近來房地產交易熱絡，各房仲莫不想盡辦法搶佔市場，尤其在資訊科技的運用上更是非常積極，從早期單純的圖文資訊，到近年的影音看屋、手機看屋等，都是為了提供更完整、更快速的物件資訊，增加成交速度，而隨著iPad的問世，就有房仲看準它大螢幕、即時資訊的特性，引進給旗下經紀人，希望創造更多的業績。 ■　iPad加持 業績翻五倍 　　永慶房屋總經理廖本勝表示，第一波已經將1500台的iPad配發給經紀人，初期以台北市、新北市的直營店為主，讓業務人員擁有最省時、省力...

根據新北市統計，民國99年共受理6454件的消費爭議案，其中經消保官協商的第二次消費爭議案件，就高達1438件，爭議的類型以購買預售屋為首，其次依序為線上遊戲類、家用電器類、網路購物與房屋仲介服務類，位居第二次消費爭議案件的前五名。 ■　掌握資訊不完全 購屋糾紛最大肇因 　　房仲業者指出，購屋糾紛大多來自買賣有一方缺乏誠意，以及對於購屋訊息掌握不清楚完整，建議消費者應多從報章雜誌吸收房產資訊，建立區域行情概念，多打聽多比較再做出購屋或賣屋決定，...

2010房市起伏不定，到底哪些地區的房子最受消費者青睞呢?根據房仲統計，台北市由傳統的老大哥大安區奪冠，新北市則由中和區掄元，另外就銷售速度來看，北市新興的南港區賣最快，新北市則是以受到新莊線及新莊副都心利多帶動的泰山區榮登榜首。 ■　大安區最吸睛 萬華區賣的快又好 　　台北市大安區，不但勇奪2010年北市賣座王的寶座，包括撮合速度、銷售率等兩項指標，都在北市均值之上，是市中心5區中表現最佳的行政區。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，可看出大...

太平洋房屋李珠華副總表示，政府在2010年6月24日調升重貼現率半碼0.125%，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，2010年台北市與新北市6-8月建物買賣移轉交易量明顯下降，9月以後，買氣逐漸回升，持續至12月愈來愈旺。台北市12月建物買賣移轉棟數比11月成長近23.67%，中山區、南港區、中正區、士林區分別成長57.97%、35.79%、31.98%、31.68%，此現象顯示北市在普遍高房價情勢下，仍呈現M型化購屋趨勢。 新北市12月土地及建物買賣移轉件數比11月成長10.37%，三重蘆洲、...

新北市升格後，在各項重大建設、交通利多的加持下，不但房價漲幅驚人，連帶3千萬以上高總價成交比例也上升，根據房仲統計，高總價比率明顯增加，其中，板橋、三重、新店高價產品比率較其他行政區高，但就增加幅度來說，三重、板橋、新莊最驚人。 ■　換屋族捧場 同樣價格換大坪數 　　在台北市的房價已經依去不回頭的情況下，不少換屋族群把眼光放在新北市的第一環，因此板橋、三重、新店的高總價產品比例會有顯著的提升，加上蘆洲線通車，各區域新案天價頻傳，也讓賣方...

今年度「青年安心成家方案」，3月將開始受理申請！其中，兩年兩百萬零利率房貸」預計受理2萬戶，每戶每月新台幣3600元租金補貼，則有1萬5000戶，最受矚目的是，今年評點標準項目提高育有子女數的權重分數，也就是說育有子女愈多評點分數愈高。 ■　去年申辦踴躍 今年補貼戶數增加 　　「青年安心成家方案」提供前2年200萬元零利率房貸，及每戶每月最高3600元租金補貼，從去年3、4月間辦理第1次公告受理申請，其中貸款利息補貼申辦相當踴躍，超過原計畫戶數達4000餘戶，...

隨著開放陸客自由行、ECFA等利多逐漸成型，大台北地區店面價格舉創新高，根據房仲調查顯示，2010年大台北商圈店面投報率較2009年下降2%；但空置率也從過去3%-5%降至1%-3%，顯示金融海嘯後經濟景氣開始復甦。在租金沒有大幅提升的情況下，投報率被大幅壓縮，所以大台北店面投報率大都降至3%以下；其中中原大學店面投報率5%～6%居六大都會區之冠。 ■　空置率低 北市東區商圈搶手 　　台北市最熱門的商圈非東區莫屬，去年10月亨得利集團日，以總價9億500元標得由安泰銀行...

中央銀行本年度最後一季理監事會宣布，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升半碼，分別由年息１.５０％、１.８７５％及３.７５％調整為年息１.６２５％、２.００％及３.８７５％。房仲業者表示，央行這次升息半碼，頗符合外界預測，連續三次升息半碼，總計升息1碼半0.375%，未來升息趨勢底定。 ■　央行升息 房市短空長多 　　台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，這次雖小幅升息半碼，但已經是連續第三次升息，代表升息趨勢已經啟動，本次升息是景氣復甦、經...

人力銀行業者日前公布調查，逾9成2企業打算發放年終獎金、平均達1.4個月，，獎金額度也比去年增加了30％，各企業將陸續發放年終獎金。房地產業者表示，定存利率不高，錢越存越薄，許多民眾轉而投資更具保值性的房地產，就算獎金不多，也可利用財務槓桿操作，攢個好房好過年。 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，一般上班族拿到年終獎金後，除了出國旅遊或買東西犒賞自己，近年來有更多人乾脆買房當起包租公或包租婆，用租金繳房貸，若買到增值潛力佳的地段，房子增值還...

雖然房價一直漲，不過一般民眾在買房子時，只要經濟狀況許可，還是會選擇屋齡較新的物件，受惠於近幾年房地產市場大好，不少預售案大樓陸續完工交屋，也讓大樓平均屋齡仍逐年下降，成交公寓平均屋齡反而相對平穩。根據房仲統計，近三年四大都會區平均成交大樓的屋齡下降3.5年，其中又以台中與高雄最明顯，除區域購屋習慣外，近年來中南部新成屋如雨後春筍般交屋，也是一大因素。 ■　大樓供給量增 拉低平均屋齡 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市場景氣轉佳後...