文／朱福山 政府為因應國內「人老、屋也老」的雙重老化問題，主動啟動「老宅延壽計畫」，並率先到老宅比例高、人口密度集中的台北市、新北市、高雄市、嘉義市等地進行巡迴說明，預計今年底前完成10場，2026年將擴大至更多縣市推動。 內政部啟動老屋延壽計畫，補助內容涵蓋外牆與立面整修、屋頂防水、管線更新等。圖／台北市建管處 內政部常務次長吳堂安指出，補助對象鎖定屋齡30年以上的合法建物，包含4至6樓的集合住宅，以及6樓以下的透天。若申請公共區域修繕，...

編輯 Michelle｜圖片提供 星葉室內裝修設計在高端住宅的語境中，設計不只是美感，更是生活方式的體現。本次由星葉設計操刀的三個作品，分別以「弧線與奢石」、「莫內日出」、「郵輪視角」展開三篇獨具個性的豪邸敘事。從格局重塑、材質選配到光影掌控，每一案都以精準的比例與情緒鋪陳，打造住者的專屬舞台。三宅三風景，既獨立成章，也共同描繪出星葉設計對美學與生活質地的極致追求。在高端住宅的語境中，設計不只是美感，更是生活方式的體現。本次由星葉設計操刀的三...

老宅延壽補助細節公布！一棟最高補助960萬、每戶可領30萬　600棟老屋將獲大改造  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台老宅翻新再添利多！內政部昨（30）日在新北三重舉辦「老宅延壽機能復新計畫」首場巡迴說明會，正式曝光外界關注已久的補助細節。這項計畫編列高達50億元特別預算，將在三年內協助全台至少600棟、屋齡30年以上的老舊公寓與透天重新提升安全性與機能，可說是老宅族最期待的「強心針」。 內政部長劉世芳表示，面對老屋普遍存在的耐震不足、漏水、...

租金想亂漲不行了！內政部推新《租賃條例》：租客保3年、租霸也得下車  【M傳媒房產中心／專題報導】 內政部啟動《租賃條例》修法，內容一曝光立刻在市場掀起震撼。這次修法主軸包括保障租客最少 3 年租期、限制房東每年漲租幅度與 CPI 連動，還新增「租霸下車條款」讓惡房客無所遁形。消息一出，立委與房東雙方意見分歧，有人憂心這會讓房東不敢出租、甚至趁修法前全面漲租；但內政部強調，修法目的是讓租屋市場走向合理、穩定，而非讓房客或房東其中一方吃虧...

新北三重再添社宅！「五谷好室B」160戶 2029年完工打造共融社區  【M傳媒房產中心／專題報導】 新北市三重區社會住宅再迎新案！國家住宅及都市更新中心宣布，在五谷王北街推動「五谷好室B」社會住宅，規劃160戶，總工程經費約8.89億元，由中央全額投資興建，預計2029年完工，這也是中央在新北市興建的第25處社宅。 「五谷好室B」座落三重區核心地段，鄰近市定古蹟先嗇宮、興穀國小與清傳高商，生活機能完善。步行10分鐘可抵達新北大都會公園，車行4分鐘即可到...

文／朱福山 聽這篇文章｜03：４５ 北士科交通議題再被點名。日前（11月12日）市議會質詢中，有議員指出北投士林科技園區未來就業人口預估達6萬人，若交通未提前規劃，恐重演內科塞車翻版。然而，《住展》觀察，問題並非科技園區獨有。近年多處大型開發區域推案密集，一旦交屋潮湧現、人口陸續進駐，各地都可能上演「車比人先塞」的現象。 塞車問題，已是民眾通勤、購屋考量要素之一，示意圖。圖／pexels 先來看新北三重第二行政中心，預計2026年完工，不僅...

婚育宅超夯！雙北社宅8戶吸94件申請　住都中心：明年起婚育保留戶將提高至20％  【M傳媒房產中心／專題報導】 想結婚、想生小孩，但最怕「連房都租不起」。國家住宅及都市更新中心（住都中心）公布最新資料顯示，今年第2季在雙北、桃園、高雄等地公告招租的中央社會住宅中，特別保留5%、共74戶作為「婚育宅」，結果引發搶租熱潮——僅新北三重「五谷好室A」釋出8戶，就吸引多達94件申請，北市萬華「安居」社宅更誇張，15戶湧入170件申請，熱門程度堪比抽籤買房。 ...

少子化對策上場！雙北「婚育宅」社宅登場　761戶專供婚育家庭申請、最長可租12年 【M傳媒房產中心／專題報導】 為了應對少子化、讓年輕家庭「敢婚也敢生」，國家住都中心第四季推出全新「婚育宅」社宅政策。此次首次開放雙北兩案共494戶專案婚育宅，僅限婚育家庭申請，同時另有五案社宅共1,337戶保留20％名額給婚育家庭。整體來看，今年第四季共有761戶為婚育家庭保留戶，最快2026年2月即可入住，成為政府挺婚育政策的重要新進展。   國家住都中心27日起開放...

「零裝潢入住」成新潮流！三成首購族寧可素顏住，也不想被裝潢貸壓垮 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 買房已經掏空積蓄，面對空蕩蕩的新家，你還在苦惱要不要花大錢裝潢嗎？其實有超過3成的首購族，選擇「零裝潢」直接入住！ 「交屋後直接買現成家具，沒有裝潢就入住，這樣真的可以嗎？」這是許多首購族心中疑問。在房價高漲的時代，能夠湊齊頭期款已經不容易，面對動輒數十萬甚至上百萬的裝潢費用，越來越多年輕人開始思考：「能不能先求有，再求好？」...

薪水追不上房價！六都購屋比大解密，你能負擔哪一座城市？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「台灣平均月薪突破6萬元」的頭條新聞背後，藏著六都民眾望屋興嘆的現實。根據主計總處調查，2024年台灣總薪資平均數首度突破6萬元大關，達60,984元，但這份喜悅卻難以轉化為購屋動力。當雙北蛋白區新案單價動輒6字頭起跳，台中、桃園主流產品總價動輒千萬元之際，多數受薪階級發現自己與「住有所居」的夢想越來越遠。 六都收入與房價大比拼 若以主計總處公布的2024年總...