殯葬新制7月上路 內政部：12%管理費下限、使用權修正皆為保障消費者 針對外界對殯葬管理新制的疑慮，內政部今日做出完整說明。今年7月1日即將實施的《殯葬管理條例》修正案，其中引發討論的12%管理費下限規定，其實是將現行「管理費提撥至少10%」與「其他費用提撥2%作為地方政府殯葬基金」兩項制度合併簡化。經統計，現行實務總提撥比例約為11.8%，新制微調至12%是為避免制度轉換衝擊，同時確保殯葬設施永續經營所需資金。   對於「永久使用權」修正為「非定期...

台南房屋稅新制7月上路 標準單價調漲21% 1.6萬戶新建房屋受影響 台南市財政稅務局16日宣布，今年不動產評價委員會決議調升新建房屋標準單價21%，新制將於7月1日正式實施。這項調整反映近年營建成本大幅攀升，根據主計總處數據，113年營造工程物價指數較80年已上漲153%，而台南先前標準單價增幅長期居六都末段班，此次調整後將提升至「綠燈」等級，與桃園市相當。   值得注意的是，為因應高齡化社會需求，新制特別放寬電梯加價規定。未來適用新標準單價的房屋若...

新北都更補助再加碼！8月新制擬放寬申請門檻 為提升老舊社區居住安全，新北市都市更新處的整建維護補助方案即將迎來重大變革。現行單一補助上限1500萬元的規定，將在8月推出更彈性的新方案，市長侯友宜已指示城鄉局針對不同社區型態設計分級補助標準，讓資源分配更公平合理。   新北市議員在質詢時指出，現行統一補助金額對大型社區來說根本是杯水車薪，應該考量社區規模、人口數和建築量體來調整比例。侯友宜當場認同這項建議，強調必須在有限資源下找出最有...

三大稅收連月雙位數衰退 囤房稅2.0首徵未見成效 財政部昨日公布最新稅收統計，5月房市相關稅收持續探底，房地合一稅、土增稅及契稅三大指標稅目均呈現雙位數衰退，且減幅較上月進一步擴大，顯示房市交易量能持續萎縮。財政部官員坦言，除央行信用管制措施持續發酵外，國際政經情勢動盪，特別是美國總統川普關稅政策引發的全球經濟不確定性，已明顯衝擊民眾購屋意願。   數據顯示，5月土增稅收僅54億元，創下25個月來新低，年減幅達35.1%。各縣市中，新北、桃園...

房屋稅2.0新制上路 老屋免稅迷思破解 高雄市稅捐稽徵處近日接獲不少民眾反映，質疑為何老舊房屋仍須繳納房屋稅。稅捐處特別澄清，自2024年7月施行的房屋稅2.0新制，已明確規範免稅資格必須同時符合三大要件：自然人全國持有三戶以內、單戶房屋現值低於各縣市標準（高雄為10.9萬元以下）、且必須是純住家使用。這項新制主要是為防堵過去納稅人透過分割門牌「化整為零」的避稅手法。   稅捐處指出，新制實施後常見的誤解是民眾以為「老屋就自動免稅」。實際上，...

育兒家庭注意！綜所稅「幼兒扣除額」三大優化 減稅紅利多更多 財政部台北國稅局近日公布，綜合所得稅「幼兒學前特別扣除額」制度迎來重大變革，今年報稅季將為育兒家庭帶來更多減稅利多。這項政策調整源自立法院去年修法，透過三大面向全面優化，讓家有6歲以下幼兒的家庭能夠實質減輕稅負。   首先，適用年齡範圍大幅放寬，從原先的「5歲以下」擴大至「6歲以下」。這項改變意味著從嬰兒出生開始，直到孩子滿6歲前的每一年，家長都能享有這項扣除額優惠。對於育...

個人股權交易新制解析：特定條件下須課徵房地合一稅 財政部北區國稅局近日針對個人股權交易課稅規定作出明確解釋，自2021年7月1日起，個人出售非上市、上櫃及興櫃公司股份時，若符合特定條件，將納入房地合一稅的課稅範圍。這項新制主要針對透過股權交易實質移轉不動產價值的行為，以遏止逃漏稅情形。   關鍵在於兩大課稅要件：首先，交易日前一年內任一日，個人直接或間接持有該企業股份超過50%；其次，被投資企業的股權價值中，有50%以上來自台灣境內的不動...

台東建築新規掀波瀾 建商憂推高房價赴縣府陳情 台東縣政府近期啟動都市土地使用管制通盤檢討，其中針對高層建築審議標準與集合住宅停車空間的新規範引發建築業界強烈反彈。根據草案內容，未來住宅樓地板面積達150平方公尺（約45坪）以上者，須強制設置1個汽車位及1個機車位，此舉恐將大幅增加建築成本，進而推升當地房價。台東縣不動產建築開發商業同業公會昨日率隊至縣府陳情，要求重新審議這項可能影響房市發展的關鍵政策。   縣府建設處副處長馬志安說明，...

露營場合法化大鬆綁！無痕露營開放90%土地 業者收入可望翻倍 國內露營風氣盛行，全台現有1905家露營場，但合法業者僅161家，比例不到一成。為提高業者合法化意願，交通部觀光署近日修正「露營場管理要點」，大幅放寬土地使用限制。過去1公頃以下的小型露營場僅10%土地可供經營，如今剩餘90%也能開放「無痕露營」，讓業者營收空間大幅提升。   土地限制過嚴 業者難合法化 國內露營場多屬1公頃以下規模，且多位於農地或林地，依原有規定，這類場地僅10%面積可供...

社宅新制上路！未成年可申請、弱勢保障再升級 2025年最新修法重點一次看 內政部近期修正《興辦社會住宅出租辦法》，推出多項變革，從未成年申請資格到弱勢家庭續租規範全面升級，讓社會住宅更貼近民眾需求。日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 指出 這次修法不僅放寬申請門檻，更強化公平性與透明度。   五大新制重點整理：   1. 未成年可申請，安置少年納入保障 過去社會住宅僅限成年人申請，但新制開放「符合條件的未成年」也能成為申請人，主要針...