近日台北市政府打算提升北市民眾的生育率，生小孩每胎2萬元的生育補助，5歲孩童就讀公立幼稚園、托兒所，只要繳點心與午餐費；私立則每學期比照公立學校，補助一萬兩千五百四十三元，種種都顯示當個「台北人」福利多多，但台北的高房價卻不是一般人負擔的起，很多好處都享受不到。不過現在購屋人有新選擇，縣市升格後的「新北市」，未來可能増加222億元的財源，有利未來新北市公共建設與福利制度的推動。 ■　擺脫次等公民 首購族外移新北市 　　新北市升格在即，根據中...

連結7條捷運線的環狀捷運線，未來將把新店、中和、板橋與新莊串聯起來，銜接捷運新店線、中和線、板土線、新莊線和機場線等5條捷運線，全長15.4公里，設置14座車站，終於將於今年底前完成發包施工，預計民國100年第一階段通車營運，104年全線完工通車。房仲業者指出，捷運環狀線對沿線房價可望產生帶動效應，平均漲幅約兩成，但新板特區因房價已高，漲幅不至於太大，但仍約有一成的補漲空間。 ■　雙捷運站加乘效應 補漲空間大 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名認為，...

房仲業者統計全台房市的成交價量或許略有不同，但不難發現台北市房價已經明顯與其他縣市脫鉤，四月份中古屋每坪成交均價突破46萬，一水之隔的台北縣均價不到20萬元，導致許多首購族不僅外移到未來的新北市購屋，同時將目標鎖定北縣第二圈，促使新莊、泰山、林口、土城、樹林等地的住宅大樓買氣旺盛。 ■　桃園成交量激增 台南房價漲2成 　　根據中信房屋四月份成交資料統計，全台都會區的房市交易呈現「價量緩升」的景況，台北市中古屋每坪均價46.63萬元，比居次的台北...

早年永和房價在台北縣的排名數一數二，可見永和居住環境獲得不少購屋族的青睞；但曾幾何時，永和房價不但遠遠落後新板特區，甚至連新店的預售屋開價也超越永和。房地產業者表示，永和居民素質高、交通便利、擁有公園綠地、鄰近台北市區，相信台北縣升格新北市之後，應該有機會成為新北市的大安區。 ■　房價漲幅力道弱 癥結在於素地少 　　交通便利的捷運、綠意盎然的四號公園，還有可以隨時打牙祭，解決民生問題的樂華夜市，這些都是永和的先天優勢，多年來吸引大批公...

台北市房價居高不下，一水之隔的台北縣，不僅每坪均價至少便宜16萬，還有便利的交通網絡，升格新北市之後，中央統籌分配款增多，勢必提升地方的公共建設，諸如此類的優勢，近年來吸引大批台北市居民遷移到台北縣，其中又以新店市被譽為台北縣的大安區，榮登移民北縣的首選地區。 ■　北市高房價 北縣移居潮湧現 　　根據內政部戶政司的歷年統計，從民國95年至98年這四年期間，每年移入台北縣的居民人數，最少12萬6千多人、最多14萬3千多人，其中來自於台北市的居民，至...

台北市房價漲翻天，離開台北城，沿著外環入住新北市第一圈、第二圈，甚至遠離大台北地區，進駐交通車程一小時的桃園、基隆，建構夢想家園的心願，比你想像中容易。 夢想的家，真的如此遙不可及？不論你的答案是肯定還是否定，請先看看以下數據： 一、今年三二九檔期，台灣房價創行政區歷史新高的區域數站上二位數，位於台北市外圍第二圈的南港區，過去五年平均單價不超過三十五萬元，「華固天匯」每坪開出百萬元的行情，業者更宣布十天內八十六戶售罄。 二、再看中古屋...

新北市待升格房價已飆漲，許多專家提出運用台北捷運網，將居住人口疏散到郊區，以對抗昂貴的台北市房價，然而事與願違，諷刺的是，捷運網還沒完全蓋好，但台北縣的房價早已漲翻天，使人突然驚覺『捷運』居然是提高房價的催化劑！台中大都會今年底將圓夢，台中的購屋族要學台北經驗嗎？ ■ 參照台北經驗 宜選台中『第一環』 　　建設業者建議，七期作為300萬人台中市新都心，未來發展潛力與空間仍大，根據台北市區第一環經驗，必有機會享受增值紅利，不論首購或首次換屋...

根據住展雜誌統計，今年329檔期北台灣的推案總額高達1,937億元，僅比2008年減少近3百億，堪稱十年來次高紀錄；台北市大安區的「基泰台大」，預計開價每坪200萬，位於新板特區的「東方富域」，每坪喊價80萬起。學者呼籲計劃購屋民眾，趕在上半年購屋風險高，不如靜觀其變再出手。 ■　推案量10年次高 南港最熱門 　　第一季推案量跨過一百億門檻的知名建商，分別是：長虹、華固、興富發、國揚、遠雄、麗寶、宏盛建設。台北市推案量最多的地區為南港區，指標個案是「華固...

如果想要小屋換大屋，又不想犧牲掉原有的生活機能與品質，不少都會購屋族瞄準了板橋與新莊！其中，板橋已經成功開發成北縣的信義區，週邊交通與機能，幾乎完全到位，而新莊被視為台北縣未來重點發展區域，隨著捷運的即將開通，房價已經起漲，未來更是台北縣房市最閃亮的明日之星！ ■　板橋生活圈成熟 單坪30萬可入住 　　板橋位於北縣第一圈，也是台北縣政府所在地，在升格成新北市後，因生活型態與台北市相近，位置又相鄰的多重優勢，吸納部分市中心的民眾往本區移動...

即將升格為新北市的台北縣，在捷運的利多之下已成兵家必爭之地，根據房仲調查，過去半年以來台北縣房市戰區都有1~2成的漲幅，購屋行為呈現投資客積極追價、自住客卻呈現保守觀望的現象。 ■　議價空間縮小 自住客追價不易 　　根據21世紀不動產調查顯示，過去兩個月以來，上門看屋數量與上個月相比差不多，但是成交量卻沒有大幅攀升，原因之一在於自住客收益沒有增加，追不上漲幅，不少自住客都表示房價太貴了，會不會在虎年買屋，要再仔細評估；反觀投資客卻相當積極。...