進步，新建置之地震儀在量測的時間解析度增加，使得儀器更敏銳，加上氣象局布建之地震站愈來愈密集，原有作業使用之震度分級演算程序易在小規模地震時，解析到高震度，而發布高震度地震報告，但此高震度僅出現在局部地區，且維持時間...

【住展房屋網/綜合報導】今年5月修正且於原訂於11月發布施行的預售屋禁用爐碴規範，因業界對於爐碴的檢測方法及標準尚有疑義，故內政部表示將延後6個月實施，預計明年5月新規才會上路。 內政部說明，按經濟部事業廢棄物再利用管理辦法規定，爐碴不得用於建築結構體。為保障消費者權益，內政部於今年5月2日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相關規定，明定賣方保證建材不含有損建築結構安全的爐碴，並給予6個月緩衝期以利實施。 然而業界反映，現行...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台資料，第2季全國住宅買賣移轉棟數4.16萬棟，創自2015年第4季來新高。房產業者分析，「房地合一」稅制於2016年起實施，新制上路前有一波「移轉潮」，因而拉高2015年第4季移轉量。 內政部不動產資訊平台自2009年第1季發布住宅移轉棟數以來，僅有3季破7萬棟，分別是2009年第2、3季，2010年第4季，2009年是金融海嘯後緩步復甦；2010則是財政部在第4季研議「奢侈稅」，造成一波「逃命潮」。 住宅移轉量最低季度則在2016年第...