代銷吃老本？海悅、愛山林靠自建案迎來營建收入新高峰 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市冷卻，代銷業者壓力沉重，推案量難以支撐建商營運。賣厝阿明指出，目前代銷大多「吃老本」，推案多半是迫於壓力吸引部分剛需買方，但這種短期刺激並不足以維持公司長期營運。現下建商更應思考的是放緩推案、做好建築品質，讓供給逐步釋放，降低經營壓力。   在這樣的市場環境下，海悅（2348）與愛山林（2540）兩大代銷龍頭，透過自建案交屋開啟新的營收成長引擎。海悅今...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 勻朗空間室內裝修有限公司室內坪數18坪的空間，為單身屋主剛購入的新成屋，為讓整體格局、機能與美學都更貼近理想，打造一個專屬的單身天地，屋主選擇邀請勻朗空間室內裝修有限公司協助裝修。透過現代風的俐落與色彩堆疊，打造時髦的訂製單身宅。Home Data 設計公司：勻朗空間室內裝修有限公司設計師：郭鈞玉Cloris/吳睿琪Rainie設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：18/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：藝術...

全台預售屋成交量暴跌80%！唯獨「這區」逆勢漲 專家揭5大熱銷關鍵 M傳媒 房產中心 當全台預售市場陷入停滯期，卻仍有個案創造驚人銷售成績！房產專家觀察發現，建商品牌力、指標案熱度、區域供需狀況、低自備或讓利訴求，以及搭上黃仁勳熱潮的北士科題材，成為當前市場中還能逆勢順銷的少數成功關鍵。這些熱銷個案在低迷市場中劃出一道亮眼軌跡，顯示即使在不景氣中，只要產品定位精準，仍能獲得消費者青睞。   品牌建案領風騷 中和捷運聯開案稱王 根據市場...

社宅中籤率僅6%！三大秘技讓租屋族輕鬆入住免抽籤 不用再靠運氣！內行人才知道的社宅申請攻略大公開 隨著全台社會住宅供給量突破新紀錄，租屋族終於迎來前所未有的選擇機會。從中央到地方，從公辦到民營，各式各樣的社宅選擇讓人眼花撩亂。但面對動輒只有個位數中籤率的殘酷現實，如何聰明選擇、提高入住機會，已經成為現代租屋族必備的生存技能。   社宅發展已經進入全新階段，現在主要分為三大類型： 房產達人 張惠山 說明，國家住都中心推動的中央社宅、...

在經濟前景尚未明朗的當下，房地產市場掀起一波讓利潮。知名品牌建商愛山林建設，旗下多案皆開出讓利價，其中位於新北三重市政特區的指標案《市政帝寶》，更以每坪7字頭的超值價格，震撼市場，引發廣大關注。   根據實價登錄資料，三重區新建案單價已站穩每坪百萬元上下，《市政帝寶》則以明顯低於區域行情的親民價格搶市，被視為罕見的「價格凹陷區」，極具補漲潛力。   通膨壓力下 資金湧入不動產市場     市場專家指出，面對高通膨與資...

文／朱福山 新北三重　都廳大院一、二期 陳先生　四十九歲 我現在住在宜蘭市，想搬到大台北，購屋主要是置產自住用，鎖定坪數在20、30坪，總價帶在1000、2000萬元內。這次看的是大台北推案熱區的新北三重『都廳大院』一、二期。 銷售人員帶我看一期樓高28層，位於17樓的24.1坪的單位，總價1949萬元，換算每坪單價80.87萬元；而二期樓高29層，看的是28樓的26.79坪的單位，總價含車位共2322萬元，扣掉車位256萬元，換算每坪單價76.78萬元，由於跟我先前認知...

30年老屋佔6成市場！內政部數據揭「低價租賃」的居住危機 內政部近日發布的《114年上半年租金統計資料》，猶如一記震撼彈，揭露台灣租屋市場的結構性困境，全台竟有65.4%的租賃物件是30年以上老屋，其中分租套房更有高達73%屬於老舊住宅。這份涵蓋67.4萬筆租金補貼契約的報告，不僅顯示雙北租金中位數仍穩居全台之冠（新北13,000元、台北12,500元），更突顯一個殘酷現實：經濟弱勢租客正被迫棲身於日益老化的住宅中，形成「窮人住老屋」的居住階級固化現象。   ...

近年板橋、三重新案輩出，房市熱鬧話題十足，永和因沒有重劃區、推案量少，市場聲量較低，但有眼尖的消費者發現，永和在都更重建浪潮下，房市悄悄回神了！尤其是四號公園和仁愛公園一帶，更因綠覆率高、人文氣氛佳，被視為「新北最強的宜居地段」！ 永和四號公園和仁愛公園一帶，因綠覆率高、人文氣氛佳，被視為「新北最強的宜居地段」。 新北永和區因交通便利、生活機能佳，磁吸外來人口，居住需求一向暢旺，但因素地稀缺、新案少，當板橋、三重、新店新案遍地...

編輯 陳思靜｜圖片提供 YHS DESIGN設計事業70坪的毛胚屋不只是屋主為全家人打造的度假住所，更是一份寫給未來的溫柔承諾——孩子長大就學後，一家人能真正落腳於此，展開嶄新生活的起點。屋主期待規劃出五間房，為六口之家量身打造屬於每個人的專屬角落。因此設計上不僅蘊藏著對層峰生活的深層詮釋，每一寸空間都是為了讓家人更靠近彼此。既是為放鬆而生，也為未來而備，是父母對孩子成長路途上的溫柔鋪陳，更是一家人彼此守候的安穩據點。 70坪的毛胚屋不只是屋主為全家人...

編輯 陳思靜｜圖片提供 星葉室內裝修設計事業有成的屋主，為追求理想生活的下一章，選擇新北三重地標豪宅為居所，在毛胚屋階段便邀請星葉設計「溫故知新創造師」設計總監林峰安操刀，藉由格局重塑，在搭配高端設計語彙，量身打造出兼具隱私性、舒適感與藝術品味的輕奢豪邸。Home Data 設計公司：星葉室內裝修設計設計師：林峰安、Lynn設計風格：輕奢華風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：80/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：四房主要建材：鐵件、鍍鈦金屬、大理石、...