文／胡偉良 台北市綠容率新制法規今年元旦上路。圖／PEXELS 台北市新上路的立體綠化與綠容率新制，看似是環境政策的進步，實務上卻牽連甚廣。當新制門檻同步墊高資本、設計與風險承擔要求，改革不僅改變建築樣貌，更可能導致都更節奏放緩、大型建商壟斷都更市場，甚至影響房價走勢。 台北市自今年元旦起實施的立體綠化與綠容率新制度，目的是回應氣候變遷與都市熱島效應的環境政策。但若從都市更新與房地產供給面的角度觀察，其影響恐怕遠不止於建築外觀或綠意提...

文／住展雜誌 MyHousing 近年隨著生活型態轉變，住宅市場對「居住感」的重視程度明顯提升。特別是在高房價與高密度城市環境壓力下，愈來愈多首換族與退休族開始重新思考：「真正理想的家，究竟該是什麼模樣？」 不再只是追求地段與坪數，而是更重視自然環境、生活節奏與居住品質。也因此，「離塵不離城」逐漸成為北台灣住宅市場的新趨勢，而擁有水岸景觀、田野尺度與慢活氛圍的宜蘭，正成為許多人心中的理想居住地。 其中，由巨霖建設推出的「禾田沐」，便以蘭陽...

文／謝曉菁 新北市政府加速推動三重、蘆洲地區社會住宅與公共建設。城鄉發展局今（26日）召開「三重區三重段、蘆洲區光華段停車場及青年社會住宅工程採購廉政平台」第2次聯繫會議，希望透過跨機關合作機制，協助工程排除障礙、加速推進。 新北市城鄉發展局表示，三重區三重段及蘆洲區光華段工程，將結合停車場與青年社會住宅規劃，除了增加地方停車空間，也將提供青年及市民更多居住選擇，兼顧居住正義與城市發展需求。 三重區三重段停車場及青年社會住宅空拍模擬...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 勻朗空間室內裝修有限公司在快節奏的醫療體系中服務，家成了夫妻倆卸下白袍後最渴望的溫柔鄉。本案座落於高雄市苓雅區的 34 坪的中古屋，雖然原有的格局破碎、採光面不佳，且面臨廁所漏水與配電不足等老舊住宅常見問題，但屋主夫妻過去委託過勻朗空間設計的良好經驗與信任，再次請團隊操刀進行中古屋改造。設計師跳脫傳統翻新的窠臼，將家的本質回歸於居住者的感官體驗，透過精確的色彩計畫與系統家具的細節工法，本案不僅成功化解了原始二房...

▲位於捷運三重站出口旁的《PERVADE CAFE 瀰漫咖啡》，以極簡明亮的門面結合綠意植栽，成為不少人尋找咖啡廳時注意到的空間選擇（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／台北報導三重站咖啡廳需求升溫，從喝咖啡延伸到空間體驗近年捷運站周邊咖啡廳越來越多，大家在探店時，在意的也不只是飲品好不好喝，還包括空間舒不舒服、適不適合聊天放鬆。位於新北三重的《PERVADE CAFE 瀰漫咖啡》，最初其實是從服飾選品起家，後來觀察到現代人更需要一個能慢下來、喘...

左：派對城SuperParty，右：離騷小酒館。（圖／業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在競爭激烈的市場中，能夠被消費者記住的品牌，往往不只提供服務，更傳遞一種價值與態度。本次網路百大商家精選各領域具代表性的優質店家，從美學設計到生活體驗，展現品牌如何以專業與特色，打造與眾不同的市場定位，成為消費者心中值得信賴的選擇。隨著生活型態轉變，派對逐漸融入日常，成為現代人紓壓與交流方式。台北「派對城SuperParty」表示，消費者重視效率與整體搭配，傾向...

編輯 張若蓁｜圖片提供 參拾柒號設計你知道一個人住可以有多療癒嗎？這間位於新北市新店區的 15 坪小宅，是單身屋主為自己打造的未來新家。面對有限的空間尺度，如何在機能與美學之間取得平衡，成為規劃上的一大課題。因此屋主邀請參拾柒號設計操刀，以細膩梳理空間配置，將心中理想藍圖化為現實。Home Data 設計公司：參拾柒號設計設計師：張智傑設計風格：Japandi風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：15/坪居住成員：大人：1人空間格局：一房主要建材：乳膠漆、超耐...

編輯 Yuwei｜圖片提供 你妳國際空間設計新北三重37.5坪新古屋，屋主想要大量收納與開闊感，也希望玄關遮擋入門視線。設計師以深色基底搭配金屬與石材，加入圓弧線條與半開放書房，形塑內斂且有層次的現代生活。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林倩如設計風格：現代風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：37.5/坪居住成員：大人：2人空間格局：四房主要建材：石英磚／拋光石英磚、鐵件、灰鏡、烤玻、木作貼皮、烤漆、系統板材、大理石、軌道燈、石...

編輯 張若蓁｜圖片提供 新澄設計21坪的中古屋，隨著歲月流逝，存在基礎管線問題，格局與實際需求也不盡理想。在入住前的翻修中，新澄設計以細膩的相近色階鋪陳空間表情，將現代風的俐落線條，收束進柔和而安定的生活氛圍之中。從公領域一路延展至私領域，設計團隊透過大理石、大板磚、實木皮與特殊塗料的層層堆疊，形塑出低飽和卻富有質感的視覺節奏，讓材質本身成為最耐看的風景。不刻意追求繁複裝飾，而是以簡練、純粹的設計語彙，將感官刺激適度留白，最終把目光自然...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 無主之作空間設計位於台中的這間45坪中古屋，是一家三口與愛犬共同展開新生活的起點。由於房屋歷經多年使用，原始水電管線已顯老舊，因此屋主決定透過裝修翻新全面提升居住品質。無主之作空間設計以自由平面作為核心概念，重新整合空間配置與生活動線，並因應屋主需求保留部分原始櫃體，透過細膩的設計語彙加以修飾與融合，形塑出更貼合理想日常的居家樣貌。Home Data 設計公司：無主之作空間設計設計師：蘇薇晨設計風格：現代風房屋狀況：...