「淡水」一直一來都是個知名度很高的小鎮，從荷蘭人時代的紅毛城到近年竄起的漁人碼頭，除了高度的觀光價值之外，其中的歷史意義也很耐人尋味。而近年來，新北市政府對於淡水地區也有新的規劃，針對淡水老街北方的一大塊區域，規畫為「淡海新市鎮」，並規畫輕軌捷運行經區域內，企圖引入更多新住民。由於面積廣大，淡海新市鎮總共分為兩期發展，而第一期的規畫中又分了第一及第二階段，目前第一期的第一階段以有發展的雛形顯現，新市鎮裡也有許多移居此地定居兩三年以上...

悠閒的走在藍色世界     呼吸著浪漫的空氣靜靜的享受近在咫尺的幸福 海，總是給人一種沉靜的浪漫感受，像是「愛情海」似乎是很多新婚夫妻的蜜月首選。而台灣是個島國，四周環海，好多好多地方都擁有海的浪漫。離台北市區最近的海之景點，就是淡水河口的「漁人碼頭」，搭上捷運30分鐘到淡水，再選擇藍色公路的接駁船，就可以輕鬆到達。這天，小編雖然沒有柔情似水的情人陪伴，但卻可以感受到來自大海滿滿的愛！↑↑↑眺望台北港，海天一色，美不勝收。 ↑↑↑從淡水碼頭搭上藍色...

擁有合宜住宅的申請資格後，要申請哪一個地點對自己最好呢？且看樂屋小編分析兩處的優缺點，選擇最適合自己的，才是最好！ 杜絕投機客  照顧小老百姓 首先公告的是林口合宜住宅，引起產官學界的熱烈討論，有志一同的都不希望此美意成為投資客炒房的工具！所以，在後一期的板橋浮洲合宜住宅的公告中，可以發現政府針對林口合宜住宅作業規範的修正，包括轉售年限由5年改為10年，就是希望杜絕投機客炒作房價，若發現使用人頭戶購買也將處以50萬元的罰鍰；而設置於合宜住宅內...

近年來在板橋，房價炒得最熱的是「新板特區」，但是這裡的頂級豪宅開價動輒70、80萬起跳，甚至更有120～150萬一坪，這樣的價位並不是平民百姓買得起的。因此，距離新板特區不遠，位於板橋中正路上的「世界之藝」就頗受到板橋地區換屋族的親睞。「世界之藝」附近還有板橋國中、國光國小、國光公園、圖書館...等等，一整個區域都屬於文教區，再加上近年來新北市政府重視創意文化的發展，打造了435藝文特區也就在旁邊，這一大區也被稱為「中正藝文特區」。(跟桃園市裡的那個...

假日的下午，孩子的嬉笑聲，運動、購物的人潮，悠閒的氣氛、歡樂的氛圍充斥空氣中，讓一周鬱悶的工作情緒一一獲得紓解。這裡是你認識已久的林口，由南進入雙北的第一站，現在的她不再只是風大、空曠，取而代之的是一棟又一棟外表新穎、內裝溫馨的大樓；以及設施完善的公園綠地。許多原本在雙北漂泊的心，在這裡找到了歸宿之處，她的魅力何在？ 林口地區的發展，隨著台北縣升格新北市以及興建捷運機場線等等因素，林口新市鎮的發展有越來越多不一樣的趨勢，也因為政...

　景氣冷颼颼，不只房市買氣差，上游的建商也哀鴻遍野，台北市建管處統計，今年到目前為止發出三百張建照，較前幾年的四、五百張，明顯下降不少，新北市今年的都市設計審議案則從年初卅多件，六月驟降至十八件，這股觀望的氣氛，也瀰漫到了建築業界！■　等選戰結束！建商態度轉趨保守　　台北市九十八年核發四八九張建照、九十九年四二八張，今年目前核發三百張，數量較往年都少，下半年可明顯看出減緩趨勢。據內政部統計，台北市今年一到十月核發建築物建造執照總樓地板...

　　奢侈稅上路後，新北市買賣移轉件數 10 月再探底！新北市地政局統計，10月的房市交易案件量僅剩6178件，不但比房市交易熱絡時少了 4 成，甚至較 2009 年首季金融海嘯時，平均單月 6278件還差！ ■　奢侈稅+股市跌 9月交易熱度欠佳 　　新北市政府地政局分析，各行政區 10 月買賣登記案量下滑原因，主要是缺少建案完工交屋登記案量的關係，各區以中和減少 267 件 (月減 32.9%)、汐止減少 99件 (月減 19.7%)，跌幅相對較大；而具備未來捷運通車題材的新莊、林口、三重...

房仲最新統計數據，奢侈稅從政策發佈至今，房價卻未見下跌，高達58%民眾看漲未來1年房價，而根據內政部地政司公布最新一期都市地價指數資料，99年10月1日到100年3月31日，地價總指數上漲幅度為2.94%，全國各直轄市、縣市都呈現上升趨勢，其中又以新北市漲幅最大，上漲幅度為5.92％！ ■　民眾看好房市 未來恐易漲難跌 　　根據永慶房仲集團購屋趨勢大調查，第1季調查時，民眾對近期房價下跌有高度期待，不過近期市場行情看回不回，民眾對房價短期快速下跌的期待落空，8...

老屋當道！都更效益大！ 台北市住宅平均屋齡27.66年，屋齡30年以上住宅比例高達約43.85% 隨著時代的發展，都市中能使用的土地愈趨減少，因此政府現在很積極的推動都市更新，其中以台北市對土地的需求最為迫切。依內政部99年第4季的統計，台北市住宅平均屋齡為27.66年，轄內12個行政區中，以大同區屋齡32.66年的住宅平均屋齡最為老舊，萬華區屋齡32.07年居次，接下來則為中正區的屋齡30.4年；而根據數據顯示，台北市屋齡30年以上的住宅比例高達43.85%，大同、萬華及中正...

　　面對政府來勢洶洶的奢侈稅壓境，一般住宅市場均已呈現價量下滑的情況，不少投資客多提早出場以求落袋為安，而相較於商用不動產多屬長期投資收益，不急於短期炒作，受影響範圍不大，反而是金管會對於壽險業者購地的限制，讓壽險公司持續以收益型商用不動產為主力投資標的，減少購置素地。 ■　第一季土地交易 無明顯下滑 　　根據戴德梁行統計，今年第一季的土地交易量約365億元，與上一季相當，並連續五季突破300億元大關。其中企業或個人之間透過議價的成交量約佔2...