【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至9月底為止，大台北地區首度公開的新建案共有273個（已扣除重推案），其中預售屋建案高達214個，占整體建案數量約七成八，創歷史新高。反觀今年首度開賣的新成屋建案（僅限首度公開的先建後售建案）僅占二成二，比例低到讓人不可置信的地步。住展雜誌研發長何世昌表示，由於預售初期付款相對輕鬆、轉手便利的緣故，成交相當熱絡，全台預售市場像「夯蕃薯」一樣熱呼呼。因此建商展開搶錢大作戰，紛紛...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至第三季為止，大台北預售屋建案（不含新成屋建案）可售戶數以兩房型以下的小宅為最大宗，所占比率約48.54％，但比重銳減逾五個百分點；三房型所占比率約為42.39％，比重年增約六個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於房市景氣回暖，換屋族買盤出籠，建商推案大幅增加三房型比重，反觀小宅比重正在快速下滑當中。 房價回穩　推升換屋族購屋信心 住展雜誌統計顯示，今年Q1～Q3大台北預售屋建案可售戶數為17,42...

當首購、自住需求成為主流，建商就得調整腳步跟上時代變化，必需往小坪數住宅靠攏，新成屋已經蓋下去無法更改，但若是預售屋，當然能改小就改小……隨著房價持續盤整，北台灣房市換屋族群買氣遲遲不出現，首購、剛性需求成為房市第一把手；為了搶食主流客源的買氣，北台灣三都新推出的預售屋建案，有志一同規劃二房型，二房戶數占總量比重持續創新高。據住展雜誌最新統計，去年截至十二月中為止，台北市預售案（不含新成屋案）二房型共釋出六九八戶，已超越前年全年的五七...

【住展房屋網/何世昌】據住展雜誌最新統計，今年截至12月10日為止，北台灣三都預售屋（不含新成屋）建案主流房型通通是二房，所占比重均超過四成以上；其次，三都的小宅（一房、二房）占比，更連袂超過五成以上。住展雜誌企研室經理何世昌表示，預售屋房型規劃與市場主力需求具有高度連結性，由於二房總價相對較三房低、且出租投報率較大坪數漂亮，因而受到首購族與投資置產青睞。 自住收租兩相宜　建商搶推2房 據住展雜誌最新統計，今年截至12月10日為止，台北市...

淡海新市鎮曾經是營建署最大的痛，重劃區開發二十多年來，還是荒煙蔓草一片、乏人問津；歷經這多年的時空移轉，終於看到趨勢大改變，淡海新市鎮大翻身，建商聚集、首購最愛。內政部營建署昨日標售淡海新市鎮第1、2開發區兩筆大面積住宅區土地，吸引多家建商投標，第1標吸引15家建商投標，最後麗寶建設以15億元得標，標脫價格為每坪23萬元。第2標為湯泉國際以25億元得標，標脫價格為每坪46.9萬元，據業界人士指出，此次標脫價格較以往翻倍。營建署新市鎮組長洪啟源表示，...

　　奢侈稅法案在朝野有共識的狀況下，在15日正式三讀通過，預計提前在6月1日正式實施，不少投資客趕在正式實施前出脫手上的房子，根據房仲統計，台北市與新北市的預售轉手新增委託量，成長幅度都超過4成，其中新北市的1年內新成屋，在奢侈稅議題發酵後，新委託增加幅度更高達46.5%。 ■　新屋預售市場 投機心態將減少 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，預售投資客是用相對少數的自備款，去搏未來增值的機會，過去房市多頭時，預售順利換約後的資本利得，可能達...