Array 文／梁博超 新北市捷運局4月28日公告徵求「淡海輕軌淡水行政中心站周邊土地開發案」投資人，預計開發量體約6萬坪，投資興建金額達105億元，將與出入口共構興建商場、辦公室及住宅等複合式開發大樓，並規劃連通空橋與淡水行政中心站銜接，為淡水地區經濟發展注入新動能。 淡海輕軌淡水行政中心站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運局) 新北市捷運局表示，本開發案係將淡水行政中心站南側約0.3公頃捷運開發區土地，與毗鄰營建署經管產業專用區約2.68公頃土地...

Array 文／梁博超 新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、公有地都更分回、都更一二箭增額容積回饋等多元方式，讓社會住宅遍地開花，目前有近百處超過1萬戶社宅供民眾選擇。位於永和區信義段的都更案已於今(2023)年5月3日發布實施，預計2029年完工，公有地分回部分也將做社會住宅使用，讓新北市府持續實現居住正義。 距頂溪捷運站200公尺 永和信義段都更將設社宅(圖/新北市政府都更處) 永和區信義段的基地位於永和區中山路1段、中山路1段28巷、信義路17巷及信義路17...

Array 文／梁博超 新北市全國首創建築導入智慧能效管理的「節能E好宅」計畫再獲國際雙獎肯定！除從全球500組參賽團隊中脫穎而出，獲英國綠色組織(The Green Organization)發起的綠色世界獎(Green World Award)2023年能源效率組世界金獎(Global Gold)的殊榮外；由國際氣候發展智庫(ICDI)與地方政府永續發展理事會(ICLEI)共同頒發的「全球智慧解決方案」最佳獎也在成效與協同力(Effectiveness & Synergy)指標中，也給予新北「節能E好宅」計畫最高分，成為全球城市...

Array 文／梁博超 新北市板橋區南雅東路上的都更案於今年4月24日審議通過，更新後不僅改善環境品質及居住安全，並回饋公共化幼兒園，服務周邊市民。 南雅東路都更案原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物。(圖/新北市政府都更處) 本案鄰近板橋湳雅夜市，周邊有捷運府中站，基地面積4,236平方公尺，原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物，目前實施者已拆除地上物，在正式興建之前藉由綠美化設計的方式，創造空間舒適環境，改善地方景觀市容。未來將興建一...

Array 文／梁博超 新北捷運三鶯線預計在2025年完工通車，新北市政府捷運工程局26日舉辦媽祖田站開發案招商說明會，說明該基地及招商條件，預估投資總金額約46億元，可興建約21,400坪的捷運共構大樓；基地產權單純皆為公有土地，鄰河濱公園及水岸自行車道，附近亦有頂埔雙語國小及土城國中，可吸引周邊就業客群或提供在地居民換屋需求，打造優質的生活環境。 三鶯線媽祖田站啟動招商，打造2.1萬坪河岸景觀宅，圖為三鶯線媽祖田站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運工...

Array 文／梁博超 新北市政府今（24）日舉辦「2023基北北桃公共運輸合作發展論壇」，由基北北桃四市副市長共同簽署合作協議，新北市長侯友宜表示，1200定期票將於7月上路，但中央只編列3年200億元經費是不夠的，希望中央能提供更多補助。 基北北桃1200元定期票涵蓋國道客運、臺鐵、桃捷與雙北捷運(含輕軌)、公車、公用自行車、渡輪等公共運輸交通工具，預計7月實施上路。(圖/新北市政府) 基隆市、台北市、新北市及桃園市於今(2023)年2月正式成立「基北北桃公共...

Array 文／梁博超 配合新北市都市更新政策，新北住都中心積極推動亟需更新的地區，再添一公辦都更案。位於捷運小碧潭站旁、新店區三民路35巷周邊的更新單元，基地面積約2,400坪，新北住都中心將進場擔任實施者，主導未來都市更新重建作業。 小碧潭站旁2400坪公辦都更案現況建物老舊窳陋，居住環境品質不佳，新北住都中心進場整合。(圖/新北住都中心) 新北住都中心表示，該案在2005年便公告劃定為更新地區，國有地面積約占51%，範圍內約有56戶，其中包含合法及...

Array 文／梁博超 新北五股泰山輕軌可行性研究在歷經13年，今（14）日終獲行政院宣布核定，新北市捷運局為加速推動五泰輕軌，已先行啟動綜合規劃作業，積極爭取2年內完成綜合規劃中央核定，並朝向2030完工通車目標邁進，以提供新北市民更便捷的三環六線捷運路網。 五泰輕軌模擬圖(圖/新北市政府捷運工程局) 新北捷運局表示，五泰輕軌於2010年8月完成可行性研究，國發會於2022年2月21日建議行政院核定，經過1年多的等待與補充，在地方與中央共同合作努力之下，...

Array 文／梁博超 新北市府領先全國推動「老屋換居」，讓長輩藉由計畫入住社會住宅，並把老屋轉租給符合資格的青年與家庭，使幸福再延續。余先生去年因原房東臨時收回房屋，導致突面臨退租與環境轉換壓力，幸好透過新北的老屋換居方案，在原租屋處旁找到房子，解決心中的大石頭。 新北市府領先全國推動「老屋換居」，同時照顧長輩、青年，延續老屋的幸福。(圖/新北市政府城鄉局) 新北市「老屋換居」協助65歲以上長者及身障市民換居到有電梯的社宅，原老舊公寓...

Array 文／梁博超 《租賃住宅市場發展及管理條例》已於今（2023）年2月8日修正公布，明定租賃契約出租人及承租人間具消費關係，適用《消費者保護法》相關規定，所以無論是個人房東或租賃業者所簽訂之租賃契約，皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，如有違反且經限期而不改正者，將處新臺幣3~30萬元罰鍰，並得按次處罰。 防惡房東亂漲房租 新北地政局：租賃契約全面納管 不得任意漲價(資料照片) 新北市地政局表示，租賃契約已進入...