北縣12月25日就要正式升格為新北市，已有重大建設興建中或規劃中預計投入龐大經費進行重大建設的新興區段，皆可望因升格而立即受惠，掌握「新北市」機會的購屋人，務必緊跟重大建設的腳步。由於升格後，新北市將有較多預算可確保工程順利進行，公務員也因升格而增加，對新板特區有加分效果，此外，若能提升治安條件及市容整潔度，準重大建設的區段，房價也是增值可期。 ■　新莊、板橋不缺題材 房價持續看漲 　　根據信義房屋統計，北縣目前的重大建設，具備「重劃區、...

雖然政府的打房政策，短期內已造成投資客的縮手，不過受到ECFA以及經濟穩定成長，加上新台幣升值，民眾為了保值，房地產仍是一項長期投資的標的，根據房仲調查顯示，台北市以內湖四期、五期為民眾心目中最具投資潛力的地區；北縣部份新板特區和新莊副都心則不相上下。 ■　交通便利機能佳 看好內湖四五期 　　根據有巢氏房屋調查發現，台北市民眾票選潛力區以內湖四、五期呼聲最高，有21.5%民眾看好，其次重大交通建設題材作多的南港經貿園區，比重為18.4%，排名第三為...

捷運蘆洲線預計11月就要進行試營運，捷運效益發酵，讓蘆洲與三重的房市能見度快速增溫，成為金融海嘯後北縣房市快速興起的區段。緊接而來就是五都選舉，有台北縣候選人緊打「三環三線」題材，預估可以新增100公里的捷運路網、10個轉運站與80個站點，成為新北市未來房市的新亮點。 　　國民黨新北市市長提名人朱立倫說，當選後要完成「三環」，第一環指環狀線及南環北環，加上已通車的台北市文湖線；第二環是萬大樹林線結合新莊線；第三環是指新北市境內的三鶯線及板南線...

隨著新北市的升格效應延燒，北二都的房價，已經越拉越近，很多購屋族開始發現，現在就算願意移居到新北市，房價已經高到買不起了，在這股升格風潮之下，桃園與新竹的看屋人潮，卻逆勢成長，表現一枝獨秀，在地房仲預估，第四季的成交業績，比起去年同期，大概可以成長一成左右！ ■　買不起北二都 北客南移桃竹 　　第四季是房市傳統旺季，新北市包括三峽、林口等平價區，來人量都已經明顯增加，房仲分析，這主要是受到升格效應延燒，不少人都希望趁年底五都選戰之前，...

綠樹如茵，景觀環繞，庭園造景不輸頂級豪宅，這麼舒適宜人的居住環境，出現在桃園當紅的中正特區 ■　桃園一字頭房價 吸引北客目光 　　首購族買不起台北市，現在連新北市，也已經高不可攀，用時間換取空間，中正特區的一字頭房價，看來格外吸睛，最難能可貴的，是這裡機能完善的生活環境 ■　生活機能完善 物美價廉行情好 隔局方正，價廉物美，在台北居大不易的時代，桃園房價逆勢起飛，炒熱行情，在不景氣中，殺出一條血路

台北房價居高不下，根據統計，台北市的平均房價所得比高達10.87倍，不但創下歷年新高，更居五都之冠，也造成平均的購屋年齡不斷拉高，根據房仲調查結果顯示，六大都會區中，平均購屋年齡較高的，前三名依序為北市35.5年、新北市32.8年、台中市31.7年，平均購屋年齡最年輕的是新竹市28.5年。 ■　大安區最難買 中山區31歲就買到 　　根據台灣房屋調查顯示，台北市12個行政區域中，位居北市精華地段的大安區由於生活機能佳、百貨夜市商圈多、捷運網路點最密集、學區最優，...

北縣因為平均房價只要北市一半不到，「一橋之隔」房價省好幾成，常被拿來當做預售廣告的訴求重點，房仲業者統計，台北縣今年9月5年內新屋的成交比重，突破3成，創下海嘯後的新高，房仲業者指出，北客到北縣購屋，著眼於「3好」產品，大樓好、地段好與交通好。 ■　北縣年底升格 新莊房市熱 　　台北縣即將在今年底升格為新北市，行政地位與台北市平起平坐，加上台北縣的房價與台北市有段明顯差距，讓北市的就業人口有往北縣購屋的趨勢，以北縣房市最熱的新莊為例，信義...

隨著年底五都大選進入短兵相接之際，縣市升格議題再度炒熱房價，尤其又以新北市二級房價區最夯，絲毫不受打房政策影響，預約看屋人潮湧現。網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計今(99)年6~8月台北縣市預約看屋數，8月份預約看屋人數不但創下今年新高紀錄，更有高達70%的看屋地區集中在即將升格的台北縣，又以蘆洲、三重、新莊的「金3角潛力區」最熱門，8月份預約看屋數跟6月/ 7月相較激增4倍之多；其他偏遠區域包括三峽、土城等地也創下今年度新高...

年底五都選戰打的火熱，其中，受惠多的，莫過於剛剛確定爭取到607億統籌分配款的新北市，未來新北市的捷運建設到位，房價更是可望水漲船高，而最具明星相的板橋、新莊、三重，最近的看屋人潮，更明顯大增兩成！ ■　板橋、新莊、三重 成新北市明星 　　根據主計處內政月報顯示，台北市上半年統計遷出人口約為5萬4千人，其中64.2％往台北縣移動，顯示新北市升格的磁吸力道相當驚人，而2007年5月台北縣被宣布成為「準直轄市」以來，短短3年人口增加11萬2,548人，等於這3年...

年底就是北市與新北市的選舉，而這兩個區域也是全台資金追逐，房價水準較高的區域，對於市場上的一動一静，自然有人會揣測房價會上漲或下跌。專家認為，與其預測不確定的政治盤，不如把眼光放回9月底即將舉行的央行理監事會議，看看未來利率是否會持續走揚。■　選情變天 房價下修三成? 　　媒體報導有業者指出，近期屬於富裕階層的置產型客戶，關心北市與新北市年底選情，買盤趨於謹慎、觀望，特別是豪宅、店面和商辦等置產型的產品，買方憂心若未來改朝換代，海外資金恐...