財政部近期將召集5區國稅局，會商101年財產交易所得額標準，以便明（102）年5月報稅時，做為在今（101）年出售不動產的課稅依據(指未提示買賣成交資料者)。今年的做法有別於以往，打房意味濃厚，雙北市再度調升售屋所得率，台北市並首次採用「分區課稅」，大安、信義、中正及松山4個豪宅分布區，售屋所得率研擬自42%調升至48%，不僅連續3年調升，更三度刷新史上紀錄。台北市國稅局傾向建議財政部採行「分區課稅」。以台北市住宅房屋評定現值2,000萬元的高價豪宅為例，按1...

淡海新市鎮曾經是營建署最大的痛，重劃區開發二十多年來，還是荒煙蔓草一片、乏人問津；歷經這多年的時空移轉，終於看到趨勢大改變，淡海新市鎮大翻身，建商聚集、首購最愛。內政部營建署昨日標售淡海新市鎮第1、2開發區兩筆大面積住宅區土地，吸引多家建商投標，第1標吸引15家建商投標，最後麗寶建設以15億元得標，標脫價格為每坪23萬元。第2標為湯泉國際以25億元得標，標脫價格為每坪46.9萬元，據業界人士指出，此次標脫價格較以往翻倍。營建署新市鎮組長洪啟源表示，...

實價登錄實施一季以來，對房地產市場的價量似乎影響不大，根據信義房屋統計資料顯示，11月房市交易量，台北市、新北市、高雄下滑分別下滑5%、16.2%、7.9%。根據信義房屋統計11月成交資料，全台成交量較10月略減3%，其中以新北市交易量下滑16.2%最多，高雄市、台北市則名列倒數第2名、第3名。整體交易量下滑，可是成交價格卻沒變。根據信義房屋統計，11月各區房價相較於10月持平，台北市每坪61.4萬元、新北市每坪30.7萬元，略增0.3%、1.9%，高雄則維持每坪13.1萬元。桃園...

俗話說：計劃永遠趕不上變化…。看見不斷攀升的房市，許多人都大嘆千金難買早知道，如果早點進場置產該多好。縱觀大台北近些年崛起的信義、南港…等區域，事實證明了買房除跟對地段、鎖定捷運，另一個追隨的原則就是要有前瞻的眼光，跟進政府的大方向政策。因為，政府的政策多半是房市發展的強力指標。現在就算我們不能精準預估房價，但卻能提前做好準備。有鑑於這些年在大台北向西翻轉發展的趨勢之下帶動了新板特區、新莊副都心的繁榮。從2011年新北市推出的大新莊區發展...

根據樂屋網統計台北市、新北市、台中市、高雄市(註)住宅的待售物件開價，發現市場上開價至少比政府所公布實價登錄行情高出2成。其中差距最大的台北市士林區、信義區與台中市南區、西區、西屯區均比實價高出一半，新北市永和區、新店區也高出40%，高雄市前金區、苓雅區多34%(附表)，顯示賣方未完全參考政府實價，也預留買方殺價空間，另外區域條件優、題材多賣方更不願降價與買方僵持，成交物件以中低價位為主。 雙北熱區房東就是不降 新北三峽、林口最貼近實價 8月份信...

以高品質住宅為定位的溫仔圳重劃區，橫跨新莊與泰山兩地，其面積高達457公項，面積足足比副都心大了4倍之多。去年通過「新莊、泰山塭仔圳地區都市計畫」一案，未來將透過市地重劃方式開發，延續新莊副都心及結合輔大醫療專用區的發展，促進新莊、泰山地區都市機能及繁榮。值得一提的是，溫仔圳將來設有行政、轉運複合中心及輔大商圈的「雙核」和快速道路、機場捷運線、捷運新莊線的「三軸」的架構發展，其發展潛力將更具想像空間。 看好民眾喜愛低總價、小坪數的隔局，塭...

首購、置產族 購屋選擇有效率的大品牌房仲美國聯準會（Fed）宣布低利率延長到2015年中，民眾對於投資標的的選擇須更加精確。鑑於此，台灣房屋針對全台客戶進行問卷調查，未來3年最想投資的標的為何；有意願購屋者的年齡分布、購屋原因以及挑選房仲最重視的環節為何？等四個選項進行大調查，結果發現，三成以上的民眾認為未來3年最想投資標的還是「房地產」。資金、利率、風險 左右未來3年投資方向台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，未來3年投資的方向最重要還是要看國際...

記得踏進台灣房屋泰山明志特許加盟店裡洽訪時，一眼看見一位正在打掃室內環境、態度親切的年輕人。當下多數人會以為店長另有其人，但事實上他就是要接受訪問的店長王子豪…。湊巧的一幕感受到王子豪謙虛有禮、親力而為的務實，對他的印象深植心底。雖然是個小細節，但相信這也是客戶願意把房屋交付給王子豪的重要因素。因為，背後的付出其實跟眼前所見的誠懇一樣重要！ 做到底 用累積創造成績 學生時期就讀逢甲大學土地管理系就一直半工半讀的王子豪，由於沈穩內斂的個性...

雙子星大樓效應發酵，引爆西區商辦熱潮，繼中信人壽日前以每坪1,068萬天價標下西區素地，第一太平戴維斯標售台北市中正區襄陽大樓全棟今(13)日開標，由新光人壽以總價新台幣16億1,680萬元整高價標脫，溢價率達7.79%，換算投資報酬率超過2.3%。一樓單價每坪新台幣265萬元，二樓以上單價每坪新台幣79萬元，換算土地單價每坪新台幣981萬元；本標的為地上11層、地下1層，土地面積163.05坪，建物總面積1,696.5坪，土地使用分區為第四種商業區。 本標的座落於襄陽路與重慶南路...

繁華的西門鬧區是學生族群休閒的最佳去處，不只伴隨著許多莘莘學子求學時歡樂的記憶，也是台北地區都市流行、表演活動指標之一。西門町從過去老一代印象地標的萬年大樓、獅子林大樓…至現今誠品書局、假日舞台，西門町從五、六年級生的老舊回憶到八十年代力圖轉型，政府扮演了重要的角色。從台北市政府大力推動西區改造、設置行人徒步區的加上歌星出片的簽名會、演唱會活動的舉行，以及便捷的捷運，都促使當地商圈的活絡。西門不只是年輕流行櫥窗的代表，更是台北的大地標...