【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日展開預售屋建案聯合稽查，除發現有建案的樣品屋及銷售中心未向建管單位申請使用許可，更查出有25件預售建案的買賣定型化契約內容，均與內政部規定的應記載及不得記載事項有所差異，稽查不合格。 台南市地政局表示，依據7月1日上路的預售屋資訊及買賣定型化契約備查新制，業者在銷售預售屋前，應先將預售屋銷售資訊及買賣定型化契約報請地政局備查，始得銷售，但本次台南市政府稽查的25件預售屋買賣定型化契約內容，皆不符合內...

為抑制炒房，政府出重手，但隨著國內疫情控制得宜，在逐步放寬管制後，市場買氣陸續回籠，9月再度突破4,000戶交易量能，前三大交易熱區為西屯區、北屯區及太平區。 大台中房市交易動態資訊平台發布10月大台中房市，建物買賣移轉登記數量，今年9月買賣登記棟數為4,011棟，與上月相比大增36.9％，比去年同月減少17.6％，今年截至目前為止，單月交易低點落在7月，原因之一是本土疫情衝擊，國內實施三級警戒，市場交易出現短暫停滯。 7月份實價登錄資料顯示，台中市整體建...

【住展房屋網/綜合報導】位於台中市北屯區的「崇德薈」建案，近日被媒體報導預售屋「2房2小時完銷」，引起主管機關關切。內政部地政司日前連同公平交易委員會、財政部中區國稅局、台中市政府消保處及地政局等單位，前往「崇德薈」銷售現場稽查，初步調查發現，業者除違反預售屋新制紅單管理外，更因觸犯《公平交易法》第25條影響交易秩序之欺罔行為，吃上罰鍰。 違反紅單管理規定 「崇德薈」遭罰750萬元 內政部表示，稽查過程發現業者收取50戶定金，可在收取定金...

【住展房屋網/綜合報導】位於台中市北屯區的「崇德薈」建案，近日被媒體報導預售屋「2房2小時完銷」，引起主管機關關切。內政部地政司日前連同公平交易委員會、財政部中區國稅局、台中市政府消保處及地政局等單位，前往「崇德薈」銷售現場稽查，初步調查發現，業者除違反預售屋新制紅單管理外，更因觸犯《公平交易法》第25條影響交易秩序之欺罔行為，吃上罰鍰。 違反紅單管理規定 「崇德薈」遭罰750萬元 內政部表示，稽查過程發現業者收取50戶定金，可在收取定金...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局為強化預售屋市場管理，近日與消保處、內政部、台北國稅局、台北市法務局等單位合作，展開台北市今（2021）年度第2次預售屋建案聯合稽查；經初步查核後，雖並無發現紅單交易情事，但各個建案均有不符合規範的事項，台北市地政局已就違規部分，要求業者限期改善，或予以處罰。 違反平均地權條例　松山指標案「敦仰」遭罰 此次台北市地政局所稽查的建案，分別為松山區「筑丰敦匯」、「敦仰」；中山區「南京葒」、「序東騰」；大...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年8月受到民俗月以及房地合一新制影響，全台房市交易量普遍縮減，使新承做房貸金額下滑。中央銀行近日公布8月五大銀行新承做放款情形，新承做房貸為435.01億元，較7月減少68.33億元，更創下近半年的單月新低紀錄。 購屋貸款為各銀行的重要業務之一，其中央行每月公布的台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的每月新增房貸，因約占全國新增房貸的4成左右，其金額及利率的變化，向來被各界視為房市的重要風向...

【住展房屋網/綜合報導】受本土疫情影響，自5月中旬至7月底，全國皆籠罩在疫情三級警戒中，房市買氣也遭重挫，可儘管疫情來勢洶洶，房價仍持續上漲。據內政部統計，今（2021）年第2季全國住宅價格指數為112.42，較上季上升了1.64％。內政部表示，本季住宅價格指數持續走高，主因為國內經濟大幅成長、購屋利率處於低檔，且資金維持寬鬆所致。 觀察六都房價走勢，統計指出，今年第2季的住宅價格指數，以桃園市、台中市、台南市等三都的升幅較顯著，分別較上季上升了2.2...

【住展房屋網/綜合報導】因應房市過熱警訊，中央銀行自去（2020）年底至今，陸續祭出三波選擇性信用管制措施，但房價依然持續上漲，引起各界關切。央行總裁楊金龍近日赴立法院進行業務報告時，遇立委詢問，是否有信心讓房價回到一般民眾可負擔的價位？對此楊金龍坦言：「這目標太難了」。 中央近期頻祭出房市管制方案，自去年12月以來，陸續實施三波信用管制，房地合一2.0與實價登錄2.0兩大新制，也已在7月正式上路，然而上述管制措施，對於壓抑房價的成效卻相當有限...

買房最怕公設比過高？本文詳盡解析公設比計算公式、大小公設定義，並拆解 2018 年起實施的雨遮新制如何影響坪數。揭開車位面積隱藏的公設陷阱、游泳池維護內幕，並提供公寓、華廈、大樓的合理公設比對照表。讓你精算實坪，避開虛坪陷阱！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：你買的是家還是公共空間？在房價居高不下的都會區，購屋族最心痛的莫過於：好不容易湊齊了頭期款，買了一...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年8月受到民俗月以及房地合一新制影響，全台房市交易量普遍縮減，使新承做房貸金額下滑。中央銀行近日公布8月五大銀行新承做放款情形，新承做房貸為435.01億元，較7月減少68.33億元，更創下近半年的單月新低紀錄。 購屋貸款為各銀行的重要業務之一，其中央行每月公布的台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行的每月新增房貸，因約占全國新增房貸的4成左右，其金額及利率的變化，向來被各界視為房市的重要風向...